부산 부산진구 · 2025년 11월~2026년 10월
범천동 아파트 실거래가
부산진구 범천동 아파트 61곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 409건
1,560만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 166건
3억 9,800만원
전세(신규) 2억 9,000만원
1년 전보다
+7.8%
3.3㎡당 1,448만원 → 1,560만원
전세가율 단지·평형끼리
71.9%
전세 신규 274건
- 최근 12개월 부산진구 범천동 아파트는 409건 거래됐고, 3.3㎡당 가격의 가운데 값은 1,560만원입니다. 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 3억 9,800만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 7.8% 올랐습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(358건)보다 14.2% 늘었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 71.9%입니다.
- 부산진구 전체(3.3㎡당 1,517만원)보다 2.8% 비쌉니다. 부산진구 11곳 가운데 7번째로 비쌉니다.
범천동 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| e편한세상서면더센트럴 2022 | 60㎡ | 4억 5,000만원 | +5.9% | 2억 8,900만원 | 64.2% | 71 |
| 서면DS·협성엘리시안아파트 2017 | 59㎡ | 3억 1,800만원 | +2.6% | 2억 6,000만원 | 81.8% | 40 |
| 경남 2003 | 59㎡ | 2억 5,200만원 | +11% | 2억원 | 79.4% | 32 |
| 서면3차봄여름가을겨울 2020 | 64㎡ | 3억 9,500만원 | +5.3% | 3억원 | 75.9% | 30 |
| 서면이-편한세상 2006 | 84㎡ | 4억 6,700만원 | -3% | 3억원 | 64.2% | 28 |
| 서면5차봄여름가을겨울아파트 2024 | 49㎡ | — | — | 1억 5,750만원 | — | 0 |
| 서면6차봄여름가을겨울 2020 | 60㎡ | — | — | — | — | 16 |
| 범일역이즈 2019 | 49㎡ | 2억 3,450만원 | +9.3% | 1억 9,800만원 | 84.4% | 13 |
| 대원아파트 1984 | 66㎡ | 3억 2,500만원 | — | 1억 6,000만원 | 49.2% | 9 |
| 서면유림노르웨이숲 2014 | 84㎡ | 3억 8,400만원 | +1.1% | — | — | 14 |
| 가야누리애더센트리즈 2020 | 50㎡ | 1억 7,950만원 | -10.9% | 1억 8,000만원 | 100.3% | 9 |
| 서면동일스위트 2013 | 60㎡ | 2억 6,000만원 | +1.2% | — | — | 10 |
| 서면스위트엠골드에비뉴 2022 | 59㎡ | 3억 1,500만원 | +3.6% | 2억 4,500만원 | 77.8% | 13 |
| 서면베르빌2 2004 | 23㎡ | 4,100만원 | -18% | — | — | 17 |
| 에스제이파베르 2019 | 49㎡ | 1억 9,000만원 | — | 1억 8,000만원 | 94.7% | 4 |
| 범내골역이즈팰리스 2017 | 47㎡ | 1억 9,500만원 | -2.5% | 1억 7,500만원 | 89.7% | 8 |
| 대우디오빌1 2004 | 24㎡ | 6,125만원 | -4.7% | — | — | 6 |
| 서면서한이다음 2025 | 59㎡ | — | — | 2억 1,000만원 | — | 3 |
| 두산위브센티움 2005 | 84㎡ | 4억 3,000만원 | — | 2억 9,500만원 | 68.6% | 8 |
| 리츠캐슬 2019 | 72㎡ | 2억 7,000만원 | — | — | — | 5 |
| 범일역풍림아이원 2012 | 84㎡ | — | — | — | — | 5 |
| 허브팰리스 2018 | 62㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 대동레미안센트럴시티5 2019 | 26㎡ | — | — | 1억 3,000만원 | — | 1 |
| 탑패밀리 2004 | 46㎡ | — | — | — | — | 6 |
| 서면라이포레 2017 | 50㎡ | — | — | 2억원 | — | 3 |
| 세인한아름 1994 | 82㎡ | 2억 7,100만원 | — | 9,000만원 | 33.2% | 3 |
| 가야누리애 2017 | 84㎡ | — | — | — | — | 5 |
| 유인인터빌 2002 | 72㎡ | — | — | 1억 5,000만원 | — | 3 |
| 새롬하이빌2차 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 한일하나로 1990 | 79㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 우일아내트 2018 | 51㎡ | 2억 600만원 | — | — | — | 5 |
| 범천동이즈팰리스 2016 | 55㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 스타파크 2017 | 65㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 골든팰리스더리치 2019 | 56㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 모닝하우스 2015 | 40㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 강진융프라우 2013 | 22㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 로얄 1981 | 48㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 동원퀸스빌 2005 | 71㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 린다비스타 2016 | 49㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 궁전아이브더파크 2021 | 52㎡ | 1억 8,800만원 | — | — | — | 3 |
| 토운모닝톤 2016 | 49㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 대동레미안 2005 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 서면항도타워맨션 1994 | 59㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 성림타워 1993 | 83㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 대승메종더어반 2019 | 45㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 조일그랜져타운 1991 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 평광우리가 2015 | 44㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 폴더윈하이츠 2013 | 49㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 동조리젠시 2003 | 78㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 범내골역한라비발디STUDIO422 2013 | 23㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 세운이노빌 2003 | 26㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 범천동프렌빌 2003 | 24㎡ | — | — | — | — | 2 |
| TK골드뷰 2014 | 82㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 골든 1976 | 90㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 더샵골드3 2015 | 81㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 서면그린빌 2003 | 69㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 동우주택 2005 | 66㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 동양크리스탈 2003 | 114㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 드림하이츠 2003 | 81㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 서면루비엔다 2020 | 26㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 블루스카이 2013 | 35㎡ | — | — | — | — | 0 |
범천동 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 2억 5,200만원 | 1,441만원 | 226 | 2억원 | 168 |
| 60~85㎡ | 3억 9,800만원 | 1,745만원 | 166 | 2억 9,000만원 | 101 |
| 85㎡ 초과 | 4억 8,000만원 | 1,250만원 | 17 | 4억원 | 5 |
범천동 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 9 |
| 2026.09 신고 중 | 19 |
| 2026.08 | 28 |
| 2026.07 | 29 |
| 2026.06 | 33 |
| 2026.05 | 37 |
| 2026.04 | 41 |
| 2026.03 | 47 |
| 2026.02 | 28 |
| 2026.01 | 62 |
| 2025.12 | 47 |
| 2025.11 | 29 |
| 2025.10 | 31 |
| 2025.09 | 30 |
| 2025.08 | 30 |
| 2025.07 | 24 |
| 2025.06 | 45 |
| 2025.05 | 26 |
| 2025.04 | 28 |
| 2025.03 | 33 |
| 2025.02 | 34 |
| 2025.01 | 23 |
| 2024.12 | 23 |
| 2024.11 | 31 |
자주 묻는 질문
부산진구 범천동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 409건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,560만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 3억 9,800만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
부산진구 범천동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 71.9%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.