부산 북구 화명동 2324 · 2012년 준공
화명롯데캐슬카이저 실거래가
국토교통부에 신고된 화명롯데캐슬카이저 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 471건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 43건
6억 7,800만원
마지막 거래 2026.10.05 6억 6,200만원 · 22층
전세(신규) 39건
2억 7,395만원
전세가율 40.4%
2023년 7월 이후 최고가
7억 3,000만원
2025.07 · 18층
월세(신규) 47건
8,218만원 / 64만원
보증금 / 월세 중앙값
- 화명롯데캐슬카이저 전용 84㎡ 매매가는 최근 12개월 43건 기준 중앙값 6억 7,800만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 2.7% 올랐습니다(그 전 12개월 6억 6,000만원).
- 2025년 7월의 최고가(7억 3,000만원) 대비 현재 중앙값은 7.1% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 2억 7,395만원(39건)으로 전세가율 40.4%입니다. 1년 전(41.5%)보다 1.1%p 낮아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 59.3% 늘었습니다(27건 → 43건).
- 화명동 아파트 31곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 1번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 6억 8,000만원(51건), 1~3층이 6억 2,700만원(3건)으로 고층이 8.5% 높습니다.
화명롯데캐슬카이저 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 9,000만원 | +2.7% | 5억 8,200만원 2026.01 | 3억 1,000만원 | 63.3% | 5,000만원/80만원 | 9 · 9 |
| 71㎡ | 6억 150만원 | +3.7% | 6억 1,500만원 2026.05 | — | — | — | 6 · 1 |
| 84㎡ | 6억 7,800만원 | +2.7% | 7억 3,000만원 2025.07 | 2억 7,395만원 | 40.4% | 8,218만원/64만원 | 43 · 39 |
| 98㎡ | 7억 3,150만원 | +1.6% | 7억 8,200만원 2026.09 | — | — | 2억 5,000만원/90만원 | 12 · 0 |
| 115㎡ | 7억 5,250만원 | -1% | 8억 5,500만원 2025.09 | 5억 2,000만원 | 69.1% | 2억원/110만원 | 36 · 7 |
| 116㎡ | 7억 4,000만원 | — | 7억 7,000만원 2025.12 | — | — | — | 3 · 1 |
| 131㎡ | 7억 6,250만원 | -0.7% | 8억 3,000만원 2026.06 | 5억 5,000만원 | 72.1% | 8,000만원/170만원 | 22 · 8 |
| 145㎡ | 7억 9,200만원 | -2.9% | 10억 5,500만원 2024.07 | 5억 5,000만원 | 69.4% | — | 14 · 5 |
| 171㎡ | 10억 5,000만원 | -4.8% | 12억 5,000만원 2025.06 | — | — | — | 5 · 1 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 6억 7,800만원 | 2억 7,395만원 | 11 · 11 |
| 2026년 2분기 | 6억 8,900만원 | 2억 7,395만원 | 9 · 7 |
| 2026년 1분기 | 6억 8,000만원 | 3억 2,000만원 | 16 · 11 |
| 2025년 4분기 | 6억 6,200만원 | 3억 3,698만원 | 8 · 12 |
| 2025년 3분기 | 6억 2,500만원 | 2억 7,395만원 | 5 · 5 |
| 2025년 2분기 | 6억 7,250만원 | 3억 5,000만원 | 6 · 9 |
| 2025년 1분기 | 6억 5,250만원 | 2억 7,395만원 | 4 · 13 |
| 2024년 4분기 | 6억 5,750만원 | 2억 7,395만원 | 10 · 23 |
| 2024년 3분기 | 6억 1,400만원 | 3억 2,000만원 | 19 · 15 |
| 2024년 2분기 | 6억 750만원 | — | 26 · 0 |
| 2024년 1분기 | 5억 9,500만원 | — | 11 · 0 |
| 2023년 4분기 | 5억 9,950만원 | — | 16 · 0 |
| 2023년 3분기 | 6억 1,000만원 | — | 10 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 116㎡ | 4 | 7억 3,000만원 |
| 2026.10.08 | 131㎡ | 26 | 4억 6,000만원 |
| 2026.10.06 | 145㎡ | 23 | 8억 3,700만원 |
| 2026.10.05 | 84㎡ | 22 | 6억 6,200만원 |
| 2026.10.02 | 84㎡ | 28 | 7억 500만원 |
| 2026.09.23 | 84㎡ | 31 | 6억 7,800만원 |
| 2026.09.19 | 145㎡ | 12 | 7억 8,900만원 |
| 2026.09.19 | 145㎡ | 2 | 7억 2,500만원 |
| 2026.09.17 | 115㎡ | 18 | 7억 6,200만원 |
| 2026.09.14 | 115㎡ | 8 | 7억 4,500만원 |
| 2026.09.14 | 145㎡ | 30 | 8억 6,000만원 |
| 2026.09.09 | 98㎡ | 24 | 7억 8,200만원 |
| 2026.09.07 | 84㎡ | 30 | 7억 300만원 |
| 2026.08.31 | 131㎡ | 8 | 7억원 |
| 2026.08.31 | 131㎡ | 24 | 7억 7,800만원 |
| 2026.08.29 | 131㎡ | 25 | 7억 7,800만원 |
| 2026.08.29 | 98㎡ | 4 | 7억 4,000만원 |
| 2026.08.26 | 84㎡ | 23 | 6억 6,500만원 |
| 2026.08.23 | 98㎡ | 26 | 7억 4,000만원 |
| 2026.08.21 | 131㎡ | 11 | 7억 6,500만원 |
| 2026.08.18 | 115㎡ | 34 | 7억 5,000만원 |
| 2026.08.17 | 115㎡ | 5 | 7억 3,000만원 |
| 2026.08.15 | 84㎡ | 3 | 6억 6,800만원 |
| 2026.08.15 | 59㎡ | 9 | 5억 2,000만원 |
| 2026.08.13 | 84㎡ | 15 | 6억 8,000만원 |
| 2026.08.13 | 84㎡ | 33 | 7억원 |
| 2026.08.12 | 131㎡ | 11 | 7억 4,500만원 |
| 2026.08.11 | 115㎡ | 13 | 7억 5,200만원 |
| 2026.08.06 | 84㎡ | 4 | 6억 5,500만원 |
| 2026.07.30 | 115㎡ | 9 | 7억 1,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 갱신 | 84㎡ | 14 | 8,218만원 | 44만원 |
| 2026.10.12 갱신 | 84㎡ | 28 | 8,218만원 | 44만원 |
| 2026.10.12 갱신 | 59㎡ | 3 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.10.10 갱신 | 71㎡ | 19 | 3억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.10.06 | 115㎡ | 2 | 1억원 | 140만원 |
| 2026.10.06 | 84㎡ | 3 | 4억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.10.03 갱신 | 84㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 42만원 |
| 2026.10.02 갱신 | 84㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.10.01 갱신 | 115㎡ | 1 | 4억 8,300만원 | 전세 |
| 2026.09.29 갱신 | 84㎡ | 14 | 2억 7,395만원 | 전세 |
| 2026.09.29 갱신 | 84㎡ | 31 | 2억 1,916만원 | 13만원 |
| 2026.09.29 갱신 | 84㎡ | 22 | 5,479만원 | 64만원 |
| 2026.09.29 갱신 | 84㎡ | 6 | 5,479만원 | 64만원 |
| 2026.09.29 갱신 | 59㎡ | 28 | 2억 871만원 | 전세 |
| 2026.09.28 | 115㎡ | 6 | 2억원 | 110만원 |
| 2026.09.21 | 59㎡ | 18 | 5,000만원 | 100만원 |
| 2026.09.19 | 71㎡ | 17 | 2,800만원 | 140만원 |
| 2026.09.18 갱신 | 84㎡ | 23 | 2억 1,916만원 | 16만원 |
| 2026.09.17 갱신 | 84㎡ | 21 | 2억 1,916만원 | 16만원 |
| 2026.09.15 | 84㎡ | 7 | 5,479만원 | 64만원 |
| 2026.09.14 | 84㎡ | 24 | 4억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.09.12 갱신 | 115㎡ | 10 | 5억원 | 전세 |
| 2026.09.11 | 131㎡ | 23 | 8,000만원 | 200만원 |
| 2026.09.11 | 84㎡ | 3 | 3억원 | 전세 |
| 2026.09.10 | 84㎡ | 35 | 4억 900만원 | 전세 |
| 2026.09.10 갱신 | 84㎡ | 35 | 4억 900만원 | 전세 |
| 2026.09.09 | 84㎡ | 2 | 2억 7,395만원 | 전세 |
| 2026.09.08 | 145㎡ | 9 | 5억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.09.04 갱신 | 115㎡ | 22 | 4억 5,000만원 | 13만원 |
| 2026.08.31 갱신 | 84㎡ | 10 | 2억 5,948만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
화명롯데캐슬카이저 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 6억 7,800만원(43건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
화명롯데캐슬카이저 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 39건의 보증금 중앙값은 2억 7,395만원입니다(전세가율 40.4%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
화명롯데캐슬카이저 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2025년 7월 7억 3,000만원(18층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.