부산 부산진구 범천동 1650 · 2020년 준공
서면3차봄여름가을겨울 실거래가
국토교통부에 신고된 서면3차봄여름가을겨울 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 82건 기준입니다.
전용 64㎡ 매매 최근 12개월 13건
3억 9,500만원
마지막 거래 2026.09.11 2억 7,000만원 · 6층
전세(신규) 5건
3억원
전세가율 75.9%
2023년 7월 이후 최고가
4억원
2026.01 · 8층
월세(신규) 4건
2,000만원 / 110만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 서면3차봄여름가을겨울 전용 64㎡ 은(는) 13건 거래됐고, 가운데 값은 3억 9,500만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(3억 7,500만원)보다 5.3% 올랐습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가(4억원, 2026년 1월 8층) 수준에 가깝습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 3억원(5건)으로 전세가율 75.9%입니다. 1년 전(77.3%)보다 1.4%p 낮아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 5건에서 13건으로 160% 늘었습니다.
- 범천동 아파트 20곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 2번째로 높습니다.
서면3차봄여름가을겨울 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 2억 9,300만원 | +4.6% | 3억원 2023.08 | 2억 5,000만원 | 85.3% | — | 7 · 5 |
| 64㎡ | 3억 9,500만원 | +5.3% | 4억원 2026.01 | 3억원 | 75.9% | 2,000만원/110만원 | 13 · 5 |
| 78㎡ | — | — | 4억 5,000만원 2026.05 | — | — | — | 2 · 0 |
| 84㎡ | 4억 7,000만원 | -2.3% | 5억원 2026.03 | 3억 5,500만원 | 75.5% | 3,500만원/138만원 | 8 · 6 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 64㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 2억 7,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2026년 2분기 | 3억 9,000만원 | 3억 2,000만원 | 3 · 2 |
| 2026년 1분기 | 3억 9,750만원 | 2억 5,000만원 | 4 · 2 |
| 2025년 4분기 | 3억 9,500만원 | 2억 9,000만원 | 5 · 2 |
| 2025년 3분기 | 3억 7,500만원 | 2억 7,500만원 | 1 · 2 |
| 2025년 2분기 | 3억 7,500만원 | — | 1 · 0 |
| 2025년 1분기 | 3억 7,000만원 | 2억 9,500만원 | 3 · 2 |
| 2024년 4분기 | 3억 8,250만원 | 3억원 | 2 · 1 |
| 2024년 3분기 | 3억 7,400만원 | 2억 8,000만원 | 1 · 1 |
| 2024년 1분기 | 3억 7,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 3억 4,800만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84㎡ | 11 | 4억 6,500만원 |
| 2026.09.11 | 64㎡ | 6 | 2억 7,000만원 |
| 2026.08.31 | 49㎡ | 24 | 2억 9,800만원 |
| 2026.08.24 | 84㎡ | 36 | 4억 7,000만원 |
| 2026.08.04 | 78㎡ | 12 | 4억 4,500만원 |
| 2026.07.18 | 84㎡ | 23 | 4억 8,000만원 |
| 2026.07.16 | 49㎡ | 16 | 2억 9,800만원 |
| 2026.06.23 | 64㎡ | 3 | 3억 2,800만원 |
| 2026.06.08 | 64㎡ | 23 | 3억 9,000만원 |
| 2026.05.25 | 78㎡ | 13 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.21 | 64㎡ | 16 | 3억 9,500만원 |
| 2026.04.07 | 49㎡ | 21 | 2억 9,300만원 |
| 2026.04.04 | 49㎡ | 11 | 2억 9,000만원 |
| 2026.03.20 | 84㎡ | 21 | 5억원 |
| 2026.03.17 | 84㎡ | 29 | 4억 7,000만원 |
| 2026.01.24 | 64㎡ | 21 | 3억 9,700만원 |
| 2026.01.23 | 84㎡ | 31 | 4억 9,000만원 |
| 2026.01.21 | 84㎡ | 5 | 4억 4,000만원 |
| 2026.01.18 | 64㎡ | 33 | 3억 9,800만원 |
| 2026.01.13 | 64㎡ | 4 | 3억 9,000만원 |
| 2026.01.10 | 64㎡ | 8 | 4억원 |
| 2025.12.30 | 64㎡ | 33 | 3억 7,500만원 |
| 2025.12.22 | 49㎡ | 33 | 2억 9,800만원 |
| 2025.12.11 | 49㎡ | 13 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.11 | 64㎡ | 19 | 3억 9,500만원 |
| 2025.12.10 | 64㎡ | 31 | 3억 9,500만원 |
| 2025.12.06 | 84㎡ | 32 | 4억 6,300만원 |
| 2025.11.21 | 49㎡ | 36 | 2억 8,900만원 |
| 2025.11.18 | 64㎡ | 31 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.18 | 64㎡ | 25 | 3억 9,500만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 78㎡ | 28 | 4,000만원 | 125만원 |
| 2026.09.01 갱신 | 64㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.08.30 | 84㎡ | 25 | 5,000만원 | 130만원 |
| 2026.08.14 갱신 | 84㎡ | 15 | 3억 3,600만원 | 전세 |
| 2026.08.05 | 64㎡ | 26 | 5,000만원 | 100만원 |
| 2026.07.27 갱신 | 49㎡ | 19 | 2억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.07.08 갱신 | 64㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.07.03 | 84㎡ | 27 | 4,000만원 | 140만원 |
| 2026.07.03 | 84㎡ | 27 | 4,000만원 | 140만원 |
| 2026.06.26 | 84㎡ | 27 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.25 | 49㎡ | 25 | 2억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.06.16 | 84㎡ | 28 | 3,000만원 | 135만원 |
| 2026.06.16 | 84㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.06.15 | 84㎡ | 4 | 3,000만원 | 120만원 |
| 2026.06.09 | 64㎡ | 20 | 3억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.06.09 | 64㎡ | 20 | 3억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.06.06 갱신 | 49㎡ | 27 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.06.04 갱신 | 49㎡ | 20 | 2억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.05.30 | 84㎡ | 20 | 3억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.05.16 | 84㎡ | 20 | 5,000만원 | 130만원 |
| 2026.05.16 | 49㎡ | 37 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.14 | 64㎡ | 27 | 2,000만원 | 110만원 |
| 2026.05.14 | 64㎡ | 27 | 2,000만원 | 110만원 |
| 2026.05.11 갱신 | 84㎡ | 37 | 3억 4,650만원 | 전세 |
| 2026.05.09 갱신 | 78㎡ | 35 | 3억 2,450만원 | 전세 |
| 2026.05.02 | 84㎡ | 14 | 3억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.04.27 갱신 | 64㎡ | 20 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.04.26 갱신 | 64㎡ | 14 | 3,000만원 | 100만원 |
| 2026.04.23 갱신 | 64㎡ | 11 | 2억 5,200만원 | 전세 |
| 2026.04.10 갱신 | 84㎡ | 34 | 2,000만원 | 116만원 |
자주 묻는 질문
서면3차봄여름가을겨울 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 64㎡의 매매가 중앙값은 3억 9,500만원(13건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
서면3차봄여름가을겨울 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 5건의 보증금 중앙값은 3억원입니다(전세가율 75.9%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
서면3차봄여름가을겨울 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 64㎡ 최고 거래가는 2026년 1월 4억원(8층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.