경기 용인시 처인구 모현읍 왕산리 954 · 2025년 준공
힐스테이트몬테로이2단지 실거래가
국토교통부에 신고된 힐스테이트몬테로이2단지 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 219건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 15건
6억 1,300만원
마지막 거래 2026.09.22 6억 2,500만원 · 14층
전세(신규) 20건
4억 1,000만원
전세가율 66.9%
2023년 7월 이후 최고가
6억 3,500만원
2026.01 · 22층
월세(신규) 36건
5,000만원 / 155만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 힐스테이트몬테로이2단지 전용 84㎡ 은(는) 15건 거래됐고, 가운데 값은 6억 1,300만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(5억 2,700만원)보다 16.3% 올랐습니다.
- 2026년 1월의 최고가(6억 3,500만원) 대비 현재 중앙값은 3.5% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 4억 1,000만원(20건)으로 전세가율 66.9%입니다. 1년 전(51.2%)보다 15.7%p 높아졌습니다.
- 모현읍 왕산리 아파트 5곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 1번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 5억 5,500만원(19건), 1~3층이 6억 2,000만원(3건)으로 고층이 10.5% 낮습니다.
힐스테이트몬테로이2단지 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
| 76㎡ | — | — | — | — | — | 4,000만원/150만원 | 0 · 2 |
| 84㎡ | 6억 1,300만원 | +16.3% | 6억 3,500만원 2026.01 | 4억 1,000만원 | 66.9% | 5,000만원/155만원 | 15 · 20 |
| 109㎡ | — | — | 7억 4,000만원 2026.06 | 4억 7,500만원 | — | 0만원/39만원 | 1 · 4 |
| 143㎡ | — | — | 12억 5,000만원 2025.05 | — | — | — | 0 · 0 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 6억 1,250만원 | 4억원 | 2 · 6 |
| 2026년 2분기 | 6억 2,500만원 | 4억 1,000만원 | 3 · 5 |
| 2026년 1분기 | 6억 500만원 | 4억 1,250만원 | 6 · 6 |
| 2025년 4분기 | 5억 8,000만원 | 4억원 | 5 · 3 |
| 2025년 3분기 | 5억 2,700만원 | 3억 5,000만원 | 11 · 12 |
| 2025년 2분기 | 4억 9,190만원 | 2억 8,000만원 | 2 · 53 |
| 2025년 1분기 | — | 2억 5,000만원 | 0 · 70 |
| 2024년 4분기 | — | 2억 9,500만원 | 0 · 2 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84㎡ | 14 | 6억 2,500만원 |
| 2026.09.18 | 84㎡ | 24 | 6억원 |
| 2026.06.20 | 109㎡ | 20 | 7억 4,000만원 |
| 2026.05.10 | 84㎡ | 7 | 6억 2,500만원 |
| 2026.04.09 | 84㎡ | 4 | 6억 1,300만원 |
| 2026.04.02 | 84㎡ | 6 | 6억 3,000만원 |
| 2026.03.06 | 84㎡ | 3 | 6억 2,000만원 |
| 2026.02.09 | 84㎡ | 3 | 6억 2,000만원 |
| 2026.02.06 | 84㎡ | 16 | 5억원 |
| 2026.01.29 | 84㎡ | 4 | 5억 9,000만원 |
| 2026.01.28 | 84㎡ | 22 | 6억 3,500만원 |
| 2026.01.25 | 84㎡ | 11 | 5억 2,500만원 |
| 2025.12.08 | 84㎡ | 3 | 5억 8,000만원 |
| 2025.11.20 | 84㎡ | 21 | 5억 5,000만원 |
| 2025.11.15 | 84㎡ | 21 | 6억 2,000만원 |
| 2025.11.13 | 84㎡ | 19 | 6억 1,000만원 |
| 2025.10.28 | 84㎡ | 23 | 5억 5,700만원 |
| 2025.09.25 | 84㎡ | 13 | 5억 2,700만원 |
| 2025.09.24 | 84㎡ | 26 | 5억 2,700만원 |
| 2025.09.09 | 84㎡ | 24 | 5억 2,200만원 |
| 2025.09.08 | 84㎡ | 23 | 5억 5,500만원 |
| 2025.09.08 | 84㎡ | 23 | 5억 5,500만원 |
| 2025.08.26 | 84㎡ | 11 | 5억 1,710만원 |
| 2025.08.17 | 84㎡ | 8 | 5억 5,000만원 |
| 2025.08.11 | 84㎡ | 7 | 5억 1,352만원 |
| 2025.07.19 | 84㎡ | 15 | 5억 5,800만원 |
| 2025.07.19 | 84㎡ | 5 | 4억 6,984만원 |
| 2025.07.10 | 84㎡ | 23 | 5억 5,600만원 |
| 2025.06.26 | 84㎡ | 10 | 4억 8,940만원 |
| 2025.06.14 | 84㎡ | 27 | 4억 9,440만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84㎡ | 11 | 5,000만원 | 160만원 |
| 2026.10.09 | 84㎡ | 21 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.09.30 | 84㎡ | 7 | 5,000만원 | 170만원 |
| 2026.09.29 | 84㎡ | 6 | 5,000만원 | 160만원 |
| 2026.09.28 | 84㎡ | 2 | 3억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.09.23 | 84㎡ | 5 | 1억원 | 130만원 |
| 2026.09.02 | 84㎡ | 9 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.09.01 | 84㎡ | 23 | 2억 5,000만원 | 80만원 |
| 2026.08.15 | 84㎡ | 9 | 4억 1,500만원 | 전세 |
| 2026.08.14 | 84㎡ | 11 | 3억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.08.02 | 109㎡ | 27 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.29 | 84㎡ | 4 | 5,000만원 | 160만원 |
| 2026.07.27 | 84㎡ | 21 | 4억원 | 전세 |
| 2026.07.17 | 109㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.17 | 76㎡ | 15 | 4,000만원 | 160만원 |
| 2026.07.15 | 109㎡ | 16 | 5,000만원 | 200만원 |
| 2026.07.14 | 84㎡ | 18 | 3,000만원 | 175만원 |
| 2026.07.06 | 84㎡ | 4 | 4억원 | 전세 |
| 2026.06.27 | 84㎡ | 6 | 1억원 | 135만원 |
| 2026.06.27 | 84㎡ | 6 | 1억원 | 130만원 |
| 2026.06.11 | 84㎡ | 23 | 1,000만원 | 180만원 |
| 2026.06.11 | 84㎡ | 23 | 1,000만원 | 180만원 |
| 2026.06.10 | 109㎡ | 12 | 5억원 | 전세 |
| 2026.06.09 | 84㎡ | 26 | 5,000만원 | 160만원 |
| 2026.06.08 | 84㎡ | 14 | 5,000만원 | 170만원 |
| 2026.05.30 | 84㎡ | 7 | 5,000만원 | 160만원 |
| 2026.05.30 | 84㎡ | 4 | 4억원 | 전세 |
| 2026.05.27 | 84㎡ | 17 | 4억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.05.25 | 84㎡ | 18 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.05.18 | 84㎡ | 14 | 5,000만원 | 145만원 |
자주 묻는 질문
힐스테이트몬테로이2단지 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 6억 1,300만원(15건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
힐스테이트몬테로이2단지 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 20건의 보증금 중앙값은 4억 1,000만원입니다(전세가율 66.9%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
힐스테이트몬테로이2단지 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2026년 1월 6억 3,500만원(22층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.