부산 영도구 · 2025년 11월~2026년 10월
동삼동 아파트 실거래가
영도구 동삼동 아파트 49곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 348건
757만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 110건
3억 2,000만원
전세(신규) 2억 8,500만원
1년 전보다
−23.2%
3.3㎡당 985만원 → 757만원
전세가율 단지·평형끼리
81.5%
전세 신규 268건
- 최근 12개월 영도구 동삼동 아파트는 348건 거래됐고, 3.3㎡당 가격의 가운데 값은 757만원입니다. 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 3억 2,000만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 23.2% 내렸습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(387건)보다 10.1% 줄었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 81.5%입니다.
- 영도구 전체(3.3㎡당 899만원)보다 15.8% 쌉니다. 영도구 16곳 가운데 13번째로 비쌉니다.
동삼동 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오션라이프에일린의뜰1단지 2024 | 38㎡ | 2억 2,700만원 | +67.5% | 1억 7,000만원 | 74.9% | 39 |
| 동삼그린힐 1993 | 49㎡ | 8,000만원 | -13.5% | 7,500만원 | 93.8% | 53 |
| 부산오션시티푸르지오 2022 | 84㎡ | 3억 9,950만원 | -2.3% | 2억 9,000만원 | 72.6% | 23 |
| 함지그린 1994 | 57㎡ | 1억 6,350만원 | +0.9% | 1억 2,000만원 | 73.4% | 33 |
| 절영아파트(208동-214동) 1995 | 46㎡ | 8,800만원 | -6.9% | 8,400만원 | 95.5% | 23 |
| 절영아파트(215동-217동) 1995 | 46㎡ | 1억 1,100만원 | +0.9% | 8,800만원 | 79.3% | 13 |
| 롯데캐슬블루오션 2017 | 59㎡ | 2억 8,300만원 | +0.9% | — | — | 17 |
| 오션라이프에일린의뜰2단지 2024 | 84㎡ | 4억 8,400만원 | -2.3% | 3억 2,000만원 | 66.1% | 11 |
| 동삼절영3 1997 | 41㎡ | 7,750만원 | -6.6% | 7,500만원 | 96.8% | 8 |
| 국제마마뉴비치타운 1995 | 85㎡ | 1억 7,450만원 | -0.3% | — | — | 16 |
| 반도보라비치타운 1994 | 85㎡ | 1억 6,500만원 | -12.7% | — | — | 12 |
| 벽산비치 1995 | 85㎡ | 2억 850만원 | -0.7% | — | — | 16 |
| 조양비취맨션 1985 | 53㎡ | 8,500만원 | -5.6% | 6,750만원 | 79.4% | 6 |
| 영도일동미라주브라이튼(1단지) 2014 | 84㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 동삼동한진로즈힐 2004 | 59㎡ | 1억 7,250만원 | -6.8% | — | — | 10 |
| 에덴금호 1995 | 83㎡ | 1억 4,000만원 | -9.7% | — | — | 8 |
| 영도경동리인 2017 | 68㎡ | 2억 2,750만원 | +6.8% | 1억 7,000만원 | 74.7% | 4 |
| 삼창파크타운1동2동 1988 | 63㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 유림노르웨이숲비치 2005 | 84㎡ | 2억 1,500만원 | -5.7% | — | — | 7 |
| 비룡벨로스텔라 2019 | 73㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 경전 1993 | 74㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 삼창파크타운3차 1989 | 72㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 동삼동삼창그린타운(679-1) 1996 | 59㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 골드클래스 2018 | 84㎡ | — | — | — | — | 5 |
| 도시 1989 | 44㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 태종파크맨션(227-233) 1987 | 49㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 동산파크타운 1988 | 65㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 영도일동미라주브라이튼(2단지) 2014 | 60㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 신흥동백맨션8 1988 | 78㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 태림 1980 | 73㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 삼창파크타운5동6동 1990 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 대성타워 2006 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 신흥동백1차 1984 | 46㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 유나맨션 1986 | 60㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 삼한경희 1985 | 47㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 대성베른시티1동 2019 | 79㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 형제오션뷰 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 오션라이프에일린의뜰2단지 2023 | 74㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 신흥동백2 1985 | 48㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 삼창파크맨션2동 1986 | 63㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 페로스타워 2012 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 한나라빌6동7동 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 동광세화맨션 1984 | 57㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 우일화랑 1993 | 59㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 오션라이프에일린의뜰1단지 2023 | 74㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 삼창파크맨션1동 1986 | 60㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 조은아크로빌 2001 | 83㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 전원파크맨션 1988 | 58㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 영도도남 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
동삼동 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 1억 400만원 | 691만원 | 187 | 8,000만원 | 157 |
| 60~85㎡ | 3억 2,000만원 | 1,464만원 | 110 | 2억 8,500만원 | 107 |
| 85㎡ 초과 | 2억 3,500만원 | 701만원 | 51 | 1억 9,000만원 | 4 |
동삼동 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 4 |
| 2026.09 신고 중 | 19 |
| 2026.08 | 19 |
| 2026.07 | 25 |
| 2026.06 | 30 |
| 2026.05 | 35 |
| 2026.04 | 30 |
| 2026.03 | 43 |
| 2026.02 | 36 |
| 2026.01 | 45 |
| 2025.12 | 32 |
| 2025.11 | 30 |
| 2025.10 | 30 |
| 2025.09 | 41 |
| 2025.08 | 23 |
| 2025.07 | 92 |
| 2025.06 | 33 |
| 2025.05 | 32 |
| 2025.04 | 29 |
| 2025.03 | 23 |
| 2025.02 | 22 |
| 2025.01 | 17 |
| 2024.12 | 16 |
| 2024.11 | 29 |
자주 묻는 질문
영도구 동삼동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 348건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 757만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 3억 2,000만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
영도구 동삼동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 81.5%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.