서울 서초구 · 2025년 11월~2026년 10월
양재동 아파트 실거래가
서초구 양재동 아파트 64곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 91건
6,036만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 39건
18억 9,500만원
전세(신규) 7억 1,000만원
1년 전보다
+19%
3.3㎡당 5,074만원 → 6,036만원
전세가율 단지·평형끼리
43.7%
전세 신규 143건
- 서초구 양재동 아파트 매매 3.3㎡당 중앙값은 6,036만원입니다(최근 12개월 91건). 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 18억 9,500만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 19% 올랐습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(72건)보다 26.4% 늘었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 43.7%입니다.
- 서초구 전체(3.3㎡당 8,188만원)보다 26.3% 쌉니다. 서초구 8곳 가운데 8번째로 비쌉니다.
양재동 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우성 1991 | 84㎡ | 22억 1,000만원 | +36.4% | 7억 8,750만원 | 35.6% | 14 |
| 양재리본타워2단지 2014 | 59㎡ | — | — | 4억 4,694만원 | — | 0 |
| 신영체르니 2002 | 39㎡ | 6억원 | +1% | 4억원 | 66.7% | 10 |
| 우성KBS(113동) 1996 | 84㎡ | 20억 5,000만원 | +34.9% | 7억 5,000만원 | 36.6% | 5 |
| 호반써밋양재 2026 | 23㎡ | 4억 5,000만원 | — | — | — | 20 |
| 양재리본타워 2014 | 59㎡ | — | — | 4억 4,694만원 | — | 0 |
| 리시본하우스 2020 | 54㎡ | — | — | 7억원 | — | 2 |
| 강남월드메르디앙프레스티지 2022 | 36㎡ | — | — | — | — | 5 |
| 우성112 1991 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 양재한신휴플러스 2005 | 84㎡ | — | — | 8억 8,000만원 | — | 1 |
| 한솔로이젠트 2006 | 84㎡ | — | — | 8억 8,000만원 | — | 0 |
| 뉴현대 1992 | 132㎡ | 14억원 | — | — | — | 3 |
| 그린씨티아파트1 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 갤럭시타운 2001 | 44㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 새티스 2000 | 116㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 새티스(402-10) 2001 | 56㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 우면파크아파트 2003 | 68㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 광정 2004 | 75㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 비젼(102) 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 휴먼씨티 2001 | 79㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 서초 2001 | 83㎡ | — | — | 7억원 | — | 0 |
| 미영(101) 2003 | 83㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 비젼(103) 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 인랜드 2002 | 73㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 현대타운 2005 | 81㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 프라임 2002 | 78㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 금강 2003 | 83㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 한아름 2003 | 83㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 다원아파트 2002 | 79㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 더-클라스(402-8) 2003 | 83㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 동원그린 2002 | 81㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 성영 2002 | 69㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 리치스 2001 | 84㎡ | — | — | 6억 8,000만원 | — | 0 |
| 미라보 1992 | 218㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 미영(102) 2003 | 86㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 양재파크뷰 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 대흥 2002 | 56㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 삼익양재빌라 1993 | 163㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 비젼아파트101동 2003 | 102㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 메르디안하우스 2001 | 206㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 양재테크노5 2003 | 61㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 파크뷰 2002 | 69㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 해청3차 2004 | 75㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 양재 2001 | 69㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 시그마 2002 | 83㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 양재동메트로 2002 | 83㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 마로니에 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 누리빌 2002 | 71㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 양재테크노2차 2002 | 114㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 서초파크빌 2000 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 현대테라하임102동 2006 | 168㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 아원데코빌 2001 | 63㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 리젠시 2001 | 71㎡ | — | — | — | — | 1 |
| (66-3) 2006 | 203㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 경희궁 2001 | 83㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 더-클라스 2004 | 125㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 길명오퍼스 2005 | 108㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 동원 2001 | 87㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 양재동현대 2003 | 113㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 양재테크노빌 2001 | 83㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 위너스 2003 | 54㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 남성1차현대타운 2005 | 81㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 태양파크빌 2002 | 78㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 드림팰리스101동 2004 | 123㎡ | — | — | — | — | 0 |
양재동 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 4억 5,000만원 | 6,311만원 | 41 | 4억 2,000만원 | 48 |
| 60~85㎡ | 18억 9,500만원 | 7,769만원 | 39 | 7억 1,000만원 | 87 |
| 85㎡ 초과 | 14억원 | 3,636만원 | 11 | 7억 1,550만원 | 8 |
양재동 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 0 |
| 2026.09 신고 중 | 2 |
| 2026.08 | 4 |
| 2026.07 | 28 |
| 2026.06 | 7 |
| 2026.05 | 8 |
| 2026.04 | 12 |
| 2026.03 | 8 |
| 2026.02 | 9 |
| 2026.01 | 4 |
| 2025.12 | 5 |
| 2025.11 | 4 |
| 2025.10 | 2 |
| 2025.09 | 9 |
| 2025.08 | 1 |
| 2025.07 | 6 |
| 2025.06 | 8 |
| 2025.05 | 4 |
| 2025.04 | 1 |
| 2025.03 | 18 |
| 2025.02 | 14 |
| 2025.01 | 2 |
| 2024.12 | 3 |
| 2024.11 | 4 |
자주 묻는 질문
서초구 양재동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 91건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 6,036만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 18억 9,500만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
서초구 양재동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 43.7%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.