서울 서초구 양재동 90 · 2002년 준공
신영체르니 실거래가
국토교통부에 신고된 신영체르니 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 49건 기준입니다.
전용 39㎡ 매매 최근 12개월 5건
6억원
마지막 거래 2026.05.19 5억 7,000만원 · 2층
전세(신규) 11건
4억원
전세가율 66.7%
2023년 7월 이후 최고가
6억 2,000만원
2026.05 · 7층
월세(신규) 6건
2,000만원 / 135만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 신영체르니 전용 39㎡ 은(는) 5건 거래됐고, 가운데 값은 6억원입니다.
- 1년 전과 비교하면 1% 올랐습니다(그 전 12개월 5억 9,400만원).
- 2026년 5월의 최고가(6억 2,000만원) 대비 현재 중앙값은 3.2% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 4억원(11건)으로 전세가율 66.7%입니다. 1년 전(67.3%)보다 0.6%p 낮아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 28.6% 줄었습니다(7건 → 5건).
- 양재동 아파트 5곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 4번째로 높습니다.
신영체르니 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡ | 5억원 | +8.3% | 5억 7,000만원 2026.08 | 3억 1,000만원 | 62% | — | 3 · 3 |
| 35㎡ | — | — | 6억원 2026.07 | — | — | — | 2 · 2 |
| 39㎡ | 6억원 | +1% | 6억 2,000만원 2026.05 | 4억원 | 66.7% | 2,000만원/135만원 | 5 · 11 |
| 55㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
| 58㎡ | — | — | 11억 6,000만원 2025.02 | — | — | — | 0 · 0 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 39㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | — | 4억원 | 0 · 1 |
| 2026년 2분기 | 6억원 | 4억원 | 5 · 4 |
| 2026년 1분기 | — | 4억 2,000만원 | 0 · 4 |
| 2025년 4분기 | — | 4억원 | 0 · 1 |
| 2025년 3분기 | 5억 9,400만원 | 4억 950만원 | 1 · 1 |
| 2025년 2분기 | 6억원 | 3억 9,000만원 | 1 · 2 |
| 2025년 1분기 | 5억 9,350만원 | — | 4 · 0 |
| 2024년 4분기 | 5억 8,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 3분기 | — | 3억 6,640만원 | 0 · 2 |
| 2024년 2분기 | 5억 8,250만원 | — | 2 · 0 |
| 2023년 4분기 | 5억 3,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 5억 7,750만원 | — | 2 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 32㎡ | 5 | 5억 7,000만원 |
| 2026.07.13 | 35㎡ | 5 | 6억원 |
| 2026.05.20 | 32㎡ | 3 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.19 | 39㎡ | 2 | 5억 7,000만원 |
| 2026.05.01 | 39㎡ | 7 | 6억 2,000만원 |
| 2026.04.22 | 39㎡ | 6 | 6억 1,000만원 |
| 2026.04.06 | 39㎡ | 7 | 6억원 |
| 2026.04.01 | 39㎡ | 4 | 6억원 |
| 2026.03.01 | 32㎡ | 3 | 5억원 |
| 2026.01.10 | 35㎡ | 8 | 5억 9,300만원 |
| 2025.09.16 | 32㎡ | 3 | 4억 5,800만원 |
| 2025.09.16 | 35㎡ | 2 | 5억 3,500만원 |
| 2025.09.04 | 32㎡ | 2 | 4억 5,800만원 |
| 2025.07.10 | 39㎡ | 5 | 5억 9,400만원 |
| 2025.06.27 | 39㎡ | 2 | 6억원 |
| 2025.06.26 | 35㎡ | 8 | 5억 7,000만원 |
| 2025.05.17 | 32㎡ | 3 | 4억 7,000만원 |
| 2025.03.22 | 39㎡ | 7 | 5억 9,700만원 |
| 2025.03.14 | 32㎡ | 6 | 4억 6,500만원 |
| 2025.03.08 | 39㎡ | 4 | 6억원 |
| 2025.03.08 | 35㎡ | 7 | 5억 2,500만원 |
| 2025.02.14 | 58㎡ | 9 | 11억 6,000만원 |
| 2025.02.08 | 39㎡ | 5 | 5억 9,000만원 |
| 2025.02.05 | 35㎡ | 3 | 5억 4,000만원 |
| 2025.01.03 | 39㎡ | 2 | 5억 7,000만원 |
| 2024.12.26 | 39㎡ | 4 | 5억 8,000만원 |
| 2024.11.30 | 35㎡ | 3 | 5억 2,300만원 |
| 2024.06.29 | 35㎡ | 6 | 5억 5,000만원 |
| 2024.06.27 | 39㎡ | 3 | 5억 7,000만원 |
| 2024.06.17 | 32㎡ | 4 | 4억 2,700만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 갱신 | 55㎡ | 9 | 7억 3,500만원 | 전세 |
| 2026.10.07 | 39㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.22 갱신 | 39㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 6만원 |
| 2026.09.08 갱신 | 39㎡ | 5 | 4억 194만원 | 전세 |
| 2026.09.08 갱신 | 39㎡ | 5 | 4억 194만원 | 전세 |
| 2026.08.20 | 32㎡ | 2 | 1,000만원 | 90만원 |
| 2026.08.04 | 39㎡ | 3 | 4억원 | 전세 |
| 2026.07.16 | 35㎡ | 6 | 3억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.07.04 갱신 | 39㎡ | 7 | 1억원 | 95만원 |
| 2026.07.04 | 32㎡ | 5 | 2억 8,665만원 | 전세 |
| 2026.06.27 | 39㎡ | 5 | 2,000만원 | 98만원 |
| 2026.06.27 | 32㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.06.22 갱신 | 32㎡ | 8 | 1,000만원 | 105만원 |
| 2026.05.19 | 35㎡ | 6 | 3억원 | 전세 |
| 2026.05.12 | 35㎡ | 3 | 5,000만원 | 40만원 |
| 2026.05.09 | 39㎡ | 3 | 4억원 | 전세 |
| 2026.05.09 | 39㎡ | 3 | 4억원 | 전세 |
| 2026.05.07 | 39㎡ | 7 | 4억원 | 전세 |
| 2026.05.03 | 39㎡ | 5 | 2,000만원 | 140만원 |
| 2026.05.01 | 39㎡ | 7 | 2,000만원 | 126만원 |
| 2026.04.19 | 32㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.04.14 | 39㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.03.28 | 39㎡ | 4 | 2,000만원 | 150만원 |
| 2026.03.21 갱신 | 39㎡ | 4 | 4억원 | 전세 |
| 2026.03.06 | 39㎡ | 3 | 2,000만원 | 130만원 |
| 2026.02.28 | 39㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.02.28 | 39㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.02.21 | 39㎡ | 6 | 4억원 | 전세 |
| 2026.02.11 갱신 | 39㎡ | 6 | 2,000만원 | 140만원 |
| 2026.02.11 갱신 | 32㎡ | 5 | 3억 450만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
신영체르니 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 39㎡의 매매가 중앙값은 6억원(5건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
신영체르니 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 11건의 보증금 중앙값은 4억원입니다(전세가율 66.7%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
신영체르니 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 39㎡ 최고 거래가는 2026년 5월 6억 2,000만원(7층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.