부산 수영구 민락동 181-79 · 2021년 준공
광안KCC스위첸하버뷰 실거래가
국토교통부에 신고된 광안KCC스위첸하버뷰 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 36건 기준입니다.
전용 40㎡ 매매 최근 12개월 12건
4억 9,750만원
마지막 거래 2026.09.08 5억 4,000만원 · 12층
전세(신규) 6건
3억 4,000만원
전세가율 68.3%
2023년 7월 이후 최고가
5억 9,110만원
2024.02 · 7층
월세(신규) 31건
2,000만원 / 200만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 광안KCC스위첸하버뷰 전용 40㎡ 은(는) 12건 거래됐고, 가운데 값은 4억 9,750만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(4억 4,815만원)보다 11% 올랐습니다.
- 2024년 2월의 최고가(5억 9,110만원) 대비 현재 중앙값은 15.8% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 3억 4,000만원(6건)으로 전세가율 68.3%입니다. 1년 전(71.4%)보다 3.1%p 낮아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 4건에서 12건으로 200% 늘었습니다.
- 민락동 아파트 16곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 2번째로 높습니다.
광안KCC스위첸하버뷰 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23㎡ | — | — | 3억 4,000만원 2025.07 | — | — | 500만원/70만원 | 0 · 1 |
| 25㎡ | — | — | — | — | — | 500만원/65만원 | 0 · 0 |
| 39㎡ | — | — | 5억 7,000만원 2026.07 | — | — | 2,000만원/210만원 | 1 · 1 |
| 40㎡ | 4억 9,750만원 | +11% | 5억 9,110만원 2024.02 | 3억 4,000만원 | 68.3% | 2,000만원/200만원 | 12 · 6 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 40㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 5억 3,000만원 | — | 4 · 0 |
| 2026년 2분기 | 4억 8,750만원 | 3억 3,500만원 | 2 · 2 |
| 2026년 1분기 | 4억 8,000만원 | 3억 5,000만원 | 5 · 3 |
| 2025년 4분기 | 4억 3,615만원 | 3억 2,000만원 | 2 · 3 |
| 2025년 3분기 | 4억 9,200만원 | 3억 4,000만원 | 2 · 1 |
| 2025년 2분기 | 4억원 | 3억 1,000만원 | 1 · 1 |
| 2025년 1분기 | — | 2억 8,000만원 | 0 · 1 |
| 2024년 4분기 | 5억 7,000만원 | 3억원 | 1 · 1 |
| 2024년 3분기 | 4억 3,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 2분기 | 5억 2,500만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 1분기 | 5억 9,110만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 4분기 | 5억 8,000만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 40㎡ | 12 | 5억 4,000만원 |
| 2026.09.05 | 40㎡ | 5 | 5억 3,000만원 |
| 2026.07.18 | 39㎡ | 15 | 5억 7,000만원 |
| 2026.07.03 | 40㎡ | 6 | 5억 3,000만원 |
| 2026.07.02 | 40㎡ | 15 | 5억 2,800만원 |
| 2026.06.19 | 40㎡ | 18 | 4억 8,000만원 |
| 2026.04.23 | 40㎡ | 13 | 4억 9,500만원 |
| 2026.03.23 | 40㎡ | 13 | 4억 7,500만원 |
| 2026.02.25 | 40㎡ | 12 | 5억 7,000만원 |
| 2026.02.24 | 40㎡ | 3 | 4억 8,000만원 |
| 2026.01.29 | 40㎡ | 14 | 5억원 |
| 2026.01.16 | 40㎡ | 4 | 4억 7,000만원 |
| 2025.11.08 | 40㎡ | 6 | 4억 6,800만원 |
| 2025.10.15 | 40㎡ | 6 | 4억 430만원 |
| 2025.07.18 | 40㎡ | 17 | 4억 9,200만원 |
| 2025.07.10 | 40㎡ | 7 | 4억 9,200만원 |
| 2025.07.04 | 23㎡ | 9 | 3억 4,000만원 |
| 2025.07.04 | 39㎡ | 3 | 5억 6,900만원 |
| 2025.04.10 | 40㎡ | 6 | 4억원 |
| 2024.10.17 | 40㎡ | 15 | 5억 7,000만원 |
| 2024.08.14 | 40㎡ | 14 | 4억 3,000만원 |
| 2024.05.30 | 40㎡ | 15 | 5억 2,500만원 |
| 2024.02.22 | 40㎡ | 7 | 5억 9,110만원 |
| 2023.11.20 | 40㎡ | 18 | 5억 8,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 23㎡ | 13 | 1,000만원 | 84만원 |
| 2026.09.13 | 23㎡ | 12 | 500만원 | 75만원 |
| 2026.08.28 | 23㎡ | 14 | 500만원 | 70만원 |
| 2026.08.21 갱신 | 40㎡ | 9 | 3억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.08.04 | 23㎡ | 17 | 500만원 | 75만원 |
| 2026.07.10 | 25㎡ | 6 | 500만원 | 70만원 |
| 2026.07.04 | 40㎡ | 18 | 2,000만원 | 210만원 |
| 2026.06.25 | 39㎡ | 14 | 2,000만원 | 215만원 |
| 2026.06.13 | 40㎡ | 9 | 3억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.06.05 | 23㎡ | 13 | 2억원 | 전세 |
| 2026.06.03 | 40㎡ | 14 | 2,000만원 | 220만원 |
| 2026.06.03 | 40㎡ | 14 | 2,000만원 | 220만원 |
| 2026.05.30 | 40㎡ | 8 | 1,000만원 | 170만원 |
| 2026.05.27 | 23㎡ | 8 | 500만원 | 75만원 |
| 2026.05.27 | 25㎡ | 9 | 500만원 | 75만원 |
| 2026.05.26 | 40㎡ | 15 | 2,000만원 | 140만원 |
| 2026.05.26 | 40㎡ | 8 | 2,000만원 | 140만원 |
| 2026.05.22 | 23㎡ | 9 | 500만원 | 75만원 |
| 2026.05.20 | 23㎡ | 7 | 500만원 | 70만원 |
| 2026.05.19 | 40㎡ | 18 | 500만원 | 200만원 |
| 2026.05.15 | 23㎡ | 10 | 500만원 | 75만원 |
| 2026.05.11 | 39㎡ | 13 | 3억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.05.07 | 23㎡ | 8 | 500만원 | 70만원 |
| 2026.05.07 | 23㎡ | 8 | 500만원 | 70만원 |
| 2026.05.06 | 23㎡ | 5 | 500만원 | 70만원 |
| 2026.05.06 | 23㎡ | 5 | 500만원 | 70만원 |
| 2026.04.30 | 23㎡ | 11 | 1,000만원 | 70만원 |
| 2026.04.25 | 40㎡ | 10 | 3억원 | 전세 |
| 2026.04.17 | 23㎡ | 13 | 500만원 | 75만원 |
| 2026.04.08 | 23㎡ | 15 | 500만원 | 75만원 |
자주 묻는 질문
광안KCC스위첸하버뷰 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 40㎡의 매매가 중앙값은 4억 9,750만원(12건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
광안KCC스위첸하버뷰 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 6건의 보증금 중앙값은 3억 4,000만원입니다(전세가율 68.3%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
광안KCC스위첸하버뷰 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 40㎡ 최고 거래가는 2024년 2월 5억 9,110만원(7층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.