대구 수성구 만촌동 1483 · 2019년 준공
만촌삼정그린코아에듀파크 실거래가
국토교통부에 신고된 만촌삼정그린코아에듀파크 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 212건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 17건
11억 5,000만원
마지막 거래 2026.09.24 11억 6,000만원 · 11층
전세(신규) 19건
5억 2,500만원
전세가율 45.7%
2023년 7월 이후 최고가
11억 9,000만원
2026.02 · 17층
월세(신규) 9건
6,000만원 / 185만원
보증금 / 월세 중앙값
- 만촌삼정그린코아에듀파크 전용 84㎡ 매매가는 최근 12개월 17건 기준 중앙값 11억 5,000만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 13% 올랐습니다(그 전 12개월 10억 1,800만원).
- 2026년 2월의 최고가(11억 9,000만원) 대비 현재 중앙값은 3.4% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 5억 2,500만원(19건)으로 전세가율 45.7%입니다. 1년 전(49.6%)보다 3.9%p 낮아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 45.2% 줄었습니다(31건 → 17건).
- 만촌동 아파트 25곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 4번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 10억 4,800만원(29건), 1~3층이 10억 3,000만원(7건)으로 고층이 1.7% 높습니다.
만촌삼정그린코아에듀파크 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 9억 3,800만원 | +10.5% | 9억 8,000만원 2026.08 | 4억 5,000만원 | 48% | 5,000만원/160만원 | 16 · 13 |
| 84㎡ | 11억 5,000만원 | +13% | 11억 9,000만원 2026.02 | 5억 2,500만원 | 45.7% | 6,000만원/185만원 | 17 · 19 |
| 85㎡ | — | — | 11억 2,300만원 2026.03 | 5억원 | — | — | 2 · 9 |
| 123㎡ | 15억 4,000만원 | -0.6% | 17억 500만원 2023.09 | 7억원 | 45.5% | — | 7 · 5 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 11억 6,500만원 | 5억 5,000만원 | 4 · 3 |
| 2026년 2분기 | 10억 9,000만원 | 5억원 | 2 · 4 |
| 2026년 1분기 | 11억 4,650만원 | 5억 2,000만원 | 8 · 5 |
| 2025년 4분기 | 10억 9,800만원 | 5억 5,000만원 | 9 · 9 |
| 2025년 3분기 | 10억 3,000만원 | 5억원 | 10 · 6 |
| 2025년 2분기 | 10억 1,150만원 | 5억원 | 10 · 5 |
| 2025년 1분기 | 9억 9,950만원 | 5억 1,500만원 | 2 · 4 |
| 2024년 4분기 | 10억 900만원 | 5억 2,000만원 | 4 · 9 |
| 2024년 3분기 | 9억 7,900만원 | 4억 7,500만원 | 8 · 4 |
| 2024년 2분기 | 9억 2,000만원 | — | 11 · 0 |
| 2024년 1분기 | 9억 350만원 | — | 10 · 0 |
| 2023년 4분기 | 8억 9,500만원 | — | 9 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.24 | 84㎡ | 11 | 11억 6,000만원 |
| 2026.08.29 | 84㎡ | 9 | 11억 7,000만원 |
| 2026.08.27 | 84㎡ | 6 | 11억 1,500만원 |
| 2026.08.23 | 75㎡ | 10 | 9억 8,000만원 |
| 2026.07.19 | 75㎡ | 11 | 9억 6,700만원 |
| 2026.07.16 | 123㎡ | 9 | 14억 2,000만원 |
| 2026.07.16 | 123㎡ | 5 | 15억 4,000만원 |
| 2026.07.15 | 75㎡ | 11 | 9억 6,700만원 |
| 2026.07.14 | 75㎡ | 4 | 9억 3,800만원 |
| 2026.07.07 | 75㎡ | 7 | 9억 3,000만원 |
| 2026.07.04 | 84㎡ | 20 | 11억 7,500만원 |
| 2026.06.25 | 75㎡ | 6 | 9억 3,800만원 |
| 2026.06.14 | 75㎡ | 19 | 9억 5,500만원 |
| 2026.06.06 | 75㎡ | 6 | 9억원 |
| 2026.06.04 | 84㎡ | 11 | 11억 5,000만원 |
| 2026.04.29 | 123㎡ | 12 | 15억 5,000만원 |
| 2026.04.11 | 84㎡ | 2 | 10억 3,000만원 |
| 2026.03.08 | 85㎡ | 7 | 11억 2,300만원 |
| 2026.03.07 | 75㎡ | 16 | 9억 6,000만원 |
| 2026.02.21 | 84㎡ | 4 | 11억 1,000만원 |
| 2026.02.20 | 84㎡ | 17 | 11억 9,000만원 |
| 2026.02.14 | 84㎡ | 22 | 11억 7,000만원 |
| 2026.02.10 | 75㎡ | 19 | 9억 7,000만원 |
| 2026.01.25 | 84㎡ | 10 | 11억 6,500만원 |
| 2026.01.23 | 123㎡ | 12 | 15억 9,700만원 |
| 2026.01.17 | 84㎡ | 7 | 11억원 |
| 2026.01.17 | 84㎡ | 2 | 10억 6,500만원 |
| 2026.01.17 | 84㎡ | 7 | 11억 3,300만원 |
| 2026.01.02 | 84㎡ | 16 | 11억 6,000만원 |
| 2025.12.17 | 75㎡ | 21 | 9억 6,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 123㎡ | 9 | 1억원 | 320만원 |
| 2026.10.01 | 75㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.28 갱신 | 75㎡ | 9 | 1억 5,000만원 | 87만원 |
| 2026.09.23 | 75㎡ | 3 | 2억원 | 150만원 |
| 2026.09.23 갱신 | 75㎡ | 19 | 3억 7,800만원 | 전세 |
| 2026.09.21 갱신 | 75㎡ | 9 | 3억 7,800만원 | 전세 |
| 2026.09.20 | 85㎡ | 12 | 5억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.09.20 | 75㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.13 갱신 | 75㎡ | 13 | 2억원 | 130만원 |
| 2026.09.10 | 84㎡ | 6 | 5억원 | 전세 |
| 2026.09.05 | 123㎡ | 11 | 7억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.05 | 75㎡ | 20 | 5,000만원 | 210만원 |
| 2026.09.05 | 84㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.28 갱신 | 75㎡ | 20 | 3억 4,650만원 | 전세 |
| 2026.08.24 | 75㎡ | 11 | 8,000만원 | 160만원 |
| 2026.08.22 | 75㎡ | 6 | 3억원 | 60만원 |
| 2026.08.21 | 85㎡ | 13 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.08.20 | 75㎡ | 21 | 5,000만원 | 180만원 |
| 2026.08.15 | 123㎡ | 7 | 7억원 | 전세 |
| 2026.08.10 갱신 | 84㎡ | 12 | 5,000만원 | 157만원 |
| 2026.08.04 갱신 | 84㎡ | 18 | 3억 9,900만원 | 전세 |
| 2026.08.01 | 84㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.31 갱신 | 85㎡ | 20 | 5억원 | 전세 |
| 2026.07.29 갱신 | 123㎡ | 11 | 7억 3,500만원 | 전세 |
| 2026.07.27 갱신 | 84㎡ | 12 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.07.26 | 123㎡ | 4 | 7억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.07.22 | 123㎡ | 1 | 7억원 | 전세 |
| 2026.07.22 | 123㎡ | 1 | 7억원 | 전세 |
| 2026.07.20 갱신 | 84㎡ | 17 | 5억 400만원 | 전세 |
| 2026.07.18 | 75㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
만촌삼정그린코아에듀파크 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 11억 5,000만원(17건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
만촌삼정그린코아에듀파크 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 19건의 보증금 중앙값은 5억 2,500만원입니다(전세가율 45.7%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
만촌삼정그린코아에듀파크 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2026년 2월 11억 9,000만원(17층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.