전월세 시세

경북 · 2025년 11월~2026년 10월

구미시 아파트 실거래가

경북 구미시 아파트 432곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 4,807건
770만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 2,402건
2억 4,800만원
전세(신규) 2억원
1년 전보다
−1.7%
3.3㎡당 783만원 → 770만원
전세가율 단지·평형끼리
85.9%
전세 신규 1,826건

구미시 원룸·투룸 월세 → 구미시 빌라 전세가율 →

구미시 동별 아파트 시세

구미시 동별 아파트 매매 시세
지역3.3㎡당1년 변화60~85㎡ 매매60~85㎡ 전세전세가율매매 건수
거의동 1,474만원 +191.5% 3억 8,400만원 2억 7,000만원 75% 38
고아읍 괴평리 347만원 — — — — 3
고아읍 문성리 1,131만원 -2.8% 2억 9,400만원 2억 3,000만원 82.6% 218
고아읍 봉한리 278만원 +1.2% 7,950만원 — — 15
고아읍 예강리 — — — — — 2
고아읍 오로리 248만원 -2.6% — — 72.2% 28
고아읍 원호리 664만원 +25.6% 2억 6,000만원 2억 6,000만원 91.1% 268
고아읍 이례리 208만원 +12.5% 4,600만원 — — 10
고아읍 항곡리 175만원 — — — — 7
공단동 588만원 -29.6% 1억 8,500만원 1억 8,500만원 73.8% 385
광평동 641만원 -7.2% 1억 7,500만원 1억 5,000만원 84.7% 33
구평동 588만원 -3.8% 1억 5,000만원 1억 1,600만원 89.7% 290
구포동 314만원 -5% 1억 2,200만원 — 109.2% 60
남통동 767만원 +1.3% 2억원 1억 5,000만원 86.8% 83
도량동 360만원 -23.2% 1억 9,700만원 2억 6,000만원 91.7% 342
봉곡동 681만원 -12.3% 2억원 1억 3,800만원 90.2% 243
비산동 1,041만원 +2.6% 2억 3,000만원 1억 8,000만원 80.7% 87
사곡동 1,246만원 +49.6% 3억 4,000만원 2억 5,000만원 81.4% 143
산동읍 신당리 1,369만원 +3.2% 3억 6,650만원 2억 9,500만원 82.8% 220
산동읍 인덕리 1,246만원 +9.3% 3억 1,800만원 2억 6,000만원 79.1% 241
상모동 836만원 -3.8% 2억 2,350만원 2억 5,000만원 86.5% 183
선산읍 교리 740만원 -0.9% 1억 8,850만원 1억 5,000만원 82.5% 83
선산읍 노상리 321만원 +4.3% 6,200만원 — — 22
선산읍 동부리 — — — — — 1
선산읍 이문리 195만원 +22.9% 4,500만원 — — 6
선산읍 화조리 — — — — — 0
송정동 995만원 +7.1% 2억 5,500만원 1억 4,250만원 85.9% 295
신평동 797만원 +3.4% 1억 9,000만원 1억 5,100만원 — 14
오태동 298만원 -3.2% 8,800만원 — — 70
옥계동 916만원 +2.6% 2억 5,000만원 2억 1,000만원 90.9% 653
원평동 2,093만원 +29.7% 4억 7,500만원 3억 4,000만원 69.1% 179
인의동 549만원 -3.5% 1억 7,500만원 1억 6,500만원 91.3% 112
임수동 122만원 — — — — 3
임은동 876만원 +1.5% 2억 1,600만원 1억 8,000만원 91.3% 113
장천면 상장리 314만원 +6.7% — — — 3
진평동 430만원 -5.8% — — 110.5% 46
해평면 낙성리 235만원 -4.1% — — — 7
형곡동 450만원 +0.7% 1억 900만원 1억원 79.8% 231
황상동 340만원 -1.9% 7,500만원 6,850만원 51.2% 70

구미시 거래 많은 아파트

구미시 매매 거래 많은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
대우아파트(101동-104동) 1979 구미시 공단동 39㎡ 7,000만원 +40% — — 150
우미린센트럴파크 2017 구미시 산동읍 신당리 59㎡ 2억 4,500만원 +3.4% 2억 500만원 83.7% 111
구미아이파크더샵 2023 구미시 원평동 59㎡ 3억 9,200만원 +10.4% 2억 8,000만원 71.4% 105
파라디아 2011 구미시 공단동 84㎡ 1억 6,000만원 -3% 1억 4,400만원 90% 95
구미중흥에스-클래스에코시티 2017 구미시 산동읍 인덕리 84㎡ 3억 700만원 +3.9% 2억 5,500만원 83.1% 93
주공3 1993 구미시 도량동 41㎡ 3,350만원 -4.3% 3,200만원 95.5% 88
구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 2023 구미시 산동읍 인덕리 84㎡ 4억 6,000만원 +13.6% 3억 3,000만원 71.7% 82
옥계현진에버빌엠파이어 2009 구미시 옥계동 91㎡ 2억 9,900만원 +7.6% 2억 5,800만원 86.3% 81
푸르지오캐슬A단지 2007 구미시 송정동 84㎡ 2억 8,000만원 +4.5% 2억 3,000만원 82.1% 80
구미옥계세영리첼더프라임 2019 구미시 옥계동 73㎡ 2억 1,200만원 +3.4% 1억 9,000만원 89.6% 80
중흥S클래스에듀힐스 2016 구미시 옥계동 84㎡ 3억 700만원 +2.8% 2억 5,000만원 81.4% 80
e편한세상금오파크 2020 구미시 사곡동 84㎡ 3억 5,500만원 +2.9% 2억 8,900만원 81.4% 75
문성서희스타힐스 2018 구미시 고아읍 문성리 74㎡ 2억 4,150만원 +5.5% — — 68
부영7 2004 구미시 구평동 59㎡ 1억 1,000만원 0% 1억 500만원 95.5% 67
확장단지 우미린풀하우스 2016 구미시 산동읍 인덕리 84㎡ 2억 9,500만원 +4.1% 2억 5,000만원 84.7% 66

구미시 3.3㎡당 매매가 높은 순

대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).

구미시 ㎡당 매매가 높은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
구미아이파크더샵 2023 구미시 원평동 59㎡ 3억 9,200만원 +10.4% 2억 8,000만원 71.4% 105
문성레이크자이 2021 구미시 고아읍 문성리 74㎡ 4억 1,700만원 +12.1% — — 38
구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 2023 구미시 산동읍 인덕리 84㎡ 4억 6,000만원 +13.6% 3억 3,000만원 71.7% 82
구미푸르지오센트럴파크 2024 구미시 고아읍 원호리 84㎡ 4억 5,000만원 +12.5% 3억 3,500만원 74.4% 48
도량롯데캐슬골드파크 2019 구미시 도량동 84㎡ 4억 1,725만원 +8.4% 3억원 71.9% 52
힐스테이트송정1단지 2020 구미시 송정동 59㎡ 2억 9,000만원 +1.8% 2억 5,000만원 86.2% 32
e편한세상구미상모트리베뉴 2025 구미시 상모동 84㎡ 4억 500만원 +5.7% — — 6
구미인동하늘채디어반2차 2025 구미시 인의동 84㎡ 4억원 +15.2% 3억 1,000만원 77.5% 10
힐스테이트송정2단지 2020 구미시 송정동 84㎡ 3억 9,000만원 +8.3% — — 9
구미푸르지오엘리포레시티2단지 2024 구미시 거의동 84㎡ 3억 8,900만원 — 2억 7,000만원 69.4% 18

구미시 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

구미시 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 7,000만원 496만원 1,955 1억 1,000만원 843
60~85㎡ 2억 4,800만원 1,002만원 2,402 2억원 857
85㎡ 초과 3억 2,000만원 896만원 450 2억 8,750만원 126

구미시 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

구미시 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 132
2026.09 신고 중 323
2026.08 398
2026.07 458
2026.06 402
2026.05 409
2026.04 412
2026.03 484
2026.02 375
2026.01 469
2025.12 447
2025.11 498
2025.10 421
2025.09 452
2025.08 415
2025.07 449
2025.06 488
2025.05 455
2025.04 404
2025.03 482
2025.02 479
2025.01 334
2024.12 358
2024.11 364

자주 묻는 질문

구미시 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 4,807건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 770만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 2억 4,800만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
구미시 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 85.9%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.