부산 북구 만덕동 290-1 · 1989년 준공
삼성 실거래가
국토교통부에 신고된 삼성 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 55건 기준입니다.
전용 82㎡ 매매 최근 12개월 8건
2억 4,475만원
마지막 거래 2026.10.08 2억 4,250만원 · 4층
전세(신규) 1건
—
전세가율 —
2023년 7월 이후 최고가
3억원
2023.10 · 13층
월세(신규) 8건
3,000만원 / 60만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 삼성 전용 82㎡ 은(는) 8건 거래됐고, 가운데 값은 2억 4,475만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(2억 5,000만원)보다 2.1% 내렸습니다.
- 2023년 10월의 최고가(3억원) 대비 현재 중앙값은 18.4% 아래입니다.
- 매매 건수는 1년 전 3건에서 8건으로 166.7% 늘었습니다.
- 만덕동 아파트 25곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 12번째로 높습니다.
삼성 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡ | — | — | 2억 2,000만원 2024.03 | 1억 3,000만원 | — | 2,000만원/41만원 | 2 · 3 |
| 68㎡ | — | — | 2억 3,700만원 2024.10 | 1억 6,000만원 | — | 2,000만원/55만원 | 1 · 4 |
| 82㎡ | 2억 4,475만원 | -2.1% | 3억원 2023.10 | — | — | 3,000만원/60만원 | 8 · 1 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 82㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 2분기 | 2억 5,000만원 | — | 4 · 0 |
| 2026년 1분기 | 2억 4,700만원 | — | 1 · 0 |
| 2025년 4분기 | 2억 4,400만원 | 1억 6,000만원 | 2 · 1 |
| 2025년 3분기 | — | 1억 6,000만원 | 0 · 1 |
| 2025년 2분기 | — | 1억 7,000만원 | 0 · 1 |
| 2025년 1분기 | 2억 5,750만원 | 1억 5,000만원 | 2 · 3 |
| 2024년 4분기 | 2억 5,000만원 | 1억 5,000만원 | 1 · 7 |
| 2024년 3분기 | 2억 8,000만원 | 1억 4,000만원 | 1 · 2 |
| 2024년 2분기 | 2억 7,000만원 | — | 3 · 0 |
| 2023년 4분기 | 3억원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 82㎡ | 4 | 2억 4,250만원 |
| 2026.09.23 | 68㎡ | 6 | 2억 900만원 |
| 2026.06.21 | 82㎡ | 4 | 2억 3,500만원 |
| 2026.05.06 | 57㎡ | 10 | 1억 4,500만원 |
| 2026.04.30 | 82㎡ | 15 | 2억 3,700만원 |
| 2026.04.11 | 82㎡ | 7 | 2억 6,300만원 |
| 2026.04.02 | 82㎡ | 11 | 2억 7,000만원 |
| 2026.02.12 | 82㎡ | 14 | 2억 4,700만원 |
| 2025.12.16 | 82㎡ | 9 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.02 | 82㎡ | 12 | 2억 3,800만원 |
| 2025.11.10 | 57㎡ | 5 | 1억 6,700만원 |
| 2025.10.20 | 57㎡ | 7 | 1억 9,000만원 |
| 2025.10.10 | 68㎡ | 10 | 1억 8,750만원 |
| 2025.09.23 | 57㎡ | 14 | 1억 8,400만원 |
| 2025.09.22 | 68㎡ | 2 | 2억원 |
| 2025.07.28 | 68㎡ | 15 | 1억 8,000만원 |
| 2025.05.27 | 68㎡ | 5 | 1억 9,500만원 |
| 2025.05.01 | 68㎡ | 5 | 1억 8,000만원 |
| 2025.04.29 | 57㎡ | 6 | 1억 6,900만원 |
| 2025.04.18 | 68㎡ | 8 | 2억 2,000만원 |
| 2025.03.03 | 68㎡ | 14 | 2억 1,000만원 |
| 2025.02.13 | 82㎡ | 13 | 2억 5,000만원 |
| 2025.01.25 | 82㎡ | 10 | 2억 6,500만원 |
| 2025.01.11 | 57㎡ | 8 | 1억 7,000만원 |
| 2024.12.20 | 82㎡ | 15 | 2억 5,000만원 |
| 2024.11.29 | 57㎡ | 15 | 1억 9,500만원 |
| 2024.11.26 | 57㎡ | 12 | 1억 9,000만원 |
| 2024.10.31 | 68㎡ | 11 | 2억 3,700만원 |
| 2024.08.31 | 82㎡ | 1 | 2억 8,000만원 |
| 2024.08.05 | 57㎡ | 7 | 1억 9,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 갱신 | 82㎡ | 10 | 1억 5,000만원 | 10만원 |
| 2026.09.12 | 57㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.07.16 | 68㎡ | 15 | 3,000만원 | 55만원 |
| 2026.07.16 | 82㎡ | 15 | 2,000만원 | 70만원 |
| 2026.06.30 | 68㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.15 | 68㎡ | 1 | 2,000만원 | 45만원 |
| 2026.05.30 | 82㎡ | 2 | 3,000만원 | 65만원 |
| 2026.05.04 | 57㎡ | 4 | 3,000만원 | 40만원 |
| 2026.04.27 | 57㎡ | 2 | 2,000만원 | 40만원 |
| 2026.04.25 갱신 | 68㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 3만원 |
| 2026.04.22 | 82㎡ | 6 | 3,000만원 | 65만원 |
| 2026.04.21 | 68㎡ | 14 | 2,000만원 | 45만원 |
| 2026.04.20 | 57㎡ | 14 | 1억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.03.25 | 68㎡ | 11 | 1,000만원 | 60만원 |
| 2026.03.20 | 57㎡ | 12 | 2,000만원 | 42만원 |
| 2026.02.26 | 68㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.01.24 | 68㎡ | 4 | 1억 4,500만원 | 전세 |
| 2026.01.20 | 57㎡ | 14 | 1억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.01.19 갱신 | 82㎡ | 4 | 1억 5,500만원 | 전세 |
| 2026.01.02 | 57㎡ | 13 | 6,000만원 | 20만원 |
| 2025.12.31 | 57㎡ | 10 | 2,000만원 | 45만원 |
| 2025.12.31 | 68㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 전세 |
| 2025.12.31 | 82㎡ | 3 | 5,000만원 | 40만원 |
| 2025.12.31 | 82㎡ | 3 | 5,000만원 | 40만원 |
| 2025.12.15 | 82㎡ | 12 | 2,000만원 | 65만원 |
| 2025.12.10 | 82㎡ | 6 | 8,000만원 | 40만원 |
| 2025.11.26 | 57㎡ | 4 | 2,000만원 | 45만원 |
| 2025.11.25 | 82㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 전세 |
| 2025.11.22 | 82㎡ | 11 | 3,000만원 | 55만원 |
| 2025.11.17 | 68㎡ | 10 | 1,000만원 | 55만원 |
자주 묻는 질문
삼성 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 82㎡의 매매가 중앙값은 2억 4,475만원(8건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
삼성 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 82㎡ 최고 거래가는 2023년 10월 3억원(13층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.