부산 · 2025년 11월~2026년 10월
영도구 아파트 실거래가
부산 영도구 아파트 146곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 639건
899만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 273건
2억 9,000만원
전세(신규) 2억 7,000만원
1년 전보다
−20.2%
3.3㎡당 1,127만원 → 899만원
전세가율 단지·평형끼리
81.2%
전세 신규 433건
- 영도구 아파트 매매 3.3㎡당 중앙값은 899만원입니다(최근 12개월 639건). 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 2억 9,000만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 20.2% 내렸습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(715건)보다 10.6% 줄었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 81.2%입니다.
- 부산 전체(3.3㎡당 1,623만원)보다 44.6% 쌉니다. 부산 16곳 가운데 16번째로 비쌉니다.
영도구 동별 아파트 시세
| 지역 | 3.3㎡당 | 1년 변화 | 60~85㎡ 매매 | 60~85㎡ 전세 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남항동1가 | 1,355만원 | -3.8% | 2억 8,500만원 | 2억 4,000만원 | — | 29 |
| 남항동2가 | 860만원 | -38.1% | — | — | — | 3 |
| 남항동3가 | 512만원 | +5.4% | 1억 3,000만원 | — | — | 8 |
| 대교동1가 | 1,574만원 | +0.6% | 3억 4,800만원 | — | — | 8 |
| 대교동2가 | 1,263만원 | — | 2억 8,000만원 | — | — | 6 |
| 대평동1가 | 803만원 | +47.3% | — | 1억 4,000만원 | — | 4 |
| 동삼동 | 757만원 | -23.2% | 3억 2,000만원 | 2억 8,500만원 | 81.5% | 348 |
| 봉래동1가 | 959만원 | +7.4% | 2억 3,350만원 | 1억 7,000만원 | — | 9 |
| 봉래동2가 | 1,306만원 | +5.6% | 3억 4,500만원 | 2억 5,000만원 | 73.4% | 13 |
| 봉래동3가 | 975만원 | -18.1% | 2억 500만원 | — | — | 4 |
| 봉래동4가 | 1,960만원 | -2.3% | 4억 7,500만원 | 3억 7,450만원 | 78.6% | 58 |
| 봉래동5가 | 331만원 | -33.3% | — | — | — | 7 |
| 신선동2가 | 413만원 | — | 8,500만원 | — | — | 6 |
| 영선동1가 | — | — | — | — | — | 1 |
| 영선동2가 | 1,398만원 | -1.9% | 3억 9,000만원 | — | — | 16 |
| 영선동3가 | — | — | — | — | — | 1 |
| 영선동4가 | 1,107만원 | -5.9% | 1억 6,500만원 | — | 81.3% | 23 |
| 청학동 | 770만원 | +9.4% | 1억 8,500만원 | 2억 4,000만원 | 83.9% | 95 |
영도구 거래 많은 아파트
| 단지 | 위치 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 동삼그린힐 1993 | 영도구 동삼동 | 49㎡ | 8,000만원 | -13.5% | 7,500만원 | 93.8% | 53 |
| 영도센트럴에일린의뜰 2023 | 영도구 봉래동4가 | 84㎡ | 4억 7,900만원 | -4.2% | 3억 7,900만원 | 79.1% | 53 |
| 오션라이프에일린의뜰1단지 2024 | 영도구 동삼동 | 38㎡ | 2억 2,700만원 | +67.5% | 1억 7,000만원 | 74.9% | 39 |
| 함지그린 1994 | 영도구 동삼동 | 57㎡ | 1억 6,350만원 | +0.9% | 1억 2,000만원 | 73.4% | 33 |
| 부산오션시티푸르지오 2022 | 영도구 동삼동 | 84㎡ | 3억 9,950만원 | -2.3% | 2억 9,000만원 | 72.6% | 23 |
| 절영아파트(208동-214동) 1995 | 영도구 동삼동 | 46㎡ | 8,800만원 | -6.9% | 8,400만원 | 95.5% | 23 |
| 롯데캐슬블루오션 2017 | 영도구 동삼동 | 59㎡ | 2억 8,300만원 | +0.9% | — | — | 17 |
| 청학우성스마트시티뷰 2022 | 영도구 청학동 | 65㎡ | 2억 9,500만원 | -1.7% | 2억 5,000만원 | 84.7% | 17 |
| 영도신도브래뉴 2009 | 영도구 청학동 | 84㎡ | 3억 300만원 | -2.3% | 2억 5,000만원 | 82.5% | 17 |
| 국제마마뉴비치타운 1995 | 영도구 동삼동 | 85㎡ | 1억 7,450만원 | -0.3% | — | — | 16 |
| 벽산비치 1995 | 영도구 동삼동 | 85㎡ | 2억 850만원 | -0.7% | — | — | 16 |
| 반도보라 2000 | 영도구 영선동4가 | 59㎡ | 2억 2,150만원 | +3% | 1억 8,000만원 | 81.3% | 14 |
| 절영아파트(215동-217동) 1995 | 영도구 동삼동 | 46㎡ | 1억 1,100만원 | +0.9% | 8,800만원 | 79.3% | 13 |
| 신영도롯데낙천대 2005 | 영도구 청학동 | 59㎡ | 1억 5,850만원 | -0.9% | 1억 3,000만원 | 82% | 13 |
| 반도보라비치타운 1994 | 영도구 동삼동 | 85㎡ | 1억 6,500만원 | -12.7% | — | — | 12 |
영도구 3.3㎡당 매매가 높은 순
대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).
| 단지 | 위치 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 오션라이프에일린의뜰1단지 2024 | 영도구 동삼동 | 38㎡ | 2억 2,700만원 | +67.5% | 1억 7,000만원 | 74.9% | 39 |
| 오션라이프에일린의뜰2단지 2024 | 영도구 동삼동 | 84㎡ | 4억 8,400만원 | -2.3% | 3억 2,000만원 | 66.1% | 11 |
| 영도센트럴에일린의뜰 2023 | 영도구 봉래동4가 | 84㎡ | 4억 7,900만원 | -4.2% | 3억 7,900만원 | 79.1% | 53 |
| 정림위더스하임 2018 | 영도구 남항동1가 | 72㎡ | 3억 6,000만원 | — | — | — | 5 |
| 남항부백자연애 2016 | 영도구 남항동1가 | 36㎡ | 1억 7,680만원 | — | — | — | 8 |
| 롯데캐슬블루오션 2017 | 영도구 동삼동 | 59㎡ | 2억 8,300만원 | +0.9% | — | — | 17 |
| 부산오션시티푸르지오 2022 | 영도구 동삼동 | 84㎡ | 3억 9,950만원 | -2.3% | 2억 9,000만원 | 72.6% | 23 |
| 동부산아이존빌 2004 | 영도구 영선동2가 | 84㎡ | 3억 9,500만원 | -0.6% | — | — | 9 |
| 청학우성스마트시티뷰 2022 | 영도구 청학동 | 65㎡ | 2억 9,500만원 | -1.7% | 2억 5,000만원 | 84.7% | 17 |
| 로웰타워 2019 | 영도구 대교동1가 | 51㎡ | 2억 3,000만원 | — | — | — | 3 |
영도구 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 1억 2,850만원 | 826만원 | 288 | 9,000만원 | 237 |
| 60~85㎡ | 2억 9,000만원 | 1,322만원 | 273 | 2억 7,000만원 | 183 |
| 85㎡ 초과 | 2억 5,350만원 | 734만원 | 78 | 1억 6,000만원 | 13 |
영도구 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 7 |
| 2026.09 신고 중 | 35 |
| 2026.08 | 40 |
| 2026.07 | 55 |
| 2026.06 | 51 |
| 2026.05 | 71 |
| 2026.04 | 51 |
| 2026.03 | 79 |
| 2026.02 | 61 |
| 2026.01 | 82 |
| 2025.12 | 46 |
| 2025.11 | 61 |
| 2025.10 | 59 |
| 2025.09 | 69 |
| 2025.08 | 58 |
| 2025.07 | 129 |
| 2025.06 | 60 |
| 2025.05 | 63 |
| 2025.04 | 55 |
| 2025.03 | 56 |
| 2025.02 | 42 |
| 2025.01 | 35 |
| 2024.12 | 35 |
| 2024.11 | 54 |
자주 묻는 질문
영도구 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 639건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 899만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 2억 9,000만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
영도구 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 81.2%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.