부산 북구 금곡동 1895 · 2004년 준공
화명뜨란채 실거래가
국토교통부에 신고된 화명뜨란채 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 131건 기준입니다.
전용 76㎡ 매매 최근 12개월 32건
3억 2,500만원
마지막 거래 2026.10.01 3억 3,000만원 · 12층
전세(신규) 3건
2억 4,000만원
전세가율 73.8%
2023년 7월 이후 최고가
3억 9,000만원
2025.11 · 22층
월세(신규) 1건
—
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 화명뜨란채 전용 76㎡ 은(는) 32건 거래됐고, 가운데 값은 3억 2,500만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(3억 1,300만원)보다 3.8% 올랐습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2025년 11월 3억 9,000만원이고, 지금 중앙값은 그보다 16.7% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 2억 4,000만원(3건)으로 전세가율 73.8%입니다. 1년 전(76.7%)보다 2.9%p 낮아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 15건에서 32건으로 113.3% 늘었습니다.
- 금곡동 아파트 17곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 3번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 3억 2,875만원(32건), 1~3층이 3억 100만원(4건)으로 고층이 9.2% 높습니다.
화명뜨란채 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 7,000만원 | +2.3% | 3억 2,000만원 2026.03 | 2억 4,000만원 | 88.9% | 5,000만원/65만원 | 25 · 7 |
| 76㎡ | 3억 2,500만원 | +3.8% | 3억 9,000만원 2025.11 | 2억 4,000만원 | 73.8% | — | 32 · 3 |
| 84㎡ | 3억 4,500만원 | — | 3억 6,700만원 2023.10 | — | — | — | 4 · 1 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 76㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 3억 3,500만원 | 2억 7,000만원 | 7 · 1 |
| 2026년 2분기 | 3억 3,000만원 | — | 7 · 0 |
| 2026년 1분기 | 3억 950만원 | 2억 4,000만원 | 8 · 1 |
| 2025년 4분기 | 3억 1,300만원 | 2억 4,000만원 | 13 · 1 |
| 2025년 3분기 | 3억 1,450만원 | 2억 4,500만원 | 4 · 4 |
| 2025년 2분기 | 3억 200만원 | 2억 2,500만원 | 2 · 2 |
| 2025년 1분기 | 3억 1,150만원 | 2억 4,000만원 | 4 · 2 |
| 2024년 4분기 | 3억 3,850만원 | 2억 2,500만원 | 2 · 6 |
| 2024년 3분기 | 3억 6,400만원 | 2억 1,500만원 | 2 · 2 |
| 2024년 2분기 | 3억 2,400만원 | — | 2 · 0 |
| 2024년 1분기 | 3억 2,650만원 | — | 2 · 0 |
| 2023년 4분기 | 3억 4,950만원 | — | 2 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59㎡ | 2 | 2억 3,900만원 |
| 2026.10.07 | 59㎡ | 2 | 2억 6,100만원 |
| 2026.10.01 | 76㎡ | 12 | 3억 3,000만원 |
| 2026.09.18 | 84㎡ | 18 | 3억 5,200만원 |
| 2026.09.12 | 84㎡ | 21 | 3억 3,800만원 |
| 2026.09.11 | 76㎡ | 15 | 3억 5,200만원 |
| 2026.09.03 | 59㎡ | 23 | 3억 1,800만원 |
| 2026.08.28 | 76㎡ | 3 | 3억 200만원 |
| 2026.08.26 | 76㎡ | 20 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.23 | 76㎡ | 16 | 3억 4,300만원 |
| 2026.08.21 | 76㎡ | 18 | 3억 5,200만원 |
| 2026.08.21 | 76㎡ | 12 | 3억 2,750만원 |
| 2026.07.04 | 76㎡ | 21 | 3억 3,500만원 |
| 2026.07.02 | 59㎡ | 2 | 2억 6,500만원 |
| 2026.06.30 | 59㎡ | 14 | 2억 7,900만원 |
| 2026.06.24 | 59㎡ | 7 | 2억 7,350만원 |
| 2026.06.23 | 76㎡ | 9 | 3억 4,000만원 |
| 2026.06.21 | 76㎡ | 2 | 2억 9,700만원 |
| 2026.06.20 | 59㎡ | 5 | 2억 5,800만원 |
| 2026.06.20 | 76㎡ | 8 | 3억 2,500만원 |
| 2026.06.20 | 76㎡ | 14 | 3억 3,000만원 |
| 2026.06.16 | 76㎡ | 12 | 3억 3,600만원 |
| 2026.06.05 | 59㎡ | 20 | 2억 7,000만원 |
| 2026.06.03 | 84㎡ | 21 | 3억 5,500만원 |
| 2026.05.23 | 59㎡ | 3 | 2억 3,500만원 |
| 2026.05.19 | 59㎡ | 24 | 3억 800만원 |
| 2026.05.18 | 59㎡ | 3 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.18 | 59㎡ | 8 | 3억원 |
| 2026.05.16 | 59㎡ | 9 | 3억원 |
| 2026.05.13 | 59㎡ | 13 | 2억 9,500만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 갱신 | 59㎡ | 13 | 2억원 | 5만원 |
| 2026.10.05 | 59㎡ | 19 | 2억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.09.28 | 59㎡ | 6 | 1억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.09.21 갱신 | 76㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.09.15 갱신 | 76㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.09.04 | 59㎡ | 5 | 5,000만원 | 70만원 |
| 2026.08.29 | 76㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.08.10 갱신 | 59㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.07.24 | 59㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.06 | 59㎡ | 4 | 5,000만원 | 65만원 |
| 2026.05.21 갱신 | 59㎡ | 18 | 2억원 | 전세 |
| 2026.03.24 | 59㎡ | 8 | 6,000만원 | 55만원 |
| 2026.03.21 갱신 | 59㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.03.21 | 59㎡ | 4 | 5,000만원 | 65만원 |
| 2026.03.19 | 59㎡ | 10 | 3,000만원 | 85만원 |
| 2026.03.04 | 76㎡ | 1 | 2억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.03.04 | 76㎡ | 8 | 1억원 | 60만원 |
| 2026.02.19 갱신 | 59㎡ | 15 | 1억 8,500만원 | 전세 |
| 2026.02.14 | 59㎡ | 11 | 3,000만원 | 75만원 |
| 2026.02.13 | 59㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.02.06 | 59㎡ | 13 | 7,000만원 | 50만원 |
| 2025.12.19 | 84㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 전세 |
| 2025.12.18 | 59㎡ | 1 | 5,000만원 | 60만원 |
| 2025.12.15 | 76㎡ | 18 | 2억 4,000만원 | 전세 |
| 2025.12.03 | 59㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 전세 |
| 2025.12.03 | 59㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 전세 |
| 2025.12.01 | 59㎡ | 8 | 3,000만원 | 65만원 |
| 2025.12.01 갱신 | 76㎡ | 1 | 2억 3,100만원 | 전세 |
| 2025.11.22 | 59㎡ | 17 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2025.10.28 | 76㎡ | 16 | 5,000만원 | 70만원 |
자주 묻는 질문
화명뜨란채 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 76㎡의 매매가 중앙값은 3억 2,500만원(32건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
화명뜨란채 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 3건의 보증금 중앙값은 2억 4,000만원입니다(전세가율 73.8%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
화명뜨란채 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 76㎡ 최고 거래가는 2025년 11월 3억 9,000만원(22층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.