경기 구리시 인창동 665-1 · 1996년 준공
삼보 실거래가
국토교통부에 신고된 삼보 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 137건 기준입니다.
전용 101㎡ 매매 최근 12개월 39건
8억 6,500만원
마지막 거래 2026.08.20 9억 6,500만원 · 5층
전세(신규) 16건
5억 6,500만원
전세가율 65.3%
2023년 7월 이후 최고가
9억 8,000만원
2026.03 · 14층
월세(신규) 9건
1억 6,000만원 / 120만원
보증금 / 월세 중앙값
- 삼보에서 거래가 가장 많은 전용 101㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 8억 6,500만원(39건)입니다.
- 1년 전과 비교하면 8.1% 올랐습니다(그 전 12개월 8억원).
- 2026년 3월의 최고가(9억 8,000만원) 대비 현재 중앙값은 11.7% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 5억 6,500만원(16건)으로 전세가율 65.3%입니다. 1년 전(62.5%)보다 2.8%p 높아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 200% 늘었습니다(13건 → 39건).
- 인창동 아파트 38곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 18번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 8억 7,000만원(21건), 1~3층이 7억 7,000만원(12건)으로 고층이 13% 높습니다.
삼보 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 90㎡ | 7억 9,800만원 | +2.6% | 8억 7,200만원 2026.04 | 5억 5,000만원 | 68.9% | — | 7 · 8 |
| 101㎡ | 8억 6,500만원 | +8.1% | 9억 8,000만원 2026.03 | 5억 6,500만원 | 65.3% | 1억 6,000만원/120만원 | 39 · 16 |
| 114㎡ | 9억 7,000만원 | — | 10억 5,000만원 2026.04 | 6억 1,000만원 | 62.9% | — | 12 · 8 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 101㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 9억 6,500만원 | 6억원 | 1 · 5 |
| 2026년 2분기 | 9억 250만원 | 6억원 | 18 · 4 |
| 2026년 1분기 | 8억 6,750만원 | 5억 2,000만원 | 12 · 5 |
| 2025년 4분기 | 8억 1,850만원 | 5억 4,500만원 | 10 · 4 |
| 2025년 3분기 | 7억 9,625만원 | 5억원 | 6 · 5 |
| 2025년 2분기 | 7억 5,000만원 | 5억 1,250만원 | 3 · 4 |
| 2025년 1분기 | 8억 2,650만원 | 4억 8,000만원 | 2 · 5 |
| 2024년 4분기 | — | 4억 8,000만원 | 0 · 7 |
| 2024년 3분기 | 8억 5,450만원 | 4억 7,500만원 | 2 · 2 |
| 2024년 2분기 | 8억원 | — | 3 · 0 |
| 2024년 1분기 | 8억 500만원 | — | 3 · 0 |
| 2023년 4분기 | 8억 4,900만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 8억 2,800만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 101㎡ | 5 | 9억 6,500만원 |
| 2026.06.30 | 114㎡ | 8 | 10억 2,000만원 |
| 2026.06.30 | 114㎡ | 9 | 9억 9,800만원 |
| 2026.06.30 | 101㎡ | 4 | 9억 1,500만원 |
| 2026.06.15 | 101㎡ | 8 | 9억 2,000만원 |
| 2026.06.09 | 101㎡ | 15 | 9억 7,500만원 |
| 2026.06.07 | 101㎡ | 1 | 8억 5,000만원 |
| 2026.06.03 | 101㎡ | 13 | 9억 500만원 |
| 2026.06.03 | 101㎡ | 11 | 9억 7,000만원 |
| 2026.05.27 | 101㎡ | 3 | 9억원 |
| 2026.05.25 | 114㎡ | 19 | 9억 3,000만원 |
| 2026.05.25 | 114㎡ | 12 | 10억 3,000만원 |
| 2026.05.25 | 101㎡ | 2 | 8억 6,000만원 |
| 2026.05.22 | 114㎡ | 11 | 9억 6,000만원 |
| 2026.05.19 | 101㎡ | 5 | 8억 5,000만원 |
| 2026.05.09 | 101㎡ | 10 | 9억 4,000만원 |
| 2026.05.04 | 114㎡ | 17 | 10억원 |
| 2026.05.03 | 114㎡ | 7 | 9억 8,000만원 |
| 2026.04.28 | 101㎡ | 18 | 9억 500만원 |
| 2026.04.25 | 101㎡ | 18 | 9억 3,500만원 |
| 2026.04.17 | 101㎡ | 4 | 9억 3,400만원 |
| 2026.04.17 | 101㎡ | 4 | 8억 3,400만원 |
| 2026.04.16 | 101㎡ | 3 | 8억 3,000만원 |
| 2026.04.13 | 101㎡ | 5 | 8억 7,500만원 |
| 2026.04.10 | 114㎡ | 12 | 10억 5,000만원 |
| 2026.04.09 | 101㎡ | 10 | 8억 7,000만원 |
| 2026.04.06 | 90㎡ | 8 | 8억 7,200만원 |
| 2026.04.01 | 101㎡ | 17 | 8억 5,000만원 |
| 2026.03.31 | 114㎡ | 2 | 8억 7,000만원 |
| 2026.03.28 | 101㎡ | 14 | 9억 8,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 갱신 | 101㎡ | 17 | 4억 9,000만원 | 30만원 |
| 2026.10.13 갱신 | 101㎡ | 17 | 4억 9,000만원 | 30만원 |
| 2026.09.30 | 101㎡ | 7 | 6억원 | 전세 |
| 2026.09.18 | 114㎡ | 2 | 6억원 | 전세 |
| 2026.09.15 갱신 | 101㎡ | 19 | 4억 9,300만원 | 전세 |
| 2026.09.12 갱신 | 101㎡ | 10 | 5억 2,000만원 | 60만원 |
| 2026.09.07 | 101㎡ | 19 | 7억원 | 전세 |
| 2026.08.28 갱신 | 101㎡ | 13 | 5억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.08.28 갱신 | 101㎡ | 13 | 5억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.08.21 | 114㎡ | 10 | 5억 9,800만원 | 전세 |
| 2026.08.20 갱신 | 114㎡ | 13 | 2억 7,500만원 | 100만원 |
| 2026.08.06 갱신 | 101㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.23 | 101㎡ | 17 | 6억원 | 전세 |
| 2026.07.21 | 101㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.10 | 101㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.03 갱신 | 114㎡ | 19 | 6억원 | 전세 |
| 2026.06.25 갱신 | 101㎡ | 2 | 4억 9,350만원 | 전세 |
| 2026.06.17 | 90㎡ | 1 | 5억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.06.13 갱신 | 114㎡ | 20 | 5억 1,450만원 | 전세 |
| 2026.06.09 | 101㎡ | 15 | 6억원 | 전세 |
| 2026.06.09 | 101㎡ | 15 | 6억원 | 전세 |
| 2026.05.29 | 101㎡ | 15 | 4억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.05.28 | 114㎡ | 2 | 5억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.05.26 | 101㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.25 | 114㎡ | 1 | 7억원 | 전세 |
| 2026.05.19 갱신 | 90㎡ | 15 | 2억 7,000만원 | 110만원 |
| 2026.05.13 | 114㎡ | 14 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.11 | 101㎡ | 13 | 5억원 | 50만원 |
| 2026.05.05 갱신 | 114㎡ | 6 | 3억 8,000만원 | 60만원 |
| 2026.05.05 갱신 | 101㎡ | 17 | 4억 8,300만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
삼보 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 101㎡의 매매가 중앙값은 8억 6,500만원(39건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
삼보 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 16건의 보증금 중앙값은 5억 6,500만원입니다(전세가율 65.3%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
삼보 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 101㎡ 최고 거래가는 2026년 3월 9억 8,000만원(14층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.