부산 수영구 민락동 784 · 2023년 준공
테넌바움294 실거래가
국토교통부에 신고된 테넌바움294 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 193건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 75건
11억 8,500만원
마지막 거래 2026.10.13 9억 5,000만원 · 4층
전세(신규) 1건
—
전세가율 —
2023년 7월 이후 최고가
15억 8,000만원
2025.11 · 38층
월세(신규) 6건
7,500만원 / 315만원
보증금 / 월세 중앙값
- 테넌바움294에서 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 11억 8,500만원(75건)입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(12억 1,500만원)보다 2.5% 내렸습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2025년 11월 15억 8,000만원이고, 지금 중앙값은 그보다 25% 낮습니다.
- 매매 건수는 1년 전 116건에서 75건으로 35.3% 줄었습니다.
- 민락동 아파트 16곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 1번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 13억 1,500만원(152건), 1~3층이 9억 4,000만원(15건)으로 고층이 39.9% 높습니다.
테넌바움294 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 11억 8,500만원 | -2.5% | 15억 8,000만원 2025.11 | — | — | 7,500만원/315만원 | 75 · 1 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 10억 7,000만원 | 7억 5,000만원 | 18 · 1 |
| 2026년 2분기 | 11억 1,000만원 | — | 30 · 0 |
| 2026년 1분기 | 12억 500만원 | — | 16 · 0 |
| 2025년 4분기 | 13억 1,500만원 | — | 15 · 0 |
| 2025년 3분기 | 13억 1,500만원 | — | 17 · 0 |
| 2025년 2분기 | 12억원 | 6억원 | 13 · 1 |
| 2025년 1분기 | 12억 9,000만원 | — | 44 · 0 |
| 2024년 4분기 | 12억 1,000만원 | — | 35 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84㎡ | 4 | 9억 5,000만원 |
| 2026.10.07 | 84㎡ | 35 | 15억 1,500만원 |
| 2026.10.07 | 84㎡ | 29 | 13억 6,500만원 |
| 2026.09.29 | 84㎡ | 25 | 12억 1,000만원 |
| 2026.09.28 | 84㎡ | 28 | 13억 4,000만원 |
| 2026.09.09 | 84㎡ | 34 | 14억 9,000만원 |
| 2026.09.05 | 84㎡ | 2 | 9억 4,000만원 |
| 2026.08.21 | 84㎡ | 14 | 10억 7,000만원 |
| 2026.08.19 | 84㎡ | 13 | 9억 3,000만원 |
| 2026.08.17 | 84㎡ | 13 | 10억 2,000만원 |
| 2026.08.15 | 84㎡ | 28 | 11억 6,000만원 |
| 2026.08.03 | 84㎡ | 3 | 9억 5,000만원 |
| 2026.08.01 | 84㎡ | 2 | 9억 4,000만원 |
| 2026.07.31 | 84㎡ | 34 | 14억 9,000만원 |
| 2026.07.31 | 84㎡ | 29 | 13억 6,500만원 |
| 2026.07.28 | 84㎡ | 8 | 9억 8,000만원 |
| 2026.07.22 | 84㎡ | 2 | 9억 4,000만원 |
| 2026.07.19 | 84㎡ | 23 | 12억원 |
| 2026.07.18 | 84㎡ | 3 | 9억 5,000만원 |
| 2026.07.13 | 84㎡ | 25 | 10억 7,000만원 |
| 2026.07.05 | 84㎡ | 32 | 12억 6,000만원 |
| 2026.06.29 | 84㎡ | 7 | 9억 7,000만원 |
| 2026.06.27 | 84㎡ | 21 | 11억 1,000만원 |
| 2026.06.27 | 84㎡ | 31 | 13억 4,500만원 |
| 2026.06.26 | 84㎡ | 2 | 9억 4,000만원 |
| 2026.06.26 | 84㎡ | 3 | 9억 5,000만원 |
| 2026.06.26 | 84㎡ | 23 | 12억원 |
| 2026.06.25 | 84㎡ | 25 | 12억 1,000만원 |
| 2026.06.21 | 84㎡ | 35 | 15억 1,500만원 |
| 2026.06.21 | 84㎡ | 21 | 11억 3,000만원 |
전세·월세 최근 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 84㎡ | 35 | 5,000만원 | 300만원 |
| 2026.09.06 | 84㎡ | 34 | 5,000만원 | 330만원 |
| 2026.08.10 | 84㎡ | 37 | 7억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.06 | 84㎡ | 26 | 1억원 | 220만원 |
| 2026.02.26 | 84㎡ | 26 | 3억원 | 150만원 |
| 2026.02.24 | 84㎡ | 35 | 1억원 | 350만원 |
| 2026.02.10 | 84㎡ | 30 | 4,000만원 | 350만원 |
| 2025.05.19 | 84㎡ | 29 | 6억원 | 전세 |
자주 묻는 질문
테넌바움294 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 11억 8,500만원(75건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
테넌바움294 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2025년 11월 15억 8,000만원(38층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.