부산 금정구 · 2025년 11월~2026년 10월
구서동 아파트 실거래가
금정구 구서동 아파트 104곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 483건
1,498만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 276건
3억 7,500만원
전세(신규) 1억 9,000만원
1년 전보다
−6.2%
3.3㎡당 1,597만원 → 1,498만원
전세가율 단지·평형끼리
72.5%
전세 신규 313건
- 금정구 구서동 아파트 매매 3.3㎡당 중앙값은 1,498만원입니다(최근 12개월 483건). 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 3억 7,500만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 6.2% 내렸습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 72.5%입니다.
- 금정구 전체(3.3㎡당 1,550만원)보다 3.4% 쌉니다. 금정구 8곳 가운데 2번째로 비쌉니다.
구서동 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 2006 | 84㎡ | 5억 250만원 | +6.3% | 3억 5,000만원 | 69.7% | 62 |
| 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 2006 | 84㎡ | 5억 2,000만원 | +6.1% | 3억 5,700만원 | 68.7% | 78 |
| 구서우성 1994 | 84㎡ | 2억 2,800만원 | -1.9% | 1억 8,000만원 | 78.9% | 23 |
| 구서SKVIEW1단지 2016 | 84㎡ | 6억 5,800만원 | +6.1% | 4억 5,000만원 | 68.4% | 36 |
| 구서동쌍용예가2단지 2010 | 132㎡ | 8억 4,000만원 | +2.8% | — | — | 20 |
| 구서역두산위브포세이돈 2020 | 74㎡ | 4억 8,000만원 | +6.9% | 3억 5,000만원 | 72.9% | 26 |
| 선경3 1989 | 84㎡ | 2억 7,600만원 | -8.3% | 2억원 | 72.5% | 12 |
| 금강부광 1997 | 59㎡ | 1억 2,500만원 | +8.7% | 1억 1,200만원 | 89.6% | 15 |
| 구서신동아 1997 | 59㎡ | 1억 7,700만원 | -0.6% | 1억 5,600만원 | 88.1% | 17 |
| 선경2 1988 | 84㎡ | 4억원 | -4.8% | 1억 8,000만원 | 45% | 8 |
| 구서1차봄여름가을겨울 2023 | 58㎡ | — | — | 2억 1,000만원 | — | 1 |
| 구서 협성 엠파이어 2013 | 84㎡ | 3억 8,000만원 | -5% | 3억원 | 78.9% | 11 |
| 유림노르웨이아침 2004 | 50㎡ | 1억 3,400만원 | — | — | — | 10 |
| 삼한골든뷰 2014 | 23㎡ | 6,000만원 | +0.3% | — | — | 17 |
| 구서역포르투나 2022 | 49㎡ | — | — | 2억 1,000만원 | — | 1 |
| 선경1 1985 | 101㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 구서백리명가에덴 2019 | 68㎡ | — | — | 2억 7,000만원 | — | 4 |
| 구서동쌍용예가1단지 2010 | 132㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 경보 1996 | 84㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 구서SKVIEW2단지 2016 | 74㎡ | 4억 3,700만원 | +2.8% | — | — | 6 |
| 태성캐슬 2018 | 79㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 부영벽산 1993 | 84㎡ | 2억 6,700만원 | +9.9% | — | — | 10 |
| 구서시티타워 2005 | 37㎡ | — | — | — | — | 7 |
| 대보드림채 2018 | 70㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 대림포레 2013 | 47㎡ | — | — | 1억 2,500만원 | — | 1 |
| 협성그린 1997 | 59㎡ | 1억 7,750만원 | — | — | — | 8 |
| 동일 1986 | 44㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 구서벽산메가트리움 2004 | 84㎡ | 2억 5,400만원 | -5.2% | — | — | 7 |
| 덕인센추리온 2004 | 84㎡ | 2억 9,000만원 | -0.7% | — | — | 5 |
| 일신 1990 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 태평양 1994 | 63㎡ | — | — | 1억 1,000만원 | — | 1 |
| 금광예다움 2016 | 41㎡ | — | — | 1억 2,150만원 | — | 1 |
| 성원맨투로빌 2004 | 84㎡ | — | — | 1억 9,000만원 | — | 1 |
| 스카이엘 2019 | 49㎡ | — | — | — | — | 6 |
| 구서쌍용스윗닷홈 2003 | 136㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 구서다움파크 2022 | 71㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 명승명가 2006 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 구서동삼백크라시앙 2004 | 84㎡ | 2억 4,875만원 | — | — | — | 4 |
| 진흥목화 2001 | 84㎡ | 2억 8,500만원 | — | — | — | 4 |
| 헤리티지우석 2023 | 43㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 휴림아르페 2019 | 44㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 산들마을 2017 | 45㎡ | 1억 6,500만원 | — | — | — | 4 |
| 산들파르테2차 2018 | 49㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 새천년골든밸류빌 2003 | 83㎡ | 2억 5,000만원 | — | — | — | 4 |
| 벽송 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 태진팰리스 2018 | 54㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 삼성파크 1984 | 70㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 한진아파트 1992 | 59㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 청아리치타운 2003 | 78㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 한일 1982 | 50㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 남평N-CITY 2022 | 55㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 구서다움 2013 | 75㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 꿈꾸는가 2017 | 68㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 석탑그레이스빌 2005 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 아름베스트빌6차 2004 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 보성오페라 2018 | 50㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 조은아파트 2016 | 49㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 경희빌리지 2004 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 광이드림타워 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 용진베스트빌라 1999 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 그린빌 2002 | 67㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 한진스카이 2010 | 79㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 삼흥펠리스빌 2005 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 신일 1979 | 69㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 창신 1982 | 61㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 산호 1984 | 81㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 천양스카이빌 2004 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 석산빌라9 1991 | 79㎡ | — | — | 1억 1,000만원 | — | 0 |
| 금화 1981 | 49㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 구서동피닉스빌 2013 | 48㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 구서건흥 2001 | 81㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 구서동하나로3 2002 | 72㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 산들파르테 2016 | 49㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 동보2차 2000 | 150㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 일화아트빌라 1991 | 141㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 구서태성에버리치 2022 | 48㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 아름베스트빌5 2003 | 42㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 한진스카이뷰 2012 | 48㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 대성타워팰리스 2019 | 60㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 에이스하임 2003 | 92㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 궁전쉐르빌 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 아름베스트빌1 2002 | 33㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 고려 1982 | 65㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 멤버스빌라트 2002 | 81㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 궁전빌리지 2000 | 78㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 남영하이빌 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 일신크리스탈빌라 1993 | 163㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 우남센스빌 2002 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 로얄캐슬 2002 | 69㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 라경유닉스빌라트 2002 | 118㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 금샘빌라(747-12) 2001 | 83㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 아름베스트빌4차 2004 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 아름베스트빌3 2002 | 47㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 명진 1987 | 61㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 우석쉐르빌 2020 | 39㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 전원금강빌 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 서원 2001 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 구서빌라1동 1991 | 159㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 조광 2002 | 65㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 하나로 2001 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 동보3 2001 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 삼부 2001 | 73㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 위클라우드1 2013 | 59㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 영화맨션 1991 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
구서동 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 1억 7,950만원 | 1,071만원 | 108 | 2억원 | 110 |
| 60~85㎡ | 3억 7,500만원 | 1,544만원 | 276 | 1억 9,000만원 | 151 |
| 85㎡ 초과 | 6억 500만원 | 1,726만원 | 99 | 4억 3,750만원 | 52 |
구서동 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 18 |
| 2026.09 신고 중 | 33 |
| 2026.08 | 35 |
| 2026.07 | 30 |
| 2026.06 | 35 |
| 2026.05 | 40 |
| 2026.04 | 27 |
| 2026.03 | 45 |
| 2026.02 | 34 |
| 2026.01 | 48 |
| 2025.12 | 58 |
| 2025.11 | 80 |
| 2025.10 | 52 |
| 2025.09 | 30 |
| 2025.08 | 36 |
| 2025.07 | 41 |
| 2025.06 | 43 |
| 2025.05 | 32 |
| 2025.04 | 39 |
| 2025.03 | 47 |
| 2025.02 | 32 |
| 2025.01 | 38 |
| 2024.12 | 25 |
| 2024.11 | 40 |
자주 묻는 질문
금정구 구서동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 483건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,498만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 3억 7,500만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
금정구 구서동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 72.5%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.