경기 화성시 만세구 남양읍 신남리 1574 · 2023년 준공
화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 실거래가
국토교통부에 신고된 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 237건 기준입니다.
전용 75㎡ 매매 최근 12개월 24건
4억원
마지막 거래 2026.08.11 3억 8,000만원 · 1층
전세(신규) 40건
2억 7,000만원
전세가율 67.5%
2023년 7월 이후 최고가
4억 6,000만원
2024.11 · 19층
월세(신규) 26건
3,000만원 / 100만원
보증금 / 월세 중앙값
- 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지에서 거래가 가장 많은 전용 75㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 4억원(24건)입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(4억 3,700만원)보다 8.5% 내렸습니다.
- 2024년 11월의 최고가(4억 6,000만원) 대비 현재 중앙값은 13% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 2억 7,000만원(40건)으로 전세가율 67.5%입니다. 1년 전(57.2%)보다 10.3%p 높아졌습니다.
- 남양읍 신남리 아파트 6곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 3번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 4억 3,250만원(36건), 1~3층이 3억 8,400만원(8건)으로 고층이 12.6% 높습니다.
화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 6,500만원 | -6.4% | 4억 500만원 2024.12 | 2억 4,000만원 | 65.8% | 2,500만원/95만원 | 15 · 20 |
| 75㎡ | 4억원 | -8.5% | 4억 6,000만원 2024.11 | 2억 7,000만원 | 67.5% | 3,000만원/100만원 | 24 · 40 |
| 84㎡ | — | — | 5억 4,500만원 2025.01 | 3억원 | — | — | 1 · 7 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 75㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 4억원 | 2억 6,500만원 | 5 · 14 |
| 2026년 2분기 | 3억 9,800만원 | 2억 7,000만원 | 7 · 11 |
| 2026년 1분기 | 4억원 | 2억 7,000만원 | 8 · 8 |
| 2025년 4분기 | 4억 1,500만원 | 2억 5,500만원 | 6 · 8 |
| 2025년 3분기 | 4억 3,700만원 | 2억 6,000만원 | 7 · 12 |
| 2025년 2분기 | 4억 4,200만원 | 2억 5,000만원 | 7 · 11 |
| 2025년 1분기 | 4억 3,500만원 | 2억 5,000만원 | 9 · 21 |
| 2024년 4분기 | 4억 5,250만원 | 2억 5,000만원 | 8 · 13 |
| 2024년 3분기 | 4억 4,700만원 | 2억 6,000만원 | 5 · 15 |
| 2024년 1분기 | 4억 2,300만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 4분기 | 4억 3,500만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 3억 3,000만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 59㎡ | 22 | 3억 7,300만원 |
| 2026.08.25 | 59㎡ | 17 | 3억 8,000만원 |
| 2026.08.11 | 75㎡ | 1 | 3억 8,000만원 |
| 2026.08.07 | 75㎡ | 12 | 4억 1,800만원 |
| 2026.07.31 | 59㎡ | 2 | 3억 3,000만원 |
| 2026.07.28 | 59㎡ | 20 | 3억 6,900만원 |
| 2026.07.27 | 59㎡ | 21 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.25 | 75㎡ | 18 | 4억원 |
| 2026.07.23 | 75㎡ | 14 | 4억 500만원 |
| 2026.07.18 | 59㎡ | 10 | 3억 4,500만원 |
| 2026.07.18 | 59㎡ | 1 | 3억원 |
| 2026.07.17 | 75㎡ | 3 | 3억 8,800만원 |
| 2026.06.30 | 75㎡ | 16 | 4억 3,500만원 |
| 2026.06.15 | 59㎡ | 8 | 3억 6,500만원 |
| 2026.06.12 | 75㎡ | 22 | 3억 8,300만원 |
| 2026.06.07 | 75㎡ | 1 | 3억 9,800만원 |
| 2026.05.31 | 75㎡ | 15 | 4억원 |
| 2026.04.19 | 59㎡ | 16 | 3억 7,800만원 |
| 2026.04.18 | 75㎡ | 24 | 4억 1,600만원 |
| 2026.04.04 | 75㎡ | 1 | 3억 7,900만원 |
| 2026.04.03 | 75㎡ | 3 | 3억 9,000만원 |
| 2026.03.28 | 75㎡ | 1 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.28 | 75㎡ | 7 | 4억 3,000만원 |
| 2026.03.22 | 59㎡ | 9 | 3억 5,800만원 |
| 2026.03.14 | 75㎡ | 18 | 4억 5,500만원 |
| 2026.03.07 | 75㎡ | 9 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.07 | 59㎡ | 10 | 3억 5,900만원 |
| 2026.02.23 | 75㎡ | 9 | 3억 7,000만원 |
| 2026.02.20 | 75㎡ | 10 | 3억 4,700만원 |
| 2026.02.09 | 59㎡ | 21 | 3억 8,700만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59㎡ | 25 | 2억 5,500만원 | 전세 |
| 2026.10.11 | 75㎡ | 16 | 5,500만원 | 70만원 |
| 2026.10.09 | 75㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.10.07 | 59㎡ | 25 | 2억 5,500만원 | 전세 |
| 2026.10.05 갱신 | 75㎡ | 23 | 2억 6,200만원 | 전세 |
| 2026.09.30 | 59㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.23 갱신 | 75㎡ | 4 | 2억 7,300만원 | 전세 |
| 2026.09.23 갱신 | 75㎡ | 4 | 2억 7,300만원 | 전세 |
| 2026.09.21 | 75㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.09.19 | 75㎡ | 9 | 1억원 | 60만원 |
| 2026.09.19 | 75㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.09.14 | 75㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.09.14 | 75㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.09.12 갱신 | 75㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.09.12 | 75㎡ | 22 | 2,000만원 | 130만원 |
| 2026.09.12 | 75㎡ | 19 | 3,000만원 | 100만원 |
| 2026.09.12 | 84㎡ | 11 | 3억원 | 전세 |
| 2026.09.05 | 75㎡ | 23 | 2억원 | 전세 |
| 2026.09.05 갱신 | 75㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.09.05 | 84㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.09.03 갱신 | 75㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.09.03 | 75㎡ | 4 | 1,000만원 | 60만원 |
| 2026.08.31 갱신 | 59㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.08.29 | 75㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.08.29 | 75㎡ | 7 | 3,000만원 | 120만원 |
| 2026.08.28 | 75㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 50만원 |
| 2026.08.26 갱신 | 75㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.25 | 75㎡ | 20 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.08.24 갱신 | 59㎡ | 20 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.08.23 갱신 | 59㎡ | 23 | 2억 4,500만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 75㎡의 매매가 중앙값은 4억원(24건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 40건의 보증금 중앙값은 2억 7,000만원입니다(전세가율 67.5%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 75㎡ 최고 거래가는 2024년 11월 4억 6,000만원(19층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.