서울 금천구 · 2025년 11월~2026년 10월
독산동 아파트 실거래가
금천구 독산동 아파트 71곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 550건
3,293만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 237건
8억 2,500만원
전세(신규) 5억원
1년 전보다
+12.3%
3.3㎡당 2,932만원 → 3,293만원
전세가율 단지·평형끼리
61.9%
전세 신규 349건
- 최근 12개월 금천구 독산동 아파트는 550건 거래됐고, 3.3㎡당 가격의 가운데 값은 3,293만원입니다. 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 8억 2,500만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 12.3% 올랐습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(358건)보다 53.6% 늘었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 61.9%입니다.
- 금천구 전체(3.3㎡당 2,803만원)보다 17.5% 비쌉니다. 금천구 3곳 가운데 1번째로 비쌉니다.
독산동 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 금천롯데캐슬골드파크1차 2016 | 84㎡ | 11억 8,750만원 | +4.4% | 7억 3,500만원 | 61.9% | 78 |
| 금천롯데캐슬골드파크3차 2018 | 59㎡ | 10억 1,500만원 | +10.9% | 6억 3,000만원 | 62.1% | 78 |
| 독산주공14단지 1990 | 38㎡ | 3억 7,000만원 | +19.4% | 2억원 | 54.1% | 65 |
| 금천현대 2002 | 59㎡ | 6억원 | +8.6% | 3억 6,250만원 | 60.4% | 63 |
| 한신아파트 1991 | 89㎡ | 6억 6,900만원 | +9.7% | 4억 5,000만원 | 67.3% | 53 |
| e편한세상독산더타워 2019 | 59㎡ | 7억 8,000만원 | +5.7% | 5억 2,750만원 | 67.6% | 34 |
| 독산동중앙하이츠빌 2004 | 84㎡ | 8억 1,850만원 | +14% | 4억 9,000만원 | 59.9% | 22 |
| 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 2017 | 59㎡ | 9억 2,750만원 | +9.1% | 6억 1,500만원 | 66.3% | 22 |
| 신도브래뉴 2002 | 55㎡ | 5억 6,000만원 | — | — | — | 20 |
| 독산현대 1999 | 58㎡ | 5억 2,500만원 | +6.1% | 3억 7,250만원 | 71% | 14 |
| 독산동한양수자인 2011 | 68㎡ | 7억 2,350만원 | +4.9% | 4억 6,000만원 | 63.6% | 9 |
| 진도3차아파트 1999 | 59㎡ | 5억원 | -2% | 3억 5,000만원 | 70% | 10 |
| 이랜드해가든 2008 | 84㎡ | 7억 4,125만원 | — | 5억 4,000만원 | 72.8% | 10 |
| 골드캐슬(1031-22) 2014 | 16㎡ | — | — | 1억 1,400만원 | — | 0 |
| 라이프 1996 | 84㎡ | — | — | 3억 6,000만원 | — | 1 |
| 진도1차 1996 | 59㎡ | 4억 2,500만원 | — | 3억 2,500만원 | 76.5% | 7 |
| 대덕트윈빌 2002 | 59㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 삼익 1998 | 69㎡ | 5억 2,000만원 | — | 3억 4,500만원 | 66.3% | 5 |
| 계룡아파트 1998 | 59㎡ | 5억원 | +2% | — | — | 4 |
| 독산오르페움타워 2020 | 37㎡ | — | — | 2억 5,000만원 | — | 2 |
| 진도2차 1997 | 59㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 청광플러스원 2003 | 85㎡ | — | — | — | — | 5 |
| 중앙아파트 1989 | 35㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 각산 2002 | 84㎡ | 5억 2,000만원 | +6.1% | — | — | 3 |
| 독산동아아파트 1997 | 59㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 독산솔리힐아파트 2022 | 59㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 목화102 1997 | 59㎡ | — | — | — | — | 5 |
| 호정타워 1993 | 67㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 한아마인드 2005 | 73㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 태영아파트 2001 | 56㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 예전이룸(965-1) 2003 | 61㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 명도힐스티지 2019 | 29㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 동양드림아파트 2002 | 68㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 백운 1998 | 83㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 아셈그린힐 2002 | 74㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 삼환아파트 1998 | 59㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 힐탑 2004 | 69㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 세진(1037-31) 2005 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 상진지오벨리A 2004 | 59㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 설악솔내음 2002 | 51㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 동심 2003 | 55㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 한아(987-21) 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 성웅 2001 | 66㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 청호센트레빌 2003 | 72㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 서초파레스 2005 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 세진웰빙102 2004 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 세심아파트 2004 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 리버스타운 2016 | 54㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 한아프라임102동 2004 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 목화103 2001 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 영진힐탑 2003 | 39㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 세진웰빙101 2004 | 95㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 정심아파트 2003 | 76㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 대광아파트 2001 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 리치힐(976-6) 2004 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 목화101 1996 | 59㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 동은노보빌(887-54) 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 은탑로얄클라스 2001 | 101㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 리치힐101동(993-25) 2003 | 105㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 문성 2001 | 68㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 동은5차 2004 | 80㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 힐탑아파트4차(894-5) 2005 | 54㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 리치힐(1052-5) 2009 | 77㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 리치힐103동(992-0) 2004 | 94㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 장미아파트B동 2000 | 67㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 동은노보빌(887-2) 2003 | 81㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 푸른터 2006 | 129㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 한아프라임101동 2004 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 동은4차 2004 | 85㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 힐탑아파트3차(894-3) 2004 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 한아102(994-73) 2004 | 140㎡ | — | — | — | — | 0 |
독산동 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 6억원 | 3,455만원 | 253 | 4억원 | 183 |
| 60~85㎡ | 8억 2,500만원 | 3,359만원 | 237 | 5억원 | 127 |
| 85㎡ 초과 | 6억 9,500만원 | 2,370만원 | 60 | 4억 6,000만원 | 39 |
독산동 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 2 |
| 2026.09 신고 중 | 30 |
| 2026.08 | 43 |
| 2026.07 | 54 |
| 2026.06 | 45 |
| 2026.05 | 73 |
| 2026.04 | 76 |
| 2026.03 | 43 |
| 2026.02 | 55 |
| 2026.01 | 58 |
| 2025.12 | 43 |
| 2025.11 | 28 |
| 2025.10 | 45 |
| 2025.09 | 45 |
| 2025.08 | 23 |
| 2025.07 | 25 |
| 2025.06 | 56 |
| 2025.05 | 29 |
| 2025.04 | 22 |
| 2025.03 | 46 |
| 2025.02 | 25 |
| 2025.01 | 19 |
| 2024.12 | 11 |
| 2024.11 | 12 |
자주 묻는 질문
금천구 독산동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 550건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,293만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 8억 2,500만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
금천구 독산동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 61.9%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.