부산 사하구 · 2025년 11월~2026년 10월
괴정동 아파트 실거래가
사하구 괴정동 아파트 124곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 479건
1,316만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 329건
3억 3,300만원
전세(신규) 2억 6,000만원
1년 전보다
+2.8%
3.3㎡당 1,279만원 → 1,316만원
전세가율 단지·평형끼리
77.4%
전세 신규 211건
- 최근 12개월 사하구 괴정동 아파트는 479건 거래됐고, 3.3㎡당 가격의 가운데 값은 1,316만원입니다. 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 3억 3,300만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 2.8% 올랐습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(398건)보다 20.4% 늘었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 77.4%입니다.
- 사하구 전체(3.3㎡당 939만원)보다 40.1% 비쌉니다. 사하구 8곳 가운데 1번째로 비쌉니다.
괴정동 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트사하역 2022 | 84㎡ | 6억 800만원 | +1.3% | 4억 4,750만원 | 73.6% | 74 |
| 괴정한신더휴 2022 | 59㎡ | 3억 6,250만원 | -0.7% | 2억 9,000만원 | 80% | 48 |
| 사하역비스타동원 2021 | 74㎡ | 5억 300만원 | +2.7% | 3억 5,000만원 | 69.6% | 25 |
| 극동스타클래스 2007 | 84㎡ | 3억 1,000만원 | -8.8% | — | — | 19 |
| 괴정엔스타 2011 | 84㎡ | 3억 1,000만원 | -3.4% | — | — | 16 |
| IDS아델하임 2017 | 49㎡ | 1억 7,050만원 | -0.9% | — | — | 20 |
| 괴정협성휴포레아파트 2016 | 84㎡ | 4억 8,000만원 | +1.2% | 3억 5,000만원 | 72.9% | 16 |
| 자유 1982 | 154㎡ | — | — | 2억 5,000만원 | — | 4 |
| 괴정 K스타파크 2015 | 84㎡ | 3억 1,000만원 | -4.6% | — | — | 13 |
| 괴정어반푸르지오 2019 | 63㎡ | 3억 5,300만원 | — | 3억원 | 85% | 10 |
| 경성스마트더블유 2015 | 49㎡ | 1억 9,350만원 | +0.8% | 1억 7,000만원 | 87.9% | 13 |
| 괴정한신 1997 | 59㎡ | 1억 9,050만원 | -2.3% | 1억 6,000만원 | 84% | 9 |
| 협진태양 1981 | 61㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 괴정신동아파밀리에 2020 | 72㎡ | 2억 7,400만원 | +4.9% | — | — | 4 |
| 동진그린힐 1995 | 84㎡ | 1억 7,900만원 | -8.2% | — | — | 8 |
| 신동양 1979 | 62㎡ | 2억 850만원 | — | — | — | 7 |
| 괴정경동메르빌 2006 | 84㎡ | 2억원 | 0% | — | — | 6 |
| 우신타워아파트 1989 | 84㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 참누리아파트 2012 | 85㎡ | 2억 100만원 | +1.3% | 1억 8,000만원 | 89.6% | 3 |
| 삼익 1978 | 78㎡ | 3억 1,500만원 | — | — | — | 13 |
| 신괴정화신아파트 1990 | 84㎡ | 1억 3,000만원 | -18.8% | — | — | 6 |
| 새보람더존빌 2004 | 57㎡ | 2억 2,000만원 | +0.5% | — | — | 6 |
| 벽산하이츠타운 1995 | 84㎡ | 1억 3,850만원 | -7.7% | — | — | 7 |
| 경성스마트더블유아파트2차 2017 | 58㎡ | 2억 2,800만원 | — | — | — | 4 |
| 그린시티 2017 | 67㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 한일하나로 1985 | 50㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 괴정자유3 1997 | 58㎡ | 1억 1,650만원 | +6.4% | — | — | 5 |
| 일동지에닌 2004 | 69㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 수호천사 2003 | 77㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 유성해네스타워 2019 | 45㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 괴정동천아하늘정원2차 2016 | 79㎡ | 3억 9,000만원 | — | — | — | 5 |
| 창우블루빌 2005 | 59㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 대티역스마트더블유인공지능 2019 | 85㎡ | 3억 7,400만원 | — | — | — | 6 |
| 화원레샹스 2004 | 83㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 괴정자유2차 1997 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 천아하늘정원 2005 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 신화프라자 2003 | 60㎡ | — | — | 1억 9,000만원 | — | 1 |
| 사하오성빌라맨션 1988 | 49㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 새괴정화신 1981 | 49㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 괴정동그린시티 2016 | 81㎡ | 3억 2,900만원 | — | — | — | 4 |
| 동아파크 1992 | 84㎡ | 1억 1,000만원 | -10.2% | — | — | 3 |
| 영원베네스트아파트 2017 | 57㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 삼풍아파트 1978 | 68㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 보해이브빌 2013 | 48㎡ | — | — | 1억 3,500만원 | — | 0 |
| 동주 1979 | 56㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 새괴정협진태양 1985 | 48㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 사남신익 1992 | 109㎡ | 2억원 | — | — | — | 4 |
| 우림그린 1989 | 72㎡ | 9,800만원 | — | — | — | 3 |
| 흥아거북 1985 | 64㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 화신 1980 | 84㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 천일로얄 1982 | 42㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 국제 1985 | 84㎡ | — | — | 1억 5,000만원 | — | 1 |
| 괴정한일하나로타운 1989 | 62㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 한우 1980 | 69㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 태화 1975 | 49㎡ | 1억 7,390만원 | — | — | — | 4 |
| 동조리젠시타워 2003 | 78㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 리뷰캐슬아파트 2017 | 62㎡ | — | — | 1억 2,000만원 | — | 1 |
| 미광 1983 | 66㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 예그린숲 2015 | 55㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 한성 1978 | 64㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 진흥 1983 | 70㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 금호 1984 | 81㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 삼부 1980 | 69㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 삼성타워 1995 | 83㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 에코펠리스 2016 | 68㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 현대신델라 1989 | 96㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 신익타운 1991 | 83㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 괴정웰메이드홈 2017 | 42㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 괴정신동화 1996 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 금일아트빌라 2001 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 동덕 1987 | 54㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 소라 1980 | 77㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 럭키(484-2) 1984 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 강진노블레스 2004 | 72㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 괴정동원 1983 | 79㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 대양그린힐 2003 | 67㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 괴정동568-10공동주택(최중호) 1975 | 55㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 장미 1986 | 51㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 나산리츠빌라 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 투윈빌리지 2002 | 46㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 퍼스트클래스 2016 | 58㎡ | — | — | — | — | 1 |
| JPark 2017 | 59㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 아람 2013 | 32㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 로즈빌라 1996 | 126㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 협진신태양 1983 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 신익 1991 | 61㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 하이츠빌리지 1992 | 81㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 남정해바라기 1984 | 49㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 남도그린빌라 1992 | 151㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 현대캐스빌 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 승경하이츠 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 협진신태양(240-80) 1983 | 46㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 한우5동 1980 | 79㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 노블레스(764-11) 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 대티은하 1984 | 66㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 반도보라 1984 | 81㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 초원빌 2004 | 59㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 목련(B) 2002 | 48㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 영신목화 1984 | 62㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 성경로즈힐(1차)-101 2001 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 부경솔리드102동 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 월드빌리지 2002 | 71㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 신대우빌라트 1995 | 163㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 화목하이츠빌 2002 | 82㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 가람리버빌 2007 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 정우아트빌 2001 | 54㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 럭키 1983 | 61㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 금일아트빌 2000 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 동조신현트레빌 2003 | 55㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 동조리젠시 2001 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 한아루시빌 2004 | 80㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 부영아파트나동 1976 | 63㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 삼경 1985 | 58㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 노블레스(764-112) 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 목련아트빌 2001 | 82㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 더월드 2013 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 금화맨션 1992 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 삼정부영 1983 | 60㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 진동선빌라 1995 | 72㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 세운 1984 | 72㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 대근아파트 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 으뜸빌라 1991 | 70㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 지광베르디아 2003 | 68㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 성진오벨리스크 2001 | 82㎡ | — | — | — | — | 0 |
괴정동 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 1억 9,000만원 | 1,256만원 | 130 | 1억 6,000만원 | 73 |
| 60~85㎡ | 3억 3,300만원 | 1,385만원 | 329 | 2억 6,000만원 | 129 |
| 85㎡ 초과 | 2억 6,000만원 | 711만원 | 20 | 2억 5,000만원 | 9 |
괴정동 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 8 |
| 2026.09 신고 중 | 24 |
| 2026.08 | 21 |
| 2026.07 | 34 |
| 2026.06 | 29 |
| 2026.05 | 33 |
| 2026.04 | 55 |
| 2026.03 | 55 |
| 2026.02 | 55 |
| 2026.01 | 57 |
| 2025.12 | 65 |
| 2025.11 | 43 |
| 2025.10 | 33 |
| 2025.09 | 35 |
| 2025.08 | 25 |
| 2025.07 | 32 |
| 2025.06 | 28 |
| 2025.05 | 38 |
| 2025.04 | 31 |
| 2025.03 | 43 |
| 2025.02 | 40 |
| 2025.01 | 34 |
| 2024.12 | 33 |
| 2024.11 | 26 |
자주 묻는 질문
사하구 괴정동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 479건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,316만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 3억 3,300만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
사하구 괴정동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 77.4%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.