인천 부평구 산곡동 294-35 · 1990년 준공
우성3차(294-35) 실거래가
국토교통부에 신고된 우성3차(294-35) 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 54건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 7건
3억 5,000만원
마지막 거래 2026.10.05 4억 900만원 · 8층
전세(신규) 6건
2억 6,100만원
전세가율 74.6%
2023년 7월 이후 최고가
4억 900만원
2026.10 · 8층
월세(신규) 1건
—
보증금 / 월세 중앙값
- 우성3차(294-35)에서 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 3억 5,000만원(7건)입니다.
- 1년 전과 비교하면 1.4% 내렸습니다(그 전 12개월 3억 5,500만원).
- 2026년 10월의 최고가(4억 900만원) 대비 현재 중앙값은 14.4% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 2억 6,100만원(6건)으로 전세가율 74.6%입니다. 1년 전(78.9%)보다 4.3%p 낮아졌습니다.
- 산곡동 아파트 42곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 19번째로 높습니다.
우성3차(294-35) 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 3억 2,000만원 | — | 3억 3,900만원 2026.07 | 2억 4,000만원 | 75% | — | 8 · 4 |
| 84㎡ | 3억 5,000만원 | -1.4% | 4억 900만원 2026.10 | 2억 6,100만원 | 74.6% | — | 7 · 6 |
| 108㎡ | — | — | 4억 6,000만원 2024.09 | — | — | — | 2 · 1 |
| 135㎡ | — | — | 5억 2,700만원 2024.08 | — | — | — | 1 · 2 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | — | 2억 4,100만원 | 0 · 4 |
| 2026년 2분기 | 3억 5,000만원 | 2억 8,000만원 | 6 · 2 |
| 2025년 3분기 | 3억 4,500만원 | 2억 4,000만원 | 1 · 1 |
| 2025년 2분기 | 3억 6,500만원 | — | 3 · 0 |
| 2025년 1분기 | 3억 5,000만원 | 3억원 | 3 · 3 |
| 2024년 4분기 | — | 2억 8,000만원 | 0 · 3 |
| 2024년 3분기 | 3억 5,000만원 | 2억 9,000만원 | 2 · 1 |
| 2024년 2분기 | 3억 7,650만원 | — | 2 · 0 |
| 2024년 1분기 | 3억 5,350만원 | — | 2 · 0 |
| 2023년 4분기 | 3억 2,500만원 | — | 3 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84㎡ | 8 | 4억 900만원 |
| 2026.08.22 | 108㎡ | 2 | 3억 9,000만원 |
| 2026.08.08 | 72㎡ | 5 | 3억 2,000만원 |
| 2026.07.19 | 72㎡ | 13 | 3억 3,900만원 |
| 2026.06.15 | 84㎡ | 5 | 3억 6,400만원 |
| 2026.06.01 | 84㎡ | 2 | 3억 2,000만원 |
| 2026.05.28 | 84㎡ | 6 | 3억 4,800만원 |
| 2026.05.09 | 108㎡ | 15 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.28 | 84㎡ | 13 | 3억 8,500만원 |
| 2026.04.23 | 72㎡ | 4 | 3억 1,500만원 |
| 2026.04.22 | 135㎡ | 2 | 4억 4,000만원 |
| 2026.04.10 | 84㎡ | 3 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.08 | 84㎡ | 9 | 3억 5,000만원 |
| 2026.03.09 | 72㎡ | 14 | 3억 3,500만원 |
| 2026.03.08 | 72㎡ | 8 | 3억 1,500만원 |
| 2026.03.04 | 72㎡ | 14 | 3억 1,500만원 |
| 2025.12.27 | 72㎡ | 8 | 3억 3,000만원 |
| 2025.12.25 | 72㎡ | 8 | 3억 2,000만원 |
| 2025.10.24 | 108㎡ | 9 | 4억 3,000만원 |
| 2025.10.16 | 72㎡ | 12 | 3억 2,000만원 |
| 2025.10.09 | 108㎡ | 10 | 4억 5,500만원 |
| 2025.09.23 | 72㎡ | 15 | 3억 2,700만원 |
| 2025.08.25 | 108㎡ | 10 | 3억 1,200만원 |
| 2025.08.05 | 84㎡ | 6 | 3억 4,500만원 |
| 2025.06.04 | 135㎡ | 12 | 4억원 |
| 2025.05.16 | 84㎡ | 14 | 3억 6,500만원 |
| 2025.05.07 | 84㎡ | 8 | 3억 5,500만원 |
| 2025.04.30 | 135㎡ | 4 | 4억 9,000만원 |
| 2025.04.07 | 84㎡ | 13 | 3억 6,500만원 |
| 2025.03.21 | 84㎡ | 5 | 3억 5,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 108㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.09.12 | 84㎡ | 1 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.09.08 | 72㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.08 | 72㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.10 | 84㎡ | 5 | 2억 4,200만원 | 전세 |
| 2026.07.10 | 84㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.07.05 | 84㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.06.19 | 135㎡ | 8 | 5,000만원 | 140만원 |
| 2026.06.13 | 84㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.05.26 | 72㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.04.22 | 135㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.04.16 | 84㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.03.25 갱신 | 108㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.01.06 | 72㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 전세 |
| 2025.12.22 | 135㎡ | 14 | 3억원 | 전세 |
| 2025.12.17 갱신 | 84㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.11.20 갱신 | 72㎡ | 1 | 6,000만원 | 55만원 |
| 2025.11.14 갱신 | 84㎡ | 3 | 2억 4,150만원 | 전세 |
| 2025.11.03 | 84㎡ | 2 | 3,000만원 | 100만원 |
| 2025.07.28 | 84㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 전세 |
| 2025.07.19 | 84㎡ | 13 | 3,000만원 | 100만원 |
| 2025.07.13 갱신 | 72㎡ | 9 | 2억 2,500만원 | 전세 |
| 2025.05.19 | 84㎡ | 13 | 7,000만원 | 70만원 |
| 2025.04.29 갱신 | 72㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2025.04.17 | 84㎡ | 3 | 300만원 | 25만원 |
| 2025.02.16 갱신 | 108㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 전세 |
| 2025.02.15 | 84㎡ | 2 | 3,000만원 | 100만원 |
| 2025.02.04 갱신 | 84㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 전세 |
| 2025.02.03 | 84㎡ | 12 | 3억원 | 전세 |
| 2025.02.03 | 84㎡ | 12 | 3억원 | 전세 |
자주 묻는 질문
우성3차(294-35) 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 3억 5,000만원(7건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
우성3차(294-35) 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 6건의 보증금 중앙값은 2억 6,100만원입니다(전세가율 74.6%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
우성3차(294-35) 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2026년 10월 4억 900만원(8층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.