경기 광명시 철산동 449 · 1986년 준공
주공12 실거래가
국토교통부에 신고된 주공12 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 436건 기준입니다.
전용 53㎡ 매매 최근 12개월 20건
10억 6,750만원
마지막 거래 2026.06.12 10억 7,500만원 · 1층
전세(신규) 23건
3억 3,000만원
전세가율 30.9%
2023년 7월 이후 최고가
11억 2,000만원
2026.05 · 5층
월세(신규) 11건
5,000만원 / 90만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 주공12 전용 53㎡ 은(는) 20건 거래됐고, 가운데 값은 10억 6,750만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(7억 7,900만원)보다 37% 올랐습니다.
- 2026년 5월의 최고가(11억 2,000만원) 대비 현재 중앙값은 4.7% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 3억 3,000만원(23건)으로 전세가율 30.9%입니다. 1년 전(38.5%)보다 7.6%p 낮아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 13건에서 20건으로 53.8% 늘었습니다.
- 철산동 아파트 18곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 3번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 10억 2,800만원(11건), 1~3층이 8억 2,900만원(6건)으로 고층이 24% 높습니다.
주공12 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ | 10억 6,750만원 | +37% | 11억 2,000만원 2026.05 | 3억 3,000만원 | 30.9% | 5,000만원/90만원 | 20 · 23 |
| 60㎡ | 11억 4,350만원 | +39.5% | 12억원 2026.06 | 3억 800만원 | 26.9% | 1억원/98만원 | 10 · 9 |
| 61㎡ | 11억 2,000만원 | +44.7% | 11억 9,000만원 2026.04 | 3억 2,500만원 | 29% | 4,900만원/100만원 | 15 · 12 |
| 73㎡ | 12억 5,000만원 | +25.9% | 14억 8,000만원 2026.07 | 3억 5,000만원 | 28% | 1억원/105만원 | 11 · 12 |
| 74㎡ | 12억 5,500만원 | +43.4% | 12억 7,000만원 2026.03 | 3억 3,000만원 | 26.3% | 1억원/100만원 | 3 · 5 |
| 83㎡ | 12억 7,500만원 | +37.5% | 13억 4,000만원 2026.01 | 3억 5,000만원 | 27.5% | 6,000만원/130만원 | 8 · 17 |
| 84㎡ | 13억 4,000만원 | +21.3% | 15억 3,000만원 2026.07 | 3억 7,660만원 | 28.1% | 1억원/100만원 | 20 · 23 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 53㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | — | 3억 3,000만원 | 0 · 5 |
| 2026년 2분기 | 10억 7,500만원 | 3억 4,500만원 | 7 · 5 |
| 2026년 1분기 | 10억 6,500만원 | 3억원 | 10 · 10 |
| 2025년 4분기 | 10억원 | 3억 250만원 | 3 · 4 |
| 2025년 3분기 | 8억 7,500만원 | 3억원 | 4 · 6 |
| 2025년 2분기 | 7억 6,700만원 | 2억 8,000만원 | 7 · 7 |
| 2025년 1분기 | 7억 3,750만원 | 3억원 | 2 · 16 |
| 2024년 4분기 | 7억 1,500만원 | 3억 750만원 | 1 · 8 |
| 2024년 3분기 | 7억 1,000만원 | 3억 3,000만원 | 6 · 5 |
| 2024년 2분기 | 7억원 | — | 4 · 0 |
| 2024년 1분기 | 6억 8,100만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 7억 5,100만원 | — | 2 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 84㎡ | 5 | 13억 9,000만원 |
| 2026.08.18 | 84㎡ | 9 | 15억 700만원 |
| 2026.07.06 | 73㎡ | 4 | 14억 8,000만원 |
| 2026.07.03 | 84㎡ | 13 | 15억 3,000만원 |
| 2026.06.19 | 61㎡ | 4 | 11억 5,000만원 |
| 2026.06.19 | 60㎡ | 13 | 12억원 |
| 2026.06.12 | 53㎡ | 1 | 10억 7,500만원 |
| 2026.06.11 | 53㎡ | 14 | 10억 8,000만원 |
| 2026.05.26 | 84㎡ | 3 | 13억 8,000만원 |
| 2026.05.19 | 60㎡ | 12 | 11억 8,000만원 |
| 2026.05.12 | 84㎡ | 10 | 13억 5,000만원 |
| 2026.05.12 | 73㎡ | 12 | 12억 8,300만원 |
| 2026.05.09 | 84㎡ | 2 | 13억 4,000만원 |
| 2026.05.08 | 73㎡ | 12 | 13억 1,000만원 |
| 2026.05.07 | 53㎡ | 6 | 10억 7,500만원 |
| 2026.05.06 | 53㎡ | 5 | 11억 2,000만원 |
| 2026.05.06 | 61㎡ | 4 | 11억 4,000만원 |
| 2026.05.06 | 73㎡ | 8 | 12억 7,000만원 |
| 2026.05.05 | 84㎡ | 9 | 13억 6,000만원 |
| 2026.04.30 | 61㎡ | 10 | 11억 9,000만원 |
| 2026.04.27 | 73㎡ | 7 | 12억 5,000만원 |
| 2026.04.25 | 53㎡ | 5 | 10억 8,500만원 |
| 2026.04.24 | 61㎡ | 11 | 10억 8,000만원 |
| 2026.04.20 | 73㎡ | 12 | 12억 4,000만원 |
| 2026.04.17 | 60㎡ | 1 | 11억 2,000만원 |
| 2026.04.15 | 53㎡ | 1 | 10억 6,000만원 |
| 2026.04.11 | 84㎡ | 11 | 13억 5,000만원 |
| 2026.04.10 | 53㎡ | 5 | 10억 6,000만원 |
| 2026.04.08 | 73㎡ | 3 | 12억 5,000만원 |
| 2026.04.03 | 60㎡ | 2 | 11억원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 53㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.10.10 | 84㎡ | 4 | 4억원 | 전세 |
| 2026.10.09 | 83㎡ | 8 | 3억원 | 60만원 |
| 2026.10.02 | 73㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.30 | 60㎡ | 8 | 1억원 | 100만원 |
| 2026.09.23 | 84㎡ | 4 | 3억원 | 65만원 |
| 2026.09.17 | 53㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.09.14 갱신 | 53㎡ | 15 | 3억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.09.14 | 73㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.12 | 83㎡ | 1 | 3억 8,850만원 | 전세 |
| 2026.09.12 갱신 | 60㎡ | 15 | 3억 3,490만원 | 전세 |
| 2026.09.11 갱신 | 84㎡ | 2 | 4억원 | 전세 |
| 2026.09.01 갱신 | 53㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.01 | 84㎡ | 2 | 1억원 | 160만원 |
| 2026.08.29 | 53㎡ | 15 | 3억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.08.29 | 73㎡ | 4 | 3억원 | 40만원 |
| 2026.08.27 | 84㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.22 갱신 | 61㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.08.19 | 60㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.19 | 74㎡ | 6 | 3억 5,700만원 | 전세 |
| 2026.08.15 | 73㎡ | 5 | 1억원 | 110만원 |
| 2026.08.14 | 73㎡ | 14 | 3억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.08.14 갱신 | 73㎡ | 14 | 3억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.08.12 | 53㎡ | 3 | 2억 7,500만원 | 전세 |
| 2026.08.10 | 53㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.08.10 | 53㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.08.08 갱신 | 84㎡ | 12 | 3억 8,850만원 | 전세 |
| 2026.07.30 | 83㎡ | 1 | 5,000만원 | 140만원 |
| 2026.07.29 갱신 | 61㎡ | 12 | 3억 3,600만원 | 전세 |
| 2026.07.27 갱신 | 61㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
주공12 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 53㎡의 매매가 중앙값은 10억 6,750만원(20건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
주공12 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 23건의 보증금 중앙값은 3억 3,000만원입니다(전세가율 30.9%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
주공12 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 53㎡ 최고 거래가는 2026년 5월 11억 2,000만원(5층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.