대구 남구 대명동 3067 · 2022년 준공
교대역하늘채뉴센트원 실거래가
국토교통부에 신고된 교대역하늘채뉴센트원 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 269건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 34건
5억 3,650만원
마지막 거래 2026.10.10 5억 9,900만원 · 18층
전세(신규) 11건
3억 1,500만원
전세가율 58.7%
2023년 7월 이후 최고가
6억원
2025.06 · 21층
월세(신규) 9건
3,000만원 / 120만원
보증금 / 월세 중앙값
- 교대역하늘채뉴센트원 전용 84㎡ 매매가는 최근 12개월 34건 기준 중앙값 5억 3,650만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 3.2% 올랐습니다(그 전 12개월 5억 2,000만원).
- 2025년 6월의 최고가(6억원) 대비 현재 중앙값은 10.6% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 3억 1,500만원(11건)으로 전세가율 58.7%입니다. 1년 전(57.7%)보다 1%p 높아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 25.9% 늘었습니다(27건 → 34건).
- 대명동 아파트 14곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 3번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 5억 4,500만원(39건), 1~3층이 5억 1,500만원(7건)으로 고층이 5.8% 높습니다.
교대역하늘채뉴센트원 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 1,500만원 | -2.3% | 2억 5,000만원 2024.12 | 1억 9,125만원 | 89% | 1억 8,100만원/6만원 | 6 · 8 |
| 49㎡ | 3억 3,300만원 | +1.4% | 3억 5,500만원 2026.09 | 2억 4,000만원 | 72.1% | 2,000만원/90만원 | 29 · 5 |
| 59㎡ | 4억 4,800만원 | +9.9% | 4억 6,800만원 2026.09 | 2억 6,000만원 | 58% | 2,000만원/100만원 | 10 · 3 |
| 74㎡ | 5억 2,000만원 | +5.1% | 5억 4,800만원 2026.06 | 2억 9,000만원 | 55.8% | 3,000만원/110만원 | 28 · 6 |
| 75㎡ | 4억 9,000만원 | — | 4억 9,500만원 2026.10 | — | — | — | 5 · 2 |
| 84㎡ | 5억 3,650만원 | +3.2% | 6억원 2025.06 | 3억 1,500만원 | 58.7% | 3,000만원/120만원 | 34 · 11 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 5억 3,800만원 | 3억원 | 5 · 1 |
| 2026년 2분기 | 5억 4,000만원 | 3억 1,500만원 | 8 · 2 |
| 2026년 1분기 | 5억 2,950만원 | 3억 1,500만원 | 10 · 5 |
| 2025년 4분기 | 5억 3,000만원 | 3억 1,500만원 | 12 · 4 |
| 2025년 3분기 | 5억 1,500만원 | 3억 3,000만원 | 7 · 6 |
| 2025년 2분기 | 5억 2,500만원 | 3억원 | 7 · 4 |
| 2025년 1분기 | 5억 1,400만원 | 3억원 | 7 · 2 |
| 2024년 4분기 | 5억 4,800만원 | 3억원 | 7 · 9 |
| 2024년 3분기 | 5억 3,300만원 | 2억 7,500만원 | 7 · 10 |
| 2024년 2분기 | 5억 2,500만원 | — | 7 · 0 |
| 2024년 1분기 | 4억 9,750만원 | — | 6 · 0 |
| 2023년 4분기 | 4억 8,300만원 | — | 2 · 0 |
| 2023년 3분기 | 5억 2,000만원 | — | 3 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84㎡ | 18 | 5억 9,900만원 |
| 2026.10.06 | 84㎡ | 14 | 5억 9,500만원 |
| 2026.10.06 | 75㎡ | 13 | 4억 9,500만원 |
| 2026.10.05 | 84㎡ | 2 | 5억 500만원 |
| 2026.09.30 | 49㎡ | 4 | 3억 3,800만원 |
| 2026.09.23 | 84㎡ | 14 | 5억 3,800만원 |
| 2026.09.22 | 49㎡ | 12 | 3억 1,000만원 |
| 2026.09.12 | 74㎡ | 9 | 5억 3,500만원 |
| 2026.09.12 | 49㎡ | 19 | 3억 5,500만원 |
| 2026.09.11 | 59㎡ | 19 | 4억 6,800만원 |
| 2026.08.31 | 84㎡ | 18 | 5억 3,300만원 |
| 2026.08.26 | 84㎡ | 17 | 5억 7,500만원 |
| 2026.08.21 | 49㎡ | 17 | 3억 2,500만원 |
| 2026.08.20 | 74㎡ | 6 | 5억 3,300만원 |
| 2026.08.18 | 49㎡ | 9 | 3억 4,700만원 |
| 2026.08.13 | 49㎡ | 15 | 3억 4,600만원 |
| 2026.08.05 | 49㎡ | 9 | 3억 4,000만원 |
| 2026.08.01 | 49㎡ | 6 | 3억 1,800만원 |
| 2026.07.24 | 49㎡ | 18 | 3억 4,600만원 |
| 2026.07.20 | 49㎡ | 4 | 3억 2,000만원 |
| 2026.07.18 | 49㎡ | 13 | 3억 4,000만원 |
| 2026.07.11 | 49㎡ | 10 | 3억 3,300만원 |
| 2026.07.07 | 84㎡ | 25 | 5억 5,000만원 |
| 2026.07.05 | 49㎡ | 13 | 3억 2,500만원 |
| 2026.07.04 | 84㎡ | 4 | 5억 3,800만원 |
| 2026.07.01 | 74㎡ | 17 | 5억 4,300만원 |
| 2026.06.27 | 74㎡ | 8 | 5억 3,300만원 |
| 2026.06.26 | 49㎡ | 11 | 3억 2,800만원 |
| 2026.06.25 | 75㎡ | 16 | 4억 9,500만원 |
| 2026.06.22 | 74㎡ | 16 | 5억 4,800만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 74㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.10.01 갱신 | 39㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 10만원 |
| 2026.09.30 | 39㎡ | 19 | 2억원 | 전세 |
| 2026.09.18 갱신 | 84㎡ | 10 | 2억 7,500만원 | 전세 |
| 2026.09.15 | 75㎡ | 6 | 2,000만원 | 120만원 |
| 2026.09.05 갱신 | 39㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 10만원 |
| 2026.08.31 | 59㎡ | 22 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.08.27 갱신 | 84㎡ | 19 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.08.25 갱신 | 84㎡ | 12 | 2억 8,800만원 | 전세 |
| 2026.08.13 | 84㎡ | 3 | 3억원 | 전세 |
| 2026.08.11 | 84㎡ | 5 | 2,000만원 | 125만원 |
| 2026.08.08 갱신 | 84㎡ | 16 | 2억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.08.04 | 39㎡ | 2 | 1억 5,600만원 | 10만원 |
| 2026.08.01 | 84㎡ | 8 | 2,000만원 | 120만원 |
| 2026.07.31 | 49㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.07.27 갱신 | 59㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.22 갱신 | 49㎡ | 9 | 6,000만원 | 53만원 |
| 2026.07.03 | 49㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.26 | 49㎡ | 17 | 1,000만원 | 90만원 |
| 2026.06.23 갱신 | 84㎡ | 13 | 3억원 | 전세 |
| 2026.06.20 | 84㎡ | 11 | 2,000만원 | 110만원 |
| 2026.06.20 | 74㎡ | 21 | 3,000만원 | 110만원 |
| 2026.06.14 | 74㎡ | 10 | 3,000만원 | 110만원 |
| 2026.06.06 | 59㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.06.06 갱신 | 59㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.06.01 | 49㎡ | 8 | 2,000만원 | 90만원 |
| 2026.05.30 | 84㎡ | 21 | 3,000만원 | 120만원 |
| 2026.05.30 | 74㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.05.30 | 75㎡ | 22 | 2억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.05.26 | 74㎡ | 3 | 2,000만원 | 110만원 |
자주 묻는 질문
교대역하늘채뉴센트원 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 5억 3,650만원(34건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
교대역하늘채뉴센트원 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 11건의 보증금 중앙값은 3억 1,500만원입니다(전세가율 58.7%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
교대역하늘채뉴센트원 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2025년 6월 6억원(21층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.