전월세 시세

부산 북구 · 2025년 11월~2026년 10월

화명동 아파트 실거래가

북구 화명동 아파트 36곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 1,306건
1,570만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 505건
4억 4,800만원
전세(신규) 3억 1,000만원
1년 전보다
−0.8%
3.3㎡당 1,583만원 → 1,570만원
전세가율 단지·평형끼리
72%
전세 신규 448건

화명동 아파트 단지

최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.

화명동 아파트 단지별 시세
단지대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
화명롯데캐슬카이저 2012 84㎡ 6억 7,800만원 +2.7% 2억 7,395만원 40.4% 150
대림타운 1998 59㎡ 2억 600만원 +10.8% 1억 7,500만원 85% 161
수정강변타운 2001 59㎡ 2억 7,500만원 +1.9% 2억 4,000만원 87.3% 87
롯데낙천대 2002 59㎡ 3억 8,600만원 +10.3% 2억 8,000만원 72.5% 78
대림쌍용강변타운 2004 59㎡ 3억 9,800만원 +7% 3억 500만원 76.6% 96
동원로얄듀크 2004 84㎡ 3억 6,400만원 +7.1% 2억 8,500만원 78.3% 95
화명푸르지오헤리센트 2021 84㎡ 6억 3,800만원 +3.7% 4억 3,000만원 67.4% 65
코오롱하늘채2차 2002 59㎡ 4억 3,300만원 +12.5% 3억원 69.3% 39
코오롱하늘채1차 2002 59㎡ 3억 7,700만원 +14.6% 2억 8,000만원 74.3% 52
e편한세상화명힐스 2015 84㎡ 5억 7,400만원 +8.3% 3억 8,000만원 66.2% 39
화명플리체비스타동원 2022 84㎡ 5억 950만원 -3.3% 3억 8,000만원 74.6% 54
대우이안 2002 84㎡ 4억 7,500만원 -0.8% 3억 2,000만원 67.4% 36
삼한힐파크 2003 84㎡ 2억 3,900만원 +1.7% 1억 9,000만원 79.5% 37
도시화명그린(295) 1996 49㎡ 1억원 +3.4% 9,900만원 99% 37
그린숲속아파트 1996 59㎡ 1억 2,500만원 +4.8% 1억 650만원 85.2% 33
벽산강변타운 1995 84㎡ 2억 3,500만원 +8% 2억원 85.1% 30
화명2차현대 2001 59㎡ 3억 2,900만원 +12.1% 2억 6,500만원 80.5% 25
화명2차동원로얄듀크비스타 2015 84㎡ 5억원 +2% 3억 7,500만원 75% 22
도시화명그린(206) 1996 49㎡ 1억 1,900만원 +11.2% 9,600만원 80.7% 20
화명유림 2000 59㎡ 1억 6,500만원 +2.8% 1억 3,500만원 81.8% 27
경남아너스빌 1998 84㎡ 3억 7,000만원 +5.7% 2억 6,500만원 71.6% 11
우신 1987 49㎡ 2억원 — 8,000만원 40% 6
화명그린힐 2003 55㎡ 1억 5,000만원 0% — — 17
도시화명그린(313) 1996 59㎡ 1억 2,850만원 +1.2% 1억 3,000만원 101.2% 8
화명동롯데캐슬멤버스 2007 118㎡ 4억 9,250만원 +5.8% — — 14
화명대우 2000 99㎡ 3억 450만원 -3.6% — — 12
코오롱 1997 84㎡ 2억 4,000만원 0% — — 11
화명그린파크맨션 1988 43㎡ 1억 7,500만원 — — — 12
화명현대 1999 99㎡ 2억 9,500만원 — — — 7
레지던스라움 2012 29㎡ — — — — 5
아덴펜트하우스 2021 23㎡ 1억 2,000만원 — — — 13
엘가 2014 32㎡ 1억 1,300만원 — — — 5
보경그린 1998 63㎡ — — — — 1
프라임시티 2015 46㎡ — — — — 0
새진흥맨션 1987 60㎡ — — — — 1
화명장원맨션 1992 83㎡ — — — — 0

화명동 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

화명동 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 2억 2,500만원 1,388만원 560 2억원 182
60~85㎡ 4억 4,800만원 1,812만원 505 3억 1,000만원 189
85㎡ 초과 6억 4,500만원 1,755만원 241 4억 5,000만원 77

화명동 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

화명동 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 53
2026.09 신고 중 101
2026.08 84
2026.07 116
2026.06 114
2026.05 112
2026.04 106
2026.03 126
2026.02 95
2026.01 142
2025.12 110
2025.11 147
2025.10 122
2025.09 127
2025.08 92
2025.07 117
2025.06 115
2025.05 105
2025.04 99
2025.03 115
2025.02 79
2025.01 54
2024.12 77
2024.11 81

자주 묻는 질문

북구 화명동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 1,306건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,570만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 4억 4,800만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
북구 화명동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 72%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.