부산 금정구 · 2025년 11월~2026년 10월
남산동 아파트 실거래가
금정구 남산동 아파트 69곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 99건
836만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 53건
2억 400만원
전세(신규) 1억 6,000만원
1년 전보다
−1.6%
3.3㎡당 850만원 → 836만원
전세가율 단지·평형끼리
86.4%
전세 신규 29건
- 최근 12개월 금정구 남산동 아파트는 99건 거래됐고, 3.3㎡당 가격의 가운데 값은 836만원입니다. 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 2억 400만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 1.6% 내렸습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(66건)보다 50% 늘었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 86.4%입니다.
- 금정구 전체(3.3㎡당 1,550만원)보다 46.1% 쌉니다. 금정구 8곳 가운데 7번째로 비쌉니다.
남산동 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 럭키남산 1991 | 83㎡ | 2억 2,000만원 | +7.3% | 1억 9,000만원 | 86.4% | 8 |
| 남산하이츠타운 1997 | 59㎡ | 1억 7,900만원 | +11.9% | — | — | 9 |
| 삼성 1992 | 49㎡ | 1억 1,000만원 | -6.8% | — | — | 12 |
| 휴림아르페 2023 | 46㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 남산동신화하니엘 2014 | 74㎡ | 2억 2,000만원 | -8.3% | — | — | 6 |
| 남산하이시티 2012 | 15㎡ | 4,944만원 | — | — | — | 8 |
| 현대그레이스 1994 | 84㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 남산누리마을 2017 | 50㎡ | 1억 5,500만원 | — | — | — | 6 |
| 우남이채롬 2006 | 84㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 수민위즈빌 2003 | 84㎡ | 2억 2,500만원 | — | — | — | 3 |
| 지성캐슬 2015 | 73㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 나경위너스 2018 | 57㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 거성리젠시 2000 | 54㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 거성경원 1997 | 59㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 해성체르니B동 2003 | 83㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 경동아파트 1993 | 83㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 해성비발디 2006 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 미화 1992 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 우남카사벨라 2003 | 80㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 세진 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 남산미네르빌 2003 | 53㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 남산천일로얄맨션 1986 | 47㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 국제그린파크 1992 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 남산그린 1995 | 59㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 건흥 2000 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 석산8차 1991 | 63㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 해성체르니아파트2차 2007 | 83㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 남산삼전빌라 1993 | 141㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 학산코스모빌라 1993 | 116㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 우일아내트 2015 | 47㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 동광세화맨션 1985 | 63㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 석산3차 1990 | 68㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 일번파크맨션에이동 1990 | 70㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 엘리시움 2015 | 44㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 일양하이츠빌라 1991 | 114㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 남도그린파크 1995 | 58㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 경원A동 2000 | 35㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 샘하이츠 2001 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 맥스빌 2002 | 53㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 청암 2002 | 63㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 대명5차 2010 | 118㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 나경유닉스빌라트 2003 | 94㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 삼성사원 1992 | 60㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 정구팰리스 1999 | 67㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 동산빌라 1990 | 111㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 태인빌라 1992 | 135㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 석산7 1991 | 82㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 해성체르니 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 한아름 1992 | 126㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 행복이가득한집 2004 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 남촌빌라 2001 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 태경그린빌 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 석산2차 1990 | 68㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 아름베스트7차 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 일신파크빌 2002 | 69㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 일번파크맨션비동 1990 | 70㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 영광주택 1993 | 140㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 휴림아르페(남산동21-7) 2017 | 49㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 석산6차 1990 | 66㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 국제빌라 1992 | 161㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 벽송수피아 2011 | 69㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 남석빌라 1992 | 110㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 왕신하이츠빌라 1993 | 82㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 남산그린파크 1998 | 53㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 기수빌라 1991 | 164㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 해성 2001 | 70㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 평광청솔 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 콜트힐 2001 | 132㎡ | — | — | — | — | 0 |
| e편한세상금정메종카운티 2026 | 99㎡ | — | — | — | — | 0 |
남산동 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 1억 1,450만원 | 959만원 | 38 | 1억 1,000만원 | 6 |
| 60~85㎡ | 2억 400만원 | 817만원 | 53 | 1억 6,000만원 | 19 |
| 85㎡ 초과 | 2억 4,000만원 | 572만원 | 8 | 2억 2,500만원 | 4 |
남산동 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 6 |
| 2026.09 신고 중 | 5 |
| 2026.08 | 6 |
| 2026.07 | 7 |
| 2026.06 | 8 |
| 2026.05 | 8 |
| 2026.04 | 10 |
| 2026.03 | 13 |
| 2026.02 | 6 |
| 2026.01 | 7 |
| 2025.12 | 8 |
| 2025.11 | 15 |
| 2025.10 | 7 |
| 2025.09 | 7 |
| 2025.08 | 4 |
| 2025.07 | 5 |
| 2025.06 | 4 |
| 2025.05 | 6 |
| 2025.04 | 5 |
| 2025.03 | 6 |
| 2025.02 | 4 |
| 2025.01 | 3 |
| 2024.12 | 8 |
| 2024.11 | 7 |
자주 묻는 질문
금정구 남산동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 99건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 836만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 2억 400만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
금정구 남산동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 86.4%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.