울산 동구 · 2025년 11월~2026년 10월
방어동 아파트 실거래가
동구 방어동 아파트 109곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 268건
764만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 159건
1억 9,800만원
전세(신규) 1억 7,000만원
1년 전보다
−4.5%
3.3㎡당 800만원 → 764만원
전세가율 단지·평형끼리
83%
전세 신규 32건
- 동구 방어동 아파트 매매 3.3㎡당 중앙값은 764만원입니다(최근 12개월 268건). 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 1억 9,800만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 4.5% 내렸습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(234건)보다 14.5% 늘었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 83%입니다.
- 동구 전체(3.3㎡당 866만원)보다 11.8% 쌉니다. 동구 6곳 가운데 4번째로 비쌉니다.
방어동 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대왕암엘크루 2014 | 84㎡ | 3억 6,900만원 | +8.5% | — | — | 48 |
| 현대비치타운 1997 | 84㎡ | 1억 9,000만원 | +5.6% | — | — | 19 |
| 동구미소지움 2019 | 59㎡ | 2억 1,500만원 | 0% | — | — | 25 |
| 꽃바위현대 1995 | 59㎡ | 1억 50만원 | +2.6% | 9,700만원 | 96.5% | 15 |
| 센트럴오션파크 2018 | 84㎡ | 2억 7,500만원 | +5.8% | — | — | 15 |
| 문현아이파크 2007 | 84㎡ | 2억 8,100만원 | +4.1% | 1억 9,500만원 | 69.4% | 17 |
| 외국인사택 2007 | 84㎡ | 1억 8,750만원 | — | — | — | 12 |
| 풍성비치 1998 | 59㎡ | 7,500만원 | — | — | — | 6 |
| 삼전아이필2차 2005 | 59㎡ | 1억 3,000만원 | +10.2% | — | — | 5 |
| 우성현대 1992 | 72㎡ | 7,850만원 | — | — | — | 4 |
| 정림 1998 | 59㎡ | 1억 500만원 | -1.9% | — | — | 3 |
| 에스코빌9차 2012 | 35㎡ | 5,300만원 | — | — | — | 5 |
| 한양코아맨션 1990 | 54㎡ | 8,700만원 | — | — | — | 3 |
| 에스코빌VI 2009 | 39㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 방어동피닉스 2011 | 81㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 월드스카이파크 2013 | 84㎡ | 1억 9,800만원 | — | — | — | 5 |
| 프라임정림 2001 | 83㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 상록맨션 1988 | 59㎡ | 5,500만원 | — | — | — | 3 |
| OceanVillage10차앤대호하이빌20차 2014 | 84㎡ | 2억 6,500만원 | — | — | — | 3 |
| bestvillage2 2011 | 77㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 렉스 2017 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 신세계파크 2016 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 도해노블빌 2002 | 69㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 삼동크로바 1996 | 81㎡ | 1억 4,000만원 | — | — | — | 3 |
| 선진지오드림-1 2004 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 우진비둘기3 1991 | 61㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 삼양비둘기 1990 | 66㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 에스코빌7차A동 2011 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 나래골든 1994 | 59㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 우진비둘기2 1991 | 67㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 로하스해비치아파트 2016 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 대길이룸 2008 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 브라이언빌 2012 | 75㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 신진파크맨션 1989 | 58㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 코엔스오션빌리지6차 2010 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 장보해맞이 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 장보그랜드 2000 | 95㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 에스코빌7차B동 2013 | 82㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 화진맨션 1987 | 49㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 영보메르빌 2004 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 해룡타워시티 2008 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 씨에스오션빌리지2 2002 | 81㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 로하스 2013 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 남경비발디 2008 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 대호하이빌18차 2011 | 81㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 대호하이빌15차A 2007 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 성원골드빌리지-1 2004 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 서원 2002 | 82㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 신광빌라트6차 2003 | 77㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 장보아이빌 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 현우피닉스 1991 | 53㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 대호하이빌19차 2012 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 오션빌리지5차 2010 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 삼전브리스빌B 2003 | 74㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 광운수정 2004 | 83㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 늘푸른 2001 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 창진토파즈빌6차 2004 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 대호하이빌11차 2005 | 80㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 대호하이빌16차 2008 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 베스트리움 2016 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 스타클래스 2015 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 리버빌 2013 | 64㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 산호맨션 1992 | 83㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 스카이빌리지 2002 | 65㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 엘리제 2015 | 83㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 한라한아름빌리지 1998 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 트윈 2003 | 65㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 한빛하이빌 2003 | 76㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 문현신한다솜 2000 | 59㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 평화하이츠 1994 | 91㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 세한프리빌 2015 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 금성국민 1985 | 61㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 수정베네스타운 2008 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 아름다운집(미가) 2008 | 83㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 베이프런트 2019 | 81㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 송정타워맨션 1990 | 66㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 신흥월드 1990 | 59㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 대동스타타워 2006 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| SEASIDE 2004 | 77㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 하우스토리 2017 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 리젠파크 2009 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 오션빌리지9차A 2011 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 현대가든 1989 | 82㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 청학퍼팩트빌A 2003 | 78㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 한빛빌라트 2000 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 관문2차 2002 | 81㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 그린예채 2007 | 111㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 원진아트빌3 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 방어진국민 1984 | 58㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 창진토파즈빌 2002 | 76㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 다운6 1994 | 59㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 목원브이아이피 2000 | 87㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 강산드림빌 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 블루스카이 2015 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 동서아트빌 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 정우비치1 1989 | 74㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 대호하이빌3 2002 | 83㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 오션빌리지9차B 2011 | 82㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 백화맨션 1990 | 54㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 예채2차 2008 | 79㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 해피랜드주상복합 2004 | 78㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 정우7차센트럴빌 2003 | 80㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 조양빌라트 2001 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 아네스빌 2011 | 82㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 블루워터 2005 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 조양빌라트2차 2003 | 70㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 정우비치2 1989 | 71㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 대호하이빌10차 2004 | 83㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 대호하이빌8차 2003 | 78㎡ | — | — | — | — | 0 |
방어동 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 1억 3,000만원 | 721만원 | 103 | 9,700만원 | 13 |
| 60~85㎡ | 1억 9,800만원 | 777만원 | 159 | 1억 7,000만원 | 19 |
| 85㎡ 초과 | 1억 8,000만원 | 496만원 | 6 | — | 0 |
방어동 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 1 |
| 2026.09 신고 중 | 13 |
| 2026.08 | 16 |
| 2026.07 | 22 |
| 2026.06 | 26 |
| 2026.05 | 30 |
| 2026.04 | 27 |
| 2026.03 | 37 |
| 2026.02 | 28 |
| 2026.01 | 31 |
| 2025.12 | 15 |
| 2025.11 | 22 |
| 2025.10 | 31 |
| 2025.09 | 21 |
| 2025.08 | 18 |
| 2025.07 | 19 |
| 2025.06 | 13 |
| 2025.05 | 19 |
| 2025.04 | 27 |
| 2025.03 | 25 |
| 2025.02 | 18 |
| 2025.01 | 16 |
| 2024.12 | 10 |
| 2024.11 | 17 |
자주 묻는 질문
동구 방어동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 268건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 764만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 1억 9,800만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
동구 방어동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 83%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.