경기 화성시 효행구 정남면 발산리 490-12 · 2000년 준공
동남훼미리 실거래가
국토교통부에 신고된 동남훼미리 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 175건 기준입니다.
전용 39㎡ 매매 최근 12개월 34건
9,725만원
마지막 거래 2026.09.18 1억원 · 7층
전세(신규) 10건
8,000만원
전세가율 82.3%
2023년 7월 이후 최고가
1억 800만원
2026.01 · 13층
월세(신규) 45건
500만원 / 55만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 동남훼미리 전용 39㎡ 은(는) 34건 거래됐고, 가운데 값은 9,725만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(9,400만원)보다 3.5% 올랐습니다.
- 2026년 1월의 최고가(1억 800만원) 대비 현재 중앙값은 10% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 8,000만원(10건)으로 전세가율 82.3%입니다. 1년 전(76.1%)보다 6.2%p 높아졌습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 9,500만원(21건), 1~3층이 9,300만원(14건)으로 고층이 2.2% 높습니다.
동남훼미리 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 9,725만원 | +3.5% | 1억 800만원 2026.01 | 8,000만원 | 82.3% | 500만원/55만원 | 34 · 10 |
| 49㎡ | 1억 3,500만원 | -2.2% | 1억 5,450만원 2025.08 | 1억원 | 74.1% | 1,000만원/65만원 | 17 · 9 |
| 59㎡ | 1억 8,350만원 | +7.9% | 1억 9,000만원 2025.12 | — | — | 1,000만원/80만원 | 8 · 1 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 39㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 9,875만원 | 8,000만원 | 6 · 7 |
| 2026년 2분기 | 9,800만원 | — | 6 · 0 |
| 2026년 1분기 | 9,900만원 | — | 12 · 0 |
| 2025년 4분기 | 9,500만원 | 7,400만원 | 11 · 2 |
| 2025년 3분기 | 9,300만원 | 7,200만원 | 9 · 1 |
| 2025년 2분기 | 9,450만원 | 7,550만원 | 10 · 6 |
| 2025년 1분기 | 9,425만원 | 7,250만원 | 10 · 2 |
| 2024년 4분기 | 9,500만원 | 7,200만원 | 6 · 8 |
| 2024년 3분기 | 9,150만원 | 8,000만원 | 10 · 6 |
| 2024년 2분기 | 9,400만원 | — | 7 · 0 |
| 2024년 1분기 | 9,300만원 | — | 7 · 0 |
| 2023년 4분기 | 9,425만원 | — | 10 · 0 |
| 2023년 3분기 | 9,700만원 | — | 5 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 39㎡ | 7 | 1억원 |
| 2026.09.14 | 39㎡ | 12 | 9,300만원 |
| 2026.09.14 | 49㎡ | 14 | 1억 4,000만원 |
| 2026.09.11 | 59㎡ | 7 | 1억 8,500만원 |
| 2026.09.08 | 49㎡ | 12 | 1억 4,300만원 |
| 2026.08.21 | 39㎡ | 6 | 9,750만원 |
| 2026.08.20 | 39㎡ | 4 | 1억 400만원 |
| 2026.08.19 | 39㎡ | 10 | 1억원 |
| 2026.07.30 | 49㎡ | 15 | 1억 2,000만원 |
| 2026.07.22 | 39㎡ | 15 | 9,300만원 |
| 2026.07.17 | 49㎡ | 10 | 1억 4,000만원 |
| 2026.06.25 | 39㎡ | 5 | 9,700만원 |
| 2026.06.17 | 49㎡ | 10 | 1억 2,500만원 |
| 2026.06.16 | 39㎡ | 5 | 9,800만원 |
| 2026.06.12 | 59㎡ | 10 | 1억 7,800만원 |
| 2026.06.10 | 39㎡ | 6 | 9,800만원 |
| 2026.05.14 | 59㎡ | 11 | 1억 8,500만원 |
| 2026.05.06 | 39㎡ | 4 | 8,900만원 |
| 2026.05.01 | 39㎡ | 8 | 9,800만원 |
| 2026.05.01 | 59㎡ | 11 | 1억 8,850만원 |
| 2026.04.27 | 39㎡ | 13 | 1억원 |
| 2026.04.10 | 49㎡ | 5 | 1억 3,500만원 |
| 2026.03.20 | 39㎡ | 6 | 8,000만원 |
| 2026.03.16 | 49㎡ | 10 | 1억 3,500만원 |
| 2026.03.10 | 39㎡ | 15 | 9,500만원 |
| 2026.03.09 | 49㎡ | 6 | 1억 2,000만원 |
| 2026.03.09 | 49㎡ | 13 | 1억 4,000만원 |
| 2026.03.07 | 59㎡ | 10 | 1억 7,500만원 |
| 2026.03.05 | 39㎡ | 1 | 9,500만원 |
| 2026.02.28 | 49㎡ | 7 | 1억 4,500만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 39㎡ | 5 | 500만원 | 60만원 |
| 2026.10.01 | 39㎡ | 12 | 7,500만원 | 전세 |
| 2026.10.01 | 59㎡ | 9 | 1,000만원 | 70만원 |
| 2026.09.23 갱신 | 39㎡ | 10 | 300만원 | 55만원 |
| 2026.09.17 | 49㎡ | 9 | 9,700만원 | 전세 |
| 2026.09.17 | 49㎡ | 9 | 9,700만원 | 전세 |
| 2026.09.12 | 39㎡ | 14 | 8,500만원 | 전세 |
| 2026.09.12 갱신 | 39㎡ | 9 | 7,450만원 | 전세 |
| 2026.09.07 | 39㎡ | 12 | 8,400만원 | 전세 |
| 2026.09.07 | 39㎡ | 12 | 8,400만원 | 전세 |
| 2026.09.01 | 39㎡ | 4 | 8,000만원 | 전세 |
| 2026.08.25 | 49㎡ | 3 | 1,000만원 | 65만원 |
| 2026.08.22 갱신 | 39㎡ | 5 | 7,500만원 | 전세 |
| 2026.08.21 갱신 | 39㎡ | 8 | 7,300만원 | 전세 |
| 2026.08.14 | 39㎡ | 3 | 500만원 | 55만원 |
| 2026.08.14 | 49㎡ | 12 | 1,000만원 | 65만원 |
| 2026.08.13 | 39㎡ | 2 | 500만원 | 55만원 |
| 2026.08.12 | 39㎡ | 10 | 8,000만원 | 전세 |
| 2026.08.12 | 59㎡ | 7 | 1,000만원 | 75만원 |
| 2026.08.10 | 49㎡ | 7 | 1,000만원 | 65만원 |
| 2026.08.06 | 49㎡ | 1 | 1,000만원 | 65만원 |
| 2026.08.05 | 39㎡ | 4 | 500만원 | 55만원 |
| 2026.07.30 | 39㎡ | 5 | 8,000만원 | 전세 |
| 2026.07.29 | 39㎡ | 14 | 8,000만원 | 전세 |
| 2026.07.28 | 59㎡ | 8 | 1,000만원 | 80만원 |
| 2026.07.23 | 39㎡ | 15 | 500만원 | 55만원 |
| 2026.07.09 | 39㎡ | 9 | 500만원 | 55만원 |
| 2026.07.07 | 39㎡ | 8 | 1,200만원 | 38만원 |
| 2026.07.07 | 49㎡ | 6 | 1,000만원 | 65만원 |
| 2026.07.05 갱신 | 49㎡ | 14 | 1,000만원 | 60만원 |
자주 묻는 질문
동남훼미리 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 39㎡의 매매가 중앙값은 9,725만원(34건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
동남훼미리 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 10건의 보증금 중앙값은 8,000만원입니다(전세가율 82.3%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
동남훼미리 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 39㎡ 최고 거래가는 2026년 1월 1억 800만원(13층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.