서울 송파구 신천동 11-9 · 1988년 준공
한신잠실코아 실거래가
국토교통부에 신고된 한신잠실코아 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 136건 기준입니다.
전용 41㎡ 매매 최근 12개월 15건
13억 7,500만원
마지막 거래 2026.08.12 15억 8,000만원 · 12층
전세(신규) 15건
4억 3,000만원
전세가율 31.3%
최근 5년 최고가
15억 8,000만원
2026.08 · 12층
월세(신규) 14건
1억 3,500만원 / 103만원
보증금 / 월세 중앙값
- 한신잠실코아 전용 41㎡ 매매가는 최근 12개월 15건 기준 중앙값 13억 7,500만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 44.7% 올랐습니다(그 전 12개월 9억 5,000만원).
- 최근 5년 최고 거래가는 2026년 8월 15억 8,000만원이고, 지금 중앙값은 그보다 13% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원(15건)으로 전세가율 31.3%입니다. 1년 전(40%)보다 8.7%p 낮아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 36.4% 늘었습니다(11건 → 15건).
- 신천동 아파트 7곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 5번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 13억 5,000만원(13건), 1~3층이 12억 7,500만원(3건)으로 고층이 5.9% 높습니다.
한신잠실코아 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 최근 5년 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31㎡ | — | — | 10억원 2025.10 | 3억 2,000만원 | — | 5,500만원/83만원 | 0 · 3 |
| 41㎡ | 13억 7,500만원 | +44.7% | 15억 8,000만원 2026.08 | 4억 3,000만원 | 31.3% | 1억 3,500만원/103만원 | 15 · 15 |
| 50㎡ | 14억 4,000만원 | +36.2% | 16억 6,000만원 2026.05 | — | — | 5,000만원/190만원 | 3 · 1 |
| 52㎡ | 17억 5,000만원 | +44.6% | 17억 9,000만원 2026.03 | 5억 5,000만원 | 31.4% | 1억원/130만원 | 6 · 15 |
| 59㎡ | — | — | 12억 6,000만원 2025.02 | 5억 8,000만원 | — | — | 0 · 3 |
| 64㎡ | — | — | 14억 9,500만원 2025.09 | 6억원 | — | 2억 5,000만원/130만원 | 0 · 3 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 41㎡ 가격 추이 최근 5년
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 15억 8,000만원 | 4억 3,000만원 | 1 · 1 |
| 2026년 2분기 | 13억 8,000만원 | 4억 1,500만원 | 9 · 4 |
| 2026년 1분기 | 13억 5,000만원 | 4억 1,000만원 | 3 · 5 |
| 2025년 4분기 | 12억 7,500만원 | 4억 5,000만원 | 3 · 7 |
| 2025년 3분기 | 9억 5,000만원 | 4억 1,000만원 | 3 · 7 |
| 2025년 2분기 | 9억 4,000만원 | 3억 8,000만원 | 5 · 5 |
| 2025년 1분기 | 8억 2,000만원 | 3억 5,000만원 | 2 · 3 |
| 2024년 4분기 | 7억 6,500만원 | 3억 5,000만원 | 1 · 4 |
| 2024년 3분기 | 9억원 | 3억 4,500만원 | 2 · 2 |
| 2024년 2분기 | 9억 1,500만원 | 2억 9,700만원 | 2 · 6 |
| 2024년 1분기 | — | 3억 3,000만원 | 0 · 5 |
| 2023년 4분기 | — | 3억 3,000만원 | 0 · 7 |
| 2023년 3분기 | 6억원 | 3억원 | 1 · 11 |
| 2023년 2분기 | — | 3억원 | 0 · 6 |
| 2023년 1분기 | 7억 8,000만원 | 3억 800만원 | 1 · 5 |
| 2022년 4분기 | — | 3억 5,000만원 | 0 · 4 |
| 2022년 3분기 | — | 3억 7,000만원 | 0 · 1 |
| 2022년 2분기 | — | 3억 2,500만원 | 0 · 8 |
| 2022년 1분기 | — | 3억 5,000만원 | 0 · 14 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 52㎡ | 4 | 17억 5,000만원 |
| 2026.08.12 | 41㎡ | 12 | 15억 8,000만원 |
| 2026.06.22 | 41㎡ | 4 | 11억 7,000만원 |
| 2026.06.17 | 41㎡ | 7 | 14억 5,000만원 |
| 2026.06.17 | 41㎡ | 10 | 14억 8,000만원 |
| 2026.05.07 | 41㎡ | 7 | 14억 5,000만원 |
| 2026.05.06 | 50㎡ | 8 | 14억 4,000만원 |
| 2026.05.04 | 50㎡ | 14 | 16억 6,000만원 |
| 2026.04.29 | 52㎡ | 9 | 17억 5,000만원 |
| 2026.04.23 | 41㎡ | 4 | 14억 2,000만원 |
| 2026.04.04 | 41㎡ | 2 | 13억 8,000만원 |
| 2026.04.03 | 41㎡ | 11 | 13억 5,000만원 |
| 2026.04.01 | 41㎡ | 15 | 13억 7,500만원 |
| 2026.04.01 | 41㎡ | 12 | 13억 7,000만원 |
| 2026.03.24 | 41㎡ | 4 | 13억 5,000만원 |
| 2026.03.17 | 52㎡ | 2 | 17억 8,000만원 |
| 2026.03.09 | 52㎡ | 15 | 17억 9,000만원 |
| 2026.02.19 | 41㎡ | 10 | 14억원 |
| 2026.01.08 | 41㎡ | 10 | 13억 5,000만원 |
| 2025.12.31 | 52㎡ | 2 | 14억 5,000만원 |
| 2025.12.24 | 52㎡ | 8 | 14억 1,500만원 |
| 2025.12.23 | 50㎡ | 7 | 13억 8,000만원 |
| 2025.11.28 | 41㎡ | 2 | 12억 7,500만원 |
| 2025.11.28 | 41㎡ | 15 | 13억원 |
| 2025.10.31 | 31㎡ | 3 | 10억원 |
| 2025.10.12 | 41㎡ | 11 | 12억 4,000만원 |
| 2025.10.02 | 52㎡ | 15 | 13억원 |
| 2025.09.30 | 64㎡ | 10 | 14억 9,500만원 |
| 2025.09.26 | 64㎡ | 11 | 14억 9,000만원 |
| 2025.09.24 | 52㎡ | 10 | 12억 1,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 41㎡ | 11 | 4,000만원 | 150만원 |
| 2026.09.21 갱신 | 52㎡ | 6 | 5억 400만원 | 전세 |
| 2026.09.20 | 52㎡ | 9 | 6억원 | 전세 |
| 2026.09.18 갱신 | 41㎡ | 8 | 3억 6,750만원 | 전세 |
| 2026.09.12 | 41㎡ | 15 | 2억원 | 90만원 |
| 2026.09.12 | 64㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.29 | 41㎡ | 12 | 2억 7,500만원 | 40만원 |
| 2026.08.29 갱신 | 52㎡ | 11 | 5억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.08.25 | 41㎡ | 2 | 2,000만원 | 115만원 |
| 2026.08.25 갱신 | 41㎡ | 3 | 5,000만원 | 110만원 |
| 2026.08.22 | 41㎡ | 13 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.08.16 | 50㎡ | 10 | 5,000만원 | 180만원 |
| 2026.08.12 갱신 | 52㎡ | 5 | 2억 4,700만원 | 60만원 |
| 2026.08.12 | 59㎡ | 7 | 6억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.08.10 | 52㎡ | 4 | 1억원 | 100만원 |
| 2026.08.10 | 52㎡ | 4 | 1억원 | 100만원 |
| 2026.08.08 | 52㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.04 갱신 | 52㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 115만원 |
| 2026.07.28 갱신 | 52㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 40만원 |
| 2026.07.24 | 41㎡ | 10 | 2,000만원 | 150만원 |
| 2026.07.18 | 41㎡ | 7 | 3,000만원 | 150만원 |
| 2026.07.12 갱신 | 41㎡ | 15 | 3,150만원 | 110만원 |
| 2026.07.10 | 31㎡ | 14 | 1,000만원 | 80만원 |
| 2026.07.04 | 52㎡ | 11 | 1억원 | 150만원 |
| 2026.06.24 | 64㎡ | 12 | 3억원 | 120만원 |
| 2026.06.20 | 31㎡ | 13 | 5,000만원 | 100만원 |
| 2026.06.20 | 52㎡ | 8 | 5억원 | 30만원 |
| 2026.06.20 갱신 | 52㎡ | 3 | 5,000만원 | 147만원 |
| 2026.06.17 | 41㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.12 | 41㎡ | 1 | 4억원 | 전세 |
자주 묻는 질문
한신잠실코아 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 41㎡의 매매가 중앙값은 13억 7,500만원(15건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
한신잠실코아 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 15건의 보증금 중앙값은 4억 3,000만원입니다(전세가율 31.3%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
한신잠실코아 최고가는 얼마였나요?
최근 5년 실거래 가운데 전용 41㎡ 최고 거래가는 2026년 8월 15억 8,000만원(12층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.