전월세 시세

대구 · 2025년 11월~2026년 10월

중구 아파트 실거래가

대구 중구 아파트 86곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 1,864건
2,271만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 1,254건
5억 5,500만원
전세(신규) 2억 8,000만원
1년 전보다
+9%
3.3㎡당 2,083만원 → 2,271만원
전세가율 단지·평형끼리
57.8%
전세 신규 1,138건

중구 원룸·투룸 월세 → 중구 빌라 전세가율 →

중구 동별 아파트 시세

중구 동별 아파트 매매 시세
지역3.3㎡당1년 변화60~85㎡ 매매60~85㎡ 전세전세가율매매 건수
계산동2가 1,200만원 -6.4% — — — 5
공평동 — — — 3억 4,500만원 — 0
교동 1,015만원 -6.7% — — — 7
남산동 2,661만원 +8.8% 6억 1,850만원 3억 2,000만원 57.7% 708
달성동 2,450만원 +16% 6억원 3억 1,000만원 58.9% 125
대봉동 2,314만원 +8.2% 5억 4,900만원 3억원 58.7% 341
대신동 2,139만원 +2.9% 5억 2,750만원 2억 8,250만원 59.8% 191
도원동 2,942만원 +11.9% 7억 6,500만원 3억 3,500만원 48.6% 30
동산동 2,317만원 +3.4% 5억 9,100만원 3억 3,000만원 55.6% 37
동인동1가 2,112만원 +12.9% 5억 3,500만원 2억 7,000만원 52.3% 29
동인동3가 1,898만원 +2.7% 4억 4,500만원 2억 9,000만원 68.4% 63
동인동4가 1,160만원 -1.4% 2억 9,800만원 — — 5
봉산동 1,425만원 +5.4% 3억 3,950만원 2억 3,500만원 64.4% 22
사일동 — — — — — 0
삼덕동2가 2,489만원 +6.7% 6억 300만원 3억 5,000만원 61.1% 33
삼덕동3가 2,053만원 +4% 5억 500만원 3억 3,000만원 71% 57
상서동 — — — — — 0
서성로1가 1,944만원 +1.9% 5억원 2억 9,000만원 58% 3
수동 — — — — — 2
수창동 2,195만원 +10.1% 5억 4,500만원 3억원 54.1% 154
시장북로 — — — — — 0
태평로1가 1,028만원 — — 3억 1,000만원 — 3
태평로2가 2,628만원 +6.9% 6억 8,000만원 3억 5,000만원 52.1% 42
태평로3가 1,765만원 — 4억 5,300만원 2억 2,800만원 — 7

중구 거래 많은 아파트

중구 매매 거래 많은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
남산자이하늘채 2022 중구 남산동 84㎡ 7억 800만원 +8.4% 3억 5,000만원 49.4% 144
달성파크푸르지오힐스테이트 2023 중구 달성동 84㎡ 6억 2,750만원 +8.4% 3억 2,000만원 51% 125
대신센트럴자이 2015 중구 대신동 84㎡ 5억 3,500만원 +3.3% 3억원 56.1% 110
대구역센트럴자이 2017 중구 수창동 84㎡ 5억 4,000만원 +9.1% 3억원 55.6% 110
청라힐스자이 2023 중구 남산동 84㎡ 7억 9,200만원 +7.4% 3억 5,500만원 44.8% 109
더샵리비테르1차 2022 중구 대봉동 84㎡ 5억 9,700만원 +2.9% 3억 3,000만원 55.3% 96
남산롯데캐슬센트럴스카이 2021 중구 남산동 84㎡ 8억 3,000만원 +5.1% 4억원 48.2% 88
더샵리비테르2차 2022 중구 대봉동 84㎡ 6억 500만원 +2.7% 3억 4,000만원 56.2% 74
극동스타클래스남산 2014 중구 남산동 84㎡ 4억 3,900만원 +2.7% 2억 6,000만원 59.2% 61
삼덕청아람 2013 중구 삼덕동3가 59㎡ 3억 8,000만원 +2.7% 2억 7,700만원 72.9% 57
e편한세상남산 2020 중구 남산동 59㎡ 5억 2,850만원 +13.7% 2억 8,500만원 53.9% 54
e편한세상대신 2018 중구 대신동 59㎡ 4억 5,500만원 +7.8% 2억 6,750만원 58.8% 52
센트로팰리스 2007 중구 대봉동 80㎡ 4억 3,500만원 +6.1% 3억원 69% 51
대구역제일풍경채위너스카이 2023 중구 수창동 84㎡ 5억 8,250만원 +3.1% 3억원 51.5% 44
힐스테이트대구역 2023 중구 태평로2가 84㎡ 6억 8,000만원 +7.9% 3억 5,000만원 51.5% 42

중구 3.3㎡당 매매가 높은 순

대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).

중구 ㎡당 매매가 높은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
남산롯데캐슬센트럴스카이 2021 중구 남산동 84㎡ 8억 3,000만원 +5.1% 4억원 48.2% 88
청라힐스자이 2023 중구 남산동 84㎡ 7억 9,200만원 +7.4% 3억 5,500만원 44.8% 109
빌리브프리미어 2023 중구 삼덕동2가 104㎡ 9억 6,000만원 +7.3% 6억 1,000만원 63.5% 14
힐스테이트도원센트럴 2024 중구 도원동 84㎡ 7억 6,500만원 +10.9% 3억 3,500만원 43.8% 29
e편한세상남산 2020 중구 남산동 59㎡ 5억 2,850만원 +13.7% 2억 8,500만원 53.9% 54
남산자이하늘채 2022 중구 남산동 84㎡ 7억 800만원 +8.4% 3억 5,000만원 49.4% 144
힐스테이트대구역 2023 중구 태평로2가 84㎡ 6억 8,000만원 +7.9% 3억 5,000만원 51.5% 42
e편한세상대신 2018 중구 대신동 59㎡ 4억 5,500만원 +7.8% 2억 6,750만원 58.8% 52
달성파크푸르지오힐스테이트 2023 중구 달성동 84㎡ 6억 2,750만원 +8.4% 3억 2,000만원 51% 125
더샵리비테르2차 2022 중구 대봉동 84㎡ 6억 500만원 +2.7% 3억 4,000만원 56.2% 74

중구 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

중구 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 4억 3,400만원 2,393만원 486 2억 5,000만원 224
60~85㎡ 5억 5,500만원 2,271만원 1,254 2억 8,000만원 837
85㎡ 초과 6억 4,200만원 1,689만원 124 4억 2,000만원 77

중구 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

중구 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 31
2026.09 신고 중 109
2026.08 117
2026.07 116
2026.06 157
2026.05 146
2026.04 162
2026.03 196
2026.02 182
2026.01 218
2025.12 195
2025.11 235
2025.10 177
2025.09 141
2025.08 150
2025.07 118
2025.06 146
2025.05 145
2025.04 137
2025.03 131
2025.02 111
2025.01 80
2024.12 93
2024.11 90

자주 묻는 질문

중구 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 1,864건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,271만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 5억 5,500만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
중구 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 57.8%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.