서울 송파구 신천동 17 · 2008년 준공
파크리오 실거래가
국토교통부에 신고된 파크리오 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 1,162건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 95건
29억 2,000만원
마지막 거래 2026.10.05 29억 3,000만원 · 29층
전세(신규) 168건
11억원
전세가율 37.7%
2023년 7월 이후 최고가
32억 2,000만원
2026.01 · 20층
월세(신규) 192건
4억원 / 283만원
보증금 / 월세 중앙값
- 파크리오 전용 84㎡ 매매가는 최근 12개월 95건 기준 중앙값 29억 2,000만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(25억원)보다 16.8% 올랐습니다.
- 2026년 1월의 최고가(32억 2,000만원) 대비 현재 중앙값은 9.3% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 11억원(168건)으로 전세가율 37.7%입니다. 1년 전(42%)보다 4.3%p 낮아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 168건에서 95건으로 43.5% 줄었습니다.
- 신천동 아파트 7곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 4번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 27억 5,000만원(193건), 1~3층이 27억원(22건)으로 고층이 1.9% 높습니다.
파크리오 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡ | 14억원 | +37.3% | 15억 5,000만원 2026.03 | 5억 3,000만원 | 37.9% | 5,000만원/175만원 | 20 · 32 |
| 59㎡ | 26억 6,000만원 | +22.3% | 28억원 2026.08 | 9억 3,500만원 | 35.2% | 3억원/255만원 | 30 · 67 |
| 84㎡ | 29억 2,000만원 | +16.8% | 32억 2,000만원 2026.01 | 11억원 | 37.7% | 4억원/283만원 | 95 · 168 |
| 121㎡ | 35억원 | +16.7% | 37억 2,000만원 2026.02 | 14억 2,500만원 | 40.7% | 4억원/375만원 | 9 · 18 |
| 144㎡ | 35억 7,250만원 | +15.8% | 38억 5,000만원 2025.07 | 16억원 | 44.8% | 6억원/310만원 | 10 · 28 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 29억 5,000만원 | 12억 5,000만원 | 13 · 16 |
| 2026년 2분기 | 28억 2,000만원 | 11억 7,500만원 | 45 · 38 |
| 2026년 1분기 | 29억 7,750만원 | 10억 8,000만원 | 20 · 50 |
| 2025년 4분기 | 29억 7,000만원 | 10억 8,000만원 | 34 · 81 |
| 2025년 3분기 | 29억원 | 11억원 | 14 · 45 |
| 2025년 2분기 | 26억 3,000만원 | 10억 7,500만원 | 36 · 48 |
| 2025년 1분기 | 24억 800만원 | 10억원 | 83 · 61 |
| 2024년 4분기 | 23억 2,000만원 | 10억원 | 25 · 93 |
| 2024년 3분기 | 22억 4,500만원 | 10억 5,000만원 | 55 · 38 |
| 2024년 2분기 | 20억 9,250만원 | — | 86 · 0 |
| 2024년 1분기 | 20억 7,000만원 | — | 23 · 0 |
| 2023년 4분기 | 19억 9,000만원 | — | 14 · 0 |
| 2023년 3분기 | 21억 6,000만원 | — | 24 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84㎡ | 29 | 29억 3,000만원 |
| 2026.09.30 | 59㎡ | 9 | 27억원 |
| 2026.09.22 | 59㎡ | 11 | 26억원 |
| 2026.09.21 | 84㎡ | 28 | 29억원 |
| 2026.09.19 | 84㎡ | 21 | 30억원 |
| 2026.09.18 | 35㎡ | 11 | 14억 5,000만원 |
| 2026.09.16 | 35㎡ | 17 | 14억원 |
| 2026.09.16 | 59㎡ | 5 | 27억 7,500만원 |
| 2026.09.14 | 35㎡ | 1 | 13억 9,500만원 |
| 2026.09.12 | 84㎡ | 21 | 31억 5,000만원 |
| 2026.09.11 | 144㎡ | 11 | 36억 5,000만원 |
| 2026.09.10 | 35㎡ | 9 | 14억 6,700만원 |
| 2026.08.28 | 84㎡ | 9 | 29억 5,000만원 |
| 2026.08.20 | 59㎡ | 28 | 28억원 |
| 2026.07.29 | 59㎡ | 1 | 25억 4,000만원 |
| 2026.07.28 | 84㎡ | 20 | 29억 9,000만원 |
| 2026.07.27 | 84㎡ | 18 | 28억 7,500만원 |
| 2026.07.22 | 84㎡ | 3 | 29억 8,000만원 |
| 2026.07.16 | 84㎡ | 25 | 29억 4,000만원 |
| 2026.07.13 | 35㎡ | 5 | 13억 8,000만원 |
| 2026.07.13 | 84㎡ | 6 | 31억원 |
| 2026.07.11 | 144㎡ | 4 | 33억 9,000만원 |
| 2026.07.10 | 84㎡ | 30 | 29억 6,000만원 |
| 2026.07.09 | 84㎡ | 7 | 29억 5,000만원 |
| 2026.07.04 | 35㎡ | 13 | 14억 5,000만원 |
| 2026.07.02 | 84㎡ | 16 | 29억 1,000만원 |
| 2026.07.02 | 144㎡ | 20 | 37억 5,000만원 |
| 2026.07.01 | 84㎡ | 10 | 29억 4,000만원 |
| 2026.06.29 | 35㎡ | 6 | 14억 3,000만원 |
| 2026.06.27 | 84㎡ | 12 | 29억 8,500만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84㎡ | 7 | 5억원 | 330만원 |
| 2026.10.10 갱신 | 121㎡ | 27 | 8억 5,000만원 | 250만원 |
| 2026.10.10 갱신 | 84㎡ | 7 | 7억원 | 140만원 |
| 2026.10.10 갱신 | 84㎡ | 25 | 10억 3,000만원 | 105만원 |
| 2026.10.10 | 59㎡ | 17 | 11억원 | 전세 |
| 2026.10.09 | 84㎡ | 36 | 12억 5,000만원 | 40만원 |
| 2026.10.09 | 144㎡ | 24 | 5억원 | 520만원 |
| 2026.10.08 갱신 | 35㎡ | 17 | 5억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.10.08 | 59㎡ | 18 | 11억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.10.07 | 35㎡ | 7 | 1억원 | 147만원 |
| 2026.10.07 갱신 | 84㎡ | 16 | 12억원 | 전세 |
| 2026.10.07 | 84㎡ | 17 | 6억원 | 290만원 |
| 2026.10.07 | 84㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 340만원 |
| 2026.10.07 | 59㎡ | 26 | 1억원 | 300만원 |
| 2026.10.07 | 59㎡ | 17 | 11억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.10.05 갱신 | 35㎡ | 17 | 3,000만원 | 189만원 |
| 2026.10.05 | 84㎡ | 29 | 12억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.10.03 | 84㎡ | 9 | 11억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.10.03 | 84㎡ | 18 | 10억원 | 70만원 |
| 2026.10.02 갱신 | 121㎡ | 7 | 14억 1,500만원 | 전세 |
| 2026.10.02 갱신 | 84㎡ | 24 | 3억원 | 290만원 |
| 2026.10.02 갱신 | 84㎡ | 23 | 11억원 | 40만원 |
| 2026.10.02 갱신 | 84㎡ | 23 | 11억원 | 40만원 |
| 2026.10.02 갱신 | 84㎡ | 21 | 11억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.10.02 갱신 | 84㎡ | 10 | 8억 5,000만원 | 80만원 |
| 2026.10.01 갱신 | 35㎡ | 15 | 3억원 | 95만원 |
| 2026.10.01 갱신 | 84㎡ | 5 | 9억 4,500만원 | 전세 |
| 2026.09.30 갱신 | 84㎡ | 31 | 5억 4,000만원 | 179만원 |
| 2026.09.30 | 84㎡ | 23 | 2억원 | 430만원 |
| 2026.09.30 갱신 | 84㎡ | 31 | 5억원 | 173만원 |
자주 묻는 질문
파크리오 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 29억 2,000만원(95건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
파크리오 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 168건의 보증금 중앙값은 11억원입니다(전세가율 37.7%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
파크리오 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2026년 1월 32억 2,000만원(20층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.