부산 남구 · 2025년 11월~2026년 10월
대연동 아파트 실거래가
남구 대연동 아파트 120곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 1,211건
2,727만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 558건
6억 9,000만원
전세(신규) 4억 5,000만원
1년 전보다
+1.6%
3.3㎡당 2,684만원 → 2,727만원
전세가율 단지·평형끼리
63.4%
전세 신규 676건
- 남구 대연동 아파트 매매 3.3㎡당 중앙값은 2,727만원입니다(최근 12개월 1,211건). 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 6억 9,000만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 1.6% 올랐습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 63.4%입니다.
- 남구 전체(3.3㎡당 1,970만원)보다 38.4% 비쌉니다. 남구 6곳 가운데 1번째로 비쌉니다.
대연동 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대연롯데캐슬레전드1단지 2018 | 84㎡ | 7억 7,850만원 | +8.9% | 4억 8,000만원 | 61.7% | 229 |
| 대연힐스테이트푸르지오 2013 | 84㎡ | 10억원 | +9.1% | 5억 3,500만원 | 53.5% | 100 |
| 대연파크푸르지오 2018 | 84㎡ | 5억 7,900만원 | +7.2% | 3억 8,000만원 | 65.6% | 123 |
| 대연자이 2019 | 59㎡ | 6억 3,500만원 | +8.5% | 3억 6,000만원 | 56.7% | 62 |
| 대연SKVIEWHills 2018 | 85㎡ | 8억 9,150만원 | +10.1% | 5억원 | 56.1% | 56 |
| 더비치푸르지오써밋 2025 | 59㎡ | 10억원 | +11.1% | 4억 8,000만원 | 48% | 71 |
| 대연푸르지오클라센트1단지 2024 | 74㎡ | 6억 2,500만원 | +6% | 3억 7,000만원 | 59.2% | 101 |
| 대연롯데캐슬 2015 | 84㎡ | 8억 1,000만원 | +14.1% | 5억 2,500만원 | 64.8% | 48 |
| 삼익그린 2001 | 59㎡ | 1억 6,900만원 | -2% | 1억 5,000만원 | 88.8% | 24 |
| 대연삼정그린코아더베스트 2022 | 59㎡ | 3억 9,050만원 | +1.4% | 3억 1,000만원 | 79.4% | 17 |
| 힐스테이트대연센트럴 2024 | 59㎡ | 6억 6,950만원 | +10.7% | 3억 7,500만원 | 56% | 38 |
| 부산대연동푸르지오 2005 | 29㎡ | 1억 5,900만원 | -3% | 1억 2,000만원 | 75.5% | 18 |
| 대연롯데캐슬레전드2단지 2018 | 84㎡ | 6억 9,550만원 | +4.9% | 4억 4,000만원 | 63.3% | 19 |
| 삼성 1996 | 59㎡ | 2억 1,650만원 | +0.7% | 1억 8,000만원 | 83.1% | 16 |
| 청구 2001 | 59㎡ | 1억 9,000만원 | +12.4% | — | — | 20 |
| 경동메르빌 2005 | 59㎡ | 2억 3,700만원 | +5.3% | 2억원 | 84.4% | 18 |
| 대우그린1 1997 | 59㎡ | 1억 5,000만원 | +4.2% | 1억 3,250만원 | 88.3% | 13 |
| 대연극동StarClass 2002 | 59㎡ | 2억 2,500만원 | +15.4% | — | — | 21 |
| 대연동에스케이뷰 2007 | 106㎡ | 3억 5,250만원 | +0.7% | — | — | 17 |
| 대연동동일스위트 2004 | 31㎡ | 8,400만원 | -1.2% | — | — | 17 |
| 동원로얄듀크 2005 | 84㎡ | — | — | — | — | 12 |
| 일동지에닌 2006 | 84㎡ | 3억 6,800만원 | +0.8% | 2억 6,250만원 | 71.3% | 9 |
| 신원 2000 | 59㎡ | 1억 4,400만원 | -2% | 1억 3,500만원 | 93.8% | 7 |
| 장백장미타워1 1996 | 59㎡ | 1억 2,500만원 | — | 1억 3,000만원 | 104% | 7 |
| 대연동원 2002 | 84㎡ | 4억 3,000만원 | +3.6% | — | — | 12 |
| 현대(1203-47) 1997 | 59㎡ | 2억 4,200만원 | -5.6% | 1억 8,000만원 | 74.4% | 8 |
| 대연SKVIEWHills(2단지) 2019 | 19㎡ | 1억 900만원 | -9.9% | 1억 1,300만원 | 103.7% | 7 |
| 대우그린2 2000 | 59㎡ | 1억 4,750만원 | -3.3% | — | — | 5 |
| 대연푸르지오클라센트2단지 2024 | 39㎡ | — | — | 1억 6,275만원 | — | 0 |
| 벽산e-솔렌스힐 2015 | 16㎡ | 8,900만원 | -1.1% | 8,250만원 | 92.7% | 11 |
| 대우 1996 | 84㎡ | — | — | — | — | 6 |
| 대연그린(281-52) 1995 | 57㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 대연백리명가에덴 2022 | 49㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 마로니에타운 2003 | 27㎡ | 7,300만원 | — | — | — | 8 |
| 정성재아파트 2019 | 58㎡ | 2억 8,700만원 | -11.7% | 2억 5,000만원 | 87.1% | 5 |
| 대승타워 1998 | 33㎡ | 8,575만원 | — | — | — | 6 |
| 아침햇살 2005 | 77㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 더샵시티 2019 | 49㎡ | 2억 5,500만원 | — | — | — | 5 |
| 베르디하우스 2003 | 33㎡ | 9,100만원 | -8.1% | — | — | 3 |
| 아이홈대연 2019 | 84㎡ | 3억 6,000만원 | — | 3억원 | 83.3% | 3 |
| 보해이브아파트 2015 | 69㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 마마(1781-66) 1988 | 48㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 글로리리치빌 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 오름캐슬 2015 | 46㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 대동레미안7 2015 | 44㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 도남하이츠 2001 | 80㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 드림 2013 | 37㎡ | 1억 2,700만원 | — | — | — | 3 |
| 대호(967-2) 1978 | 72㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 대성아파트 1978 | 60㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 명진프라임빌 2003 | 37㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 동경리치타운(1797-8) 2005 | 83㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 한화포레나부산대연 2026 | 59㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 대동레미안 2011 | 62㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 광이하이빌B동 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 한우맨션1동 1978 | 78㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 썬그린빌리지 2001 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 대영(967-1) 1976 | 65㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 크로바(2동) 1979 | 65㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 금보 1984 | 73㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 대연로얄 2001 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 동남 1991 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 썬그린타워빌 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 린다비스타 2016 | 41㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 더샵골드 2014 | 50㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 한백아트빌 2004 | 69㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 대동그린빌 2003 | 82㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 금강 1976 | 62㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 예광스카이빌라 2001 | 81㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 삼원그린(1733-10) 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 광이하이빌A동 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 부림(1802-8) 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 대연동에스케이뷰201동 2007 | 59㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 은하 2006 | 77㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 송원쉐르빌 2003 | 70㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 명성빌라(1480-34) 2002 | 78㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 뉴금양타워빌 2004 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 한우아파트2동 1978 | 88㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 투윈빌리지 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 송원아트빌 2002 | 77㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 동경에이스 2000 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 부마힐타워 2003 | 83㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 명성빌리지 2003 | 40㎡ | — | — | — | — | 0 |
| (539-8) 2018 | 12㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 보람빌라2차 2001 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 정원힐타워 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 부림1차 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 대륙빌라 1992 | 139㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 글로리에버빌 2004 | 46㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 삼성맨션 1978 | 62㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 금양에이스 2002 | 83㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 디어하임B 2012 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 주원 1993 | 132㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 미림크라운맨션(1465-5) 1982 | 70㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 광이드림타워 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 희성수빌리지 2003 | 75㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 더샵월드타워 2012 | 64㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 남산하이빌 2004 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 지산로얄(1724-1) 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 일신 1982 | 46㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 햇살좋은집 2017 | 56㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 동경쉐르빌 2002 | 80㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 록원골든빌B동 2004 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 국제아트빌A 2003 | 83㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 영광드림타워 2003 | 79㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 부일전원(899-12) 1999 | 74㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 아침마을에이동 2003 | 77㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 남경힐타운 2003 | 77㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 광이골드타워 2001 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 새한빌리지 2003 | 83㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 장산파크빌 2002 | 81㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 삼정그린타운 2004 | 80㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 대연힐타운 1997 | 160㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 삼원파크 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 흑석(1737-5) 2001 | 83㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 대동하이츠빌 2003 | 83㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 명성금강 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 대호(877-6) 2001 | 69㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 남동경빌 2001 | 83㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 우진타워 2004 | 72㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 동부리젠시빌 1997 | 137㎡ | — | — | — | — | 0 |
대연동 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 4억 3,500만원 | 2,529만원 | 507 | 3억원 | 303 |
| 60~85㎡ | 6억 9,000만원 | 2,783만원 | 558 | 4억 5,000만원 | 297 |
| 85㎡ 초과 | 8억 8,750만원 | 2,721만원 | 146 | 6억원 | 76 |
대연동 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 18 |
| 2026.09 신고 중 | 77 |
| 2026.08 | 67 |
| 2026.07 | 84 |
| 2026.06 | 93 |
| 2026.05 | 99 |
| 2026.04 | 97 |
| 2026.03 | 112 |
| 2026.02 | 89 |
| 2026.01 | 155 |
| 2025.12 | 144 |
| 2025.11 | 176 |
| 2025.10 | 129 |
| 2025.09 | 121 |
| 2025.08 | 78 |
| 2025.07 | 111 |
| 2025.06 | 132 |
| 2025.05 | 91 |
| 2025.04 | 90 |
| 2025.03 | 99 |
| 2025.02 | 66 |
| 2025.01 | 56 |
| 2024.12 | 61 |
| 2024.11 | 83 |
자주 묻는 질문
남구 대연동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 1,211건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,727만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 6억 9,000만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
남구 대연동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 63.4%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.