경기 성남시 수정구 고등동 582 · 2023년 준공
판교밸리자이1단지 실거래가
국토교통부에 신고된 판교밸리자이1단지 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 27건 기준입니다.
전용 60㎡ 매매 최근 12개월 7건
10억 2,000만원
마지막 거래 2026.09.04 11억 6,500만원 · 7층
전세(신규) 3건
6억 2,000만원
전세가율 60.8%
2023년 7월 이후 최고가
11억 6,500만원
2026.09 · 7층
월세(신규) 3건
2억원 / 210만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 판교밸리자이1단지 전용 60㎡ 은(는) 7건 거래됐고, 가운데 값은 10억 2,000만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(9억 8,250만원)보다 3.8% 올랐습니다.
- 2026년 9월의 최고가(11억 6,500만원) 대비 현재 중앙값은 12.4% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 6억 2,000만원(3건)으로 전세가율 60.8%입니다. 1년 전(60.1%)보다 0.7%p 높아졌습니다.
- 고등동 아파트 5곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 3번째로 높습니다.
판교밸리자이1단지 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 10억 2,000만원 | +3.8% | 11억 6,500만원 2026.09 | 6억 2,000만원 | 60.8% | 2억원/210만원 | 7 · 3 |
| 84㎡ | — | — | 12억 5,000만원 2026.01 | — | — | — | 1 · 0 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 60㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 11억 6,500만원 | — | 1 · 0 |
| 2026년 2분기 | 10억 4,500만원 | — | 3 · 0 |
| 2026년 1분기 | 10억 1,500만원 | — | 2 · 0 |
| 2025년 4분기 | 9억 9,250만원 | 6억 2,000만원 | 2 · 3 |
| 2025년 3분기 | 9억 8,250만원 | 5억 7,000만원 | 2 · 1 |
| 2025년 2분기 | 9억 6,400만원 | 5억 4,750만원 | 2 · 4 |
| 2025년 1분기 | 9억 5,800만원 | 5억 9,500만원 | 1 · 2 |
| 2024년 4분기 | — | 5억 9,000만원 | 0 · 1 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 60㎡ | 7 | 11억 6,500만원 |
| 2026.05.30 | 60㎡ | 10 | 10억원 |
| 2026.05.23 | 60㎡ | 14 | 10억 4,500만원 |
| 2026.05.20 | 60㎡ | 4 | 10억 5,000만원 |
| 2026.02.23 | 60㎡ | 9 | 10억 1,000만원 |
| 2026.01.16 | 60㎡ | 10 | 10억 2,000만원 |
| 2026.01.07 | 84㎡ | 6 | 12억 5,000만원 |
| 2025.12.19 | 60㎡ | 8 | 9억 8,500만원 |
| 2025.10.14 | 60㎡ | 10 | 10억원 |
| 2025.09.28 | 60㎡ | 5 | 9억 8,000만원 |
| 2025.08.22 | 60㎡ | 10 | 9억 8,500만원 |
| 2025.06.18 | 60㎡ | 13 | 9억 9,000만원 |
| 2025.05.31 | 60㎡ | 9 | 9억 3,800만원 |
| 2025.03.15 | 60㎡ | 4 | 9억 5,800만원 |
| 2023.11.27 | 84㎡ | 7 | 9억 2,700만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 갱신 | 60㎡ | 8 | 6억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.08.03 갱신 | 84㎡ | 5 | 6억 8,250만원 | 전세 |
| 2026.07.10 | 60㎡ | 13 | 2억원 | 210만원 |
| 2026.05.23 | 60㎡ | 9 | 4억원 | 50만원 |
| 2026.05.03 | 60㎡ | 2 | 1억원 | 250만원 |
| 2025.12.31 | 60㎡ | 9 | 6억 3,000만원 | 전세 |
| 2025.12.23 | 60㎡ | 11 | 6억 2,000만원 | 전세 |
| 2025.12.23 | 60㎡ | 11 | 6억 2,000만원 | 전세 |
| 2025.07.19 갱신 | 60㎡ | 9 | 5,200만원 | 200만원 |
| 2025.07.11 | 60㎡ | 11 | 5억 7,000만원 | 전세 |
| 2025.05.31 | 60㎡ | 12 | 4억 7,250만원 | 전세 |
| 2025.05.24 | 84㎡ | 13 | 7억원 | 전세 |
| 2025.05.24 갱신 | 60㎡ | 10 | 4억 7,500만원 | 전세 |
| 2025.05.07 | 60㎡ | 14 | 4억 9,500만원 | 전세 |
| 2025.05.01 갱신 | 60㎡ | 11 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2025.05.01 갱신 | 60㎡ | 11 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2025.04.26 | 60㎡ | 8 | 5,000만원 | 240만원 |
| 2025.04.20 | 84㎡ | 3 | 6억 7,000만원 | 전세 |
| 2025.04.15 갱신 | 60㎡ | 14 | 4억 7,000만원 | 전세 |
| 2025.04.15 갱신 | 60㎡ | 8 | 4억 6,000만원 | 전세 |
| 2025.04.12 | 60㎡ | 8 | 6억원 | 전세 |
| 2025.04.09 | 60㎡ | 2 | 6억원 | 전세 |
| 2025.04.04 갱신 | 60㎡ | 11 | 5억 1,400만원 | 전세 |
| 2025.03.22 갱신 | 60㎡ | 6 | 4억 5,150만원 | 전세 |
| 2025.03.20 갱신 | 60㎡ | 4 | 4억원 | 전세 |
| 2025.03.19 | 60㎡ | 13 | 5억 9,000만원 | 전세 |
| 2025.03.15 갱신 | 60㎡ | 8 | 4억 7,250만원 | 전세 |
| 2025.02.17 | 60㎡ | 6 | 6억원 | 전세 |
| 2025.02.07 갱신 | 60㎡ | 4 | 1억원 | 160만원 |
| 2025.01.11 갱신 | 60㎡ | 9 | 4억 3,050만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
판교밸리자이1단지 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 60㎡의 매매가 중앙값은 10억 2,000만원(7건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
판교밸리자이1단지 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 3건의 보증금 중앙값은 6억 2,000만원입니다(전세가율 60.8%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
판교밸리자이1단지 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 60㎡ 최고 거래가는 2026년 9월 11억 6,500만원(7층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.