부산 수영구 민락동 783 · 2020년 준공
e편한세상오션테라스3단지 실거래가
국토교통부에 신고된 e편한세상오션테라스3단지 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 57건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 5건
8억 2,000만원
마지막 거래 2026.06.27 8억 500만원 · 7층
전세(신규) 6건
5억 4,500만원
전세가율 66.5%
2023년 7월 이후 최고가
11억원
2025.02 · 17층
월세(신규) 6건
5,000만원 / 223만원
보증금 / 월세 중앙값
- e편한세상오션테라스3단지에서 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 8억 2,000만원(5건)입니다.
- 1년 전과 비교하면 3.8% 올랐습니다(그 전 12개월 7억 9,000만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2025년 2월 11억원이고, 지금 중앙값은 그보다 25.5% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 5억 4,500만원(6건)으로 전세가율 66.5%입니다. 1년 전(53.8%)보다 12.7%p 높아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 37.5% 줄었습니다(8건 → 5건).
- 민락동 아파트 16곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 5번째로 높습니다.
e편한세상오션테라스3단지 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 2,000만원 | +3.8% | 11억원 2025.02 | 5억 4,500만원 | 66.5% | 5,000만원/223만원 | 5 · 6 |
| 91㎡ | — | — | 12억 4,500만원 2025.03 | 5억 5,000만원 | — | 7,500만원/228만원 | 2 · 5 |
| 114㎡ | — | — | 14억 5,000만원 2025.03 | 7억원 | — | 1억원/240만원 | 1 · 4 |
| 160㎡ | — | — | 22억원 2026.07 | — | — | — | 1 · 0 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | — | 5억 6,000만원 | 0 · 2 |
| 2026년 2분기 | 7억 7,100만원 | 5억 5,000만원 | 2 · 3 |
| 2026년 1분기 | — | 4억 5,000만원 | 0 · 1 |
| 2025년 4분기 | 8억 3,500만원 | 5억 5,000만원 | 4 · 1 |
| 2025년 2분기 | 7억 7,500만원 | 4억원 | 5 · 5 |
| 2025년 1분기 | 9억 6,000만원 | 4억 5,000만원 | 2 · 3 |
| 2024년 4분기 | 7억 7,000만원 | 4억 8,000만원 | 1 · 3 |
| 2024년 3분기 | 8억 1,000만원 | 3억 9,750만원 | 2 · 2 |
| 2024년 1분기 | 9억 2,750만원 | — | 6 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 160㎡ | 20 | 22억원 |
| 2026.06.27 | 84㎡ | 7 | 8억 500만원 |
| 2026.05.03 | 91㎡ | 5 | 8억 1,500만원 |
| 2026.04.21 | 84㎡ | 6 | 7억 3,700만원 |
| 2026.03.07 | 114㎡ | 6 | 13억 3,000만원 |
| 2026.01.13 | 91㎡ | 12 | 11억 9,000만원 |
| 2025.12.12 | 84㎡ | 7 | 8억 8,500만원 |
| 2025.11.09 | 84㎡ | 16 | 8억 5,000만원 |
| 2025.11.07 | 84㎡ | 8 | 8억 2,000만원 |
| 2025.10.24 | 84㎡ | 17 | 8억 500만원 |
| 2025.10.02 | 91㎡ | 15 | 12억 1,000만원 |
| 2025.09.22 | 114㎡ | 8 | 10억 5,500만원 |
| 2025.06.20 | 84㎡ | 14 | 7억 7,500만원 |
| 2025.06.20 | 84㎡ | 14 | 7억 7,500만원 |
| 2025.06.15 | 84㎡ | 12 | 9억 3,000만원 |
| 2025.06.11 | 84㎡ | 14 | 7억 1,000만원 |
| 2025.05.13 | 84㎡ | 3 | 6억 9,000만원 |
| 2025.03.29 | 91㎡ | 19 | 9억 1,500만원 |
| 2025.03.28 | 91㎡ | 17 | 12억 4,500만원 |
| 2025.03.13 | 114㎡ | 17 | 14억 5,000만원 |
| 2025.03.10 | 84㎡ | 4 | 8억 2,000만원 |
| 2025.02.18 | 84㎡ | 17 | 11억원 |
| 2024.11.23 | 91㎡ | 3 | 10억원 |
| 2024.10.16 | 84㎡ | 17 | 7억 7,000만원 |
| 2024.08.12 | 84㎡ | 6 | 7억 8,000만원 |
| 2024.07.31 | 84㎡ | 18 | 8억 4,000만원 |
| 2024.04.14 | 114㎡ | 6 | 8억 9,500만원 |
| 2024.03.24 | 84㎡ | 20 | 7억 6,500만원 |
| 2024.03.23 | 84㎡ | 14 | 10억 1,500만원 |
| 2024.03.22 | 84㎡ | 11 | 9억 8,500만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 91㎡ | 9 | 5,000만원 | 225만원 |
| 2026.09.15 | 84㎡ | 10 | 5억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.09.05 | 91㎡ | 7 | 4억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.09.02 | 84㎡ | 9 | 5,000만원 | 235만원 |
| 2026.07.31 | 91㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.25 | 84㎡ | 17 | 5억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.07.14 | 91㎡ | 14 | 6억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.07.09 갱신 | 114㎡ | 18 | 5억 400만원 | 전세 |
| 2026.06.27 | 114㎡ | 7 | 5억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.06.06 | 84㎡ | 3 | 5,000만원 | 240만원 |
| 2026.05.23 | 114㎡ | 17 | 7억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.05.20 갱신 | 84㎡ | 2 | 3억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.05.20 | 91㎡ | 19 | 2억원 | 150만원 |
| 2026.05.07 갱신 | 84㎡ | 20 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.04 | 84㎡ | 13 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.04 | 84㎡ | 13 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.04.24 | 91㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.04.14 | 84㎡ | 15 | 4,000만원 | 240만원 |
| 2026.04.12 | 114㎡ | 18 | 7억원 | 전세 |
| 2026.04.11 | 84㎡ | 13 | 5억원 | 전세 |
| 2026.03.28 갱신 | 114㎡ | 7 | 6억원 | 전세 |
| 2026.03.27 | 91㎡ | 17 | 5,000만원 | 250만원 |
| 2026.03.27 | 91㎡ | 11 | 1억원 | 230만원 |
| 2026.03.26 갱신 | 91㎡ | 11 | 5억 1,450만원 | 전세 |
| 2026.03.24 | 114㎡ | 15 | 5,000만원 | 270만원 |
| 2026.03.18 | 84㎡ | 13 | 5,000만원 | 210만원 |
| 2026.02.09 갱신 | 84㎡ | 16 | 4억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.02.05 | 91㎡ | 10 | 5,000만원 | 235만원 |
| 2026.01.17 | 84㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.01.13 갱신 | 91㎡ | 12 | 6억원 | 전세 |
자주 묻는 질문
e편한세상오션테라스3단지 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 8억 2,000만원(5건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
e편한세상오션테라스3단지 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 6건의 보증금 중앙값은 5억 4,500만원입니다(전세가율 66.5%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
e편한세상오션테라스3단지 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2025년 2월 11억원(17층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.