서울 송파구 장지동 849 · 2008년 준공
송파파인타운3단지 실거래가
국토교통부에 신고된 송파파인타운3단지 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 133건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 12건
18억 1,000만원
마지막 거래 2026.07.26 18억 3,000만원 · 11층
전세(신규) 24건
8억원
전세가율 44.2%
2023년 7월 이후 최고가
19억원
2026.02 · 3층
월세(신규) 26건
3억 8,500만원 / 158만원
보증금 / 월세 중앙값
- 송파파인타운3단지에서 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 18억 1,000만원(12건)입니다.
- 1년 전과 비교하면 39.2% 올랐습니다(그 전 12개월 13억원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 2월 19억원이고, 지금 중앙값은 그보다 4.7% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 8억원(24건)으로 전세가율 44.2%입니다. 1년 전(50%)보다 5.8%p 낮아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 73.9% 줄었습니다(46건 → 12건).
- 장지동 아파트 18곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 10번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 13억 8,500만원(26건), 1~3층이 14억 9,000만원(13건)으로 고층이 7% 낮습니다.
송파파인타운3단지 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 18억 1,000만원 | +39.2% | 19억원 2026.02 | 8억원 | 44.2% | 3억 8,500만원/158만원 | 12 · 24 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 18억 3,000만원 | 8억 3,000만원 | 1 · 5 |
| 2026년 2분기 | 17억 5,500만원 | 7억 5,000만원 | 6 · 5 |
| 2026년 1분기 | 18억 5,000만원 | 7억 9,000만원 | 3 · 6 |
| 2025년 4분기 | 15억 1,500만원 | 8억 1,500만원 | 8 · 8 |
| 2025년 3분기 | 14억 8,500만원 | 7억 5,500만원 | 10 · 8 |
| 2025년 2분기 | 13억 3,500만원 | 6억 7,000만원 | 5 · 9 |
| 2025년 1분기 | 12억 5,000만원 | 6억 5,000만원 | 19 · 18 |
| 2024년 4분기 | 12억 4,000만원 | 6억 3,000만원 | 9 · 21 |
| 2024년 3분기 | 11억 9,500만원 | 6억 3,000만원 | 12 · 3 |
| 2024년 2분기 | 11억 5,000만원 | — | 15 · 0 |
| 2024년 1분기 | 11억 5,500만원 | — | 8 · 0 |
| 2023년 3분기 | 11억 4,000만원 | — | 8 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.26 | 84㎡ | 11 | 18억 3,000만원 |
| 2026.06.28 | 84㎡ | 1 | 17억 2,000만원 |
| 2026.05.29 | 84㎡ | 9 | 18억 4,500만원 |
| 2026.05.27 | 84㎡ | 17 | 18억 3,000만원 |
| 2026.05.06 | 84㎡ | 12 | 17억 9,000만원 |
| 2026.04.18 | 84㎡ | 9 | 17억 1,000만원 |
| 2026.04.18 | 84㎡ | 9 | 17억 1,000만원 |
| 2026.02.20 | 84㎡ | 13 | 18억 3,000만원 |
| 2026.02.09 | 84㎡ | 3 | 19억원 |
| 2026.01.15 | 84㎡ | 10 | 18억 5,000만원 |
| 2025.12.31 | 84㎡ | 9 | 17억원 |
| 2025.11.04 | 84㎡ | 1 | 15억 9,000만원 |
| 2025.10.29 | 84㎡ | 13 | 15억 5,000만원 |
| 2025.10.28 | 84㎡ | 2 | 15억 3,000만원 |
| 2025.10.28 | 84㎡ | 14 | 14억 2,000만원 |
| 2025.10.28 | 84㎡ | 2 | 14억 9,000만원 |
| 2025.10.27 | 84㎡ | 9 | 15억원 |
| 2025.10.03 | 84㎡ | 3 | 14억 9,500만원 |
| 2025.09.30 | 84㎡ | 1 | 13억 7,500만원 |
| 2025.09.30 | 84㎡ | 3 | 15억 5,000만원 |
| 2025.09.27 | 84㎡ | 17 | 14억 7,000만원 |
| 2025.09.20 | 84㎡ | 8 | 14억 9,000만원 |
| 2025.09.18 | 84㎡ | 8 | 14억 9,500만원 |
| 2025.09.18 | 84㎡ | 11 | 14억 9,000만원 |
| 2025.08.08 | 84㎡ | 17 | 15억 3,500만원 |
| 2025.07.12 | 84㎡ | 18 | 14억 8,000만원 |
| 2025.07.12 | 84㎡ | 17 | 14억 8,000만원 |
| 2025.07.05 | 84㎡ | 1 | 12억 5,000만원 |
| 2025.06.02 | 84㎡ | 12 | 14억 2,000만원 |
| 2025.05.26 | 84㎡ | 17 | 13억 5,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 갱신 | 84㎡ | 3 | 7억 1,400만원 | 전세 |
| 2026.10.03 | 84㎡ | 2 | 6억 5,000만원 | 60만원 |
| 2026.09.06 | 84㎡ | 15 | 8억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.08.26 | 84㎡ | 3 | 8억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.08.06 | 84㎡ | 8 | 7억원 | 70만원 |
| 2026.07.22 갱신 | 84㎡ | 7 | 6억 9,825만원 | 전세 |
| 2026.07.15 갱신 | 84㎡ | 11 | 8억원 | 전세 |
| 2026.07.15 | 84㎡ | 10 | 6억원 | 90만원 |
| 2026.07.09 | 84㎡ | 1 | 7억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.07.08 | 84㎡ | 7 | 6억원 | 100만원 |
| 2026.07.07 | 84㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 200만원 |
| 2026.07.03 | 84㎡ | 15 | 8억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.02 | 84㎡ | 2 | 8억원 | 전세 |
| 2026.06.19 갱신 | 84㎡ | 12 | 7억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.06.18 | 84㎡ | 6 | 6억원 | 95만원 |
| 2026.06.16 | 84㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 100만원 |
| 2026.06.08 | 84㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 150만원 |
| 2026.06.03 | 84㎡ | 10 | 9억원 | 전세 |
| 2026.05.29 | 84㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 165만원 |
| 2026.05.27 | 84㎡ | 3 | 7억 2,000만원 | 40만원 |
| 2026.05.22 | 84㎡ | 7 | 8억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.05.16 | 84㎡ | 2 | 3억원 | 210만원 |
| 2026.05.16 갱신 | 84㎡ | 8 | 7억 3,500만원 | 전세 |
| 2026.05.16 | 84㎡ | 6 | 4억원 | 165만원 |
| 2026.05.15 갱신 | 84㎡ | 6 | 6억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.05.09 | 84㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.05 | 84㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 165만원 |
| 2026.05.01 갱신 | 84㎡ | 8 | 7억 350만원 | 전세 |
| 2026.04.20 갱신 | 84㎡ | 5 | 8억원 | 전세 |
| 2026.04.20 갱신 | 84㎡ | 5 | 8억원 | 전세 |
자주 묻는 질문
송파파인타운3단지 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 18억 1,000만원(12건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
송파파인타운3단지 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 24건의 보증금 중앙값은 8억원입니다(전세가율 44.2%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
송파파인타운3단지 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2026년 2월 19억원(3층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.