경기 화성시 동탄구 반송동 224 · 2007년 준공
동탄나루마을동탄역U.BORA여울숲1.0 실거래가
국토교통부에 신고된 동탄나루마을동탄역U.BORA여울숲1.0 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 113건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 26건
6억 7,950만원
마지막 거래 2026.06.30 5억 5,000만원 · 19층
전세(신규) 17건
4억 2,000만원
전세가율 61.8%
2023년 7월 이후 최고가
7억 3,000만원
2026.06 · 18층
월세(신규) 4건
5,000만원 / 163만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 동탄나루마을동탄역U.BORA여울숲1.0 전용 84㎡ 은(는) 26건 거래됐고, 가운데 값은 6억 7,950만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 7.9% 올랐습니다(그 전 12개월 6억 3,000만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 6월 7억 3,000만원이고, 지금 중앙값은 그보다 6.9% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 4억 2,000만원(17건)으로 전세가율 61.8%입니다. 1년 전(63.5%)보다 1.7%p 낮아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 100% 늘었습니다(13건 → 26건).
- 반송동 아파트 28곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 17번째로 높습니다.
동탄나루마을동탄역U.BORA여울숲1.0 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 6억 2,850만원 | +9.3% | 7억원 2026.06 | 4억 3,000만원 | 68.4% | — | 12 · 3 |
| 84㎡ | 6억 7,950만원 | +7.9% | 7억 3,000만원 2026.06 | 4억 2,000만원 | 61.8% | 5,000만원/163만원 | 26 · 17 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | — | 3억원 | 0 · 3 |
| 2026년 2분기 | 6억 9,050만원 | — | 12 · 0 |
| 2026년 1분기 | 6억 8,800만원 | 3억 8,900만원 | 7 · 4 |
| 2025년 4분기 | 6억 5,000만원 | 4억 2,000만원 | 11 · 11 |
| 2025년 3분기 | 6억 4,000만원 | — | 3 · 0 |
| 2025년 2분기 | 6억 4,000만원 | 3억 8,000만원 | 3 · 4 |
| 2025년 1분기 | 6억 1,950만원 | 4억원 | 2 · 8 |
| 2024년 4분기 | 6억 500만원 | 3억 9,250만원 | 4 · 6 |
| 2024년 3분기 | 5억 7,950만원 | 3억원 | 6 · 1 |
| 2024년 2분기 | 5억 8,400만원 | — | 5 · 0 |
| 2024년 1분기 | 5억 9,000만원 | — | 3 · 0 |
| 2023년 4분기 | 5억 8,500만원 | — | 2 · 0 |
| 2023년 3분기 | 5억 9,250만원 | — | 4 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 84㎡ | 19 | 5억 5,000만원 |
| 2026.06.30 | 76㎡ | 26 | 7억원 |
| 2026.06.16 | 84㎡ | 4 | 6억 7,000만원 |
| 2026.06.13 | 84㎡ | 23 | 7억원 |
| 2026.06.12 | 76㎡ | 13 | 6억 3,000만원 |
| 2026.06.11 | 84㎡ | 2 | 6억 8,800만원 |
| 2026.06.10 | 84㎡ | 18 | 7억 3,000만원 |
| 2026.06.09 | 84㎡ | 10 | 6억 9,300만원 |
| 2026.05.27 | 84㎡ | 9 | 7억 3,000만원 |
| 2026.05.22 | 84㎡ | 20 | 6억 9,500만원 |
| 2026.05.16 | 84㎡ | 22 | 7억원 |
| 2026.05.12 | 76㎡ | 8 | 6억 3,000만원 |
| 2026.05.07 | 76㎡ | 24 | 6억 3,900만원 |
| 2026.04.28 | 84㎡ | 2 | 6억 3,000만원 |
| 2026.04.21 | 84㎡ | 27 | 6억 7,900만원 |
| 2026.04.10 | 76㎡ | 7 | 6억 5,500만원 |
| 2026.04.10 | 76㎡ | 4 | 6억 2,800만원 |
| 2026.04.08 | 84㎡ | 19 | 6억 8,000만원 |
| 2026.03.31 | 84㎡ | 16 | 7억원 |
| 2026.03.27 | 84㎡ | 6 | 6억 7,000만원 |
| 2026.03.05 | 84㎡ | 4 | 6억 6,000만원 |
| 2026.02.13 | 76㎡ | 2 | 5억 7,500만원 |
| 2026.02.07 | 84㎡ | 13 | 6억 8,800만원 |
| 2026.01.29 | 84㎡ | 10 | 6억 9,400만원 |
| 2026.01.23 | 76㎡ | 13 | 6억원 |
| 2026.01.13 | 84㎡ | 31 | 6억 9,300만원 |
| 2026.01.03 | 84㎡ | 5 | 6억 7,300만원 |
| 2025.12.23 | 84㎡ | 5 | 6억 5,400만원 |
| 2025.12.06 | 84㎡ | 17 | 6억 6,000만원 |
| 2025.12.06 | 76㎡ | 3 | 5억 8,900만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 84㎡ | 11 | 3억원 | 전세 |
| 2026.09.28 | 84㎡ | 11 | 3억원 | 전세 |
| 2026.09.28 | 84㎡ | 11 | 3억원 | 전세 |
| 2026.09.04 갱신 | 76㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 30만원 |
| 2026.09.02 | 84㎡ | 8 | 5억원 | 전세 |
| 2026.08.21 | 76㎡ | 16 | 5,000만원 | 140만원 |
| 2026.07.20 갱신 | 84㎡ | 4 | 3억 1,500만원 | 전세 |
| 2026.06.09 갱신 | 84㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.05.30 | 76㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.05.26 갱신 | 84㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 58만원 |
| 2026.05.19 갱신 | 84㎡ | 25 | 3억 8,000만원 | 10만원 |
| 2026.05.02 | 84㎡ | 17 | 5,000만원 | 165만원 |
| 2026.04.22 갱신 | 84㎡ | 17 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.04.22 갱신 | 76㎡ | 19 | 3억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.04.06 갱신 | 84㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 7만원 |
| 2026.04.04 갱신 | 76㎡ | 27 | 2억 8,300만원 | 전세 |
| 2026.04.04 | 76㎡ | 25 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.03.17 | 76㎡ | 2 | 4억원 | 전세 |
| 2026.01.25 | 84㎡ | 12 | 4억원 | 전세 |
| 2026.01.20 갱신 | 84㎡ | 14 | 3억 3,560만원 | 전세 |
| 2026.01.12 | 84㎡ | 23 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.01.09 | 84㎡ | 24 | 3억 7,800만원 | 전세 |
| 2026.01.06 갱신 | 84㎡ | 6 | 3억 8,000만원 | 23만원 |
| 2026.01.04 | 84㎡ | 5 | 2억 6,500만원 | 전세 |
| 2026.01.03 | 76㎡ | 18 | 1억원 | 130만원 |
| 2025.12.20 | 84㎡ | 17 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2025.12.20 | 84㎡ | 11 | 5,000만원 | 170만원 |
| 2025.12.20 | 84㎡ | 17 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2025.12.20 갱신 | 84㎡ | 9 | 3억 7,800만원 | 전세 |
| 2025.12.19 갱신 | 76㎡ | 12 | 1억 7,553만원 | 20만원 |
자주 묻는 질문
동탄나루마을동탄역U.BORA여울숲1.0 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 6억 7,950만원(26건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
동탄나루마을동탄역U.BORA여울숲1.0 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 17건의 보증금 중앙값은 4억 2,000만원입니다(전세가율 61.8%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
동탄나루마을동탄역U.BORA여울숲1.0 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2026년 6월 7억 3,000만원(18층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.