경기 · 2025년 11월~2026년 10월
고양시 덕양구 아파트 실거래가
경기 고양시 덕양구 아파트 249곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 5,048건
2,370만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 2,696건
7억원
전세(신규) 4억 7,000만원
1년 전보다
+9.3%
3.3㎡당 2,169만원 → 2,370만원
전세가율 단지·평형끼리
70.6%
전세 신규 3,189건
- 최근 12개월 고양시 덕양구 아파트는 5,048건 거래됐고, 3.3㎡당 가격의 가운데 값은 2,370만원입니다. 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 7억원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 9.3% 올랐습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(3,827건)보다 31.9% 늘었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 70.6%입니다.
- 경기 전체(3.3㎡당 2,261만원)보다 4.8% 비쌉니다. 경기 47곳 가운데 17번째로 비쌉니다.
고양시 덕양구 원룸·투룸 월세 → 고양시 덕양구 빌라 전세가율 →
고양시 덕양구 동별 아파트 시세
| 지역 | 3.3㎡당 | 1년 변화 | 60~85㎡ 매매 | 60~85㎡ 전세 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고양동 | 1,160만원 | -3% | 2억 8,500만원 | 2억 5,000만원 | 83.7% | 181 |
| 관산동 | 1,349만원 | -0.5% | 3억 4,150만원 | 2억 6,250만원 | 77.2% | 81 |
| 덕은동 | 4,483만원 | +9.5% | 11억 5,000만원 | 6억 2,000만원 | 54% | 257 |
| 도내동 | 3,203만원 | +5.7% | 7억 5,000만원 | 4억 5,000만원 | 57% | 386 |
| 동산동 | 3,074만원 | +5.3% | 7억 9,000만원 | 5억 1,000만원 | 65.7% | 117 |
| 삼송동 | 3,395만원 | +1.8% | 8억 3,500만원 | 5억 3,500만원 | 68.1% | 197 |
| 성사동 | 1,808만원 | -2.3% | 5억 8,000만원 | 3억 3,000만원 | 76.6% | 297 |
| 신원동 | 2,585만원 | 0% | 6억원 | 4억 3,000만원 | 72.2% | 242 |
| 원흥동 | 2,899만원 | +1.4% | 7억 3,000만원 | 5억 2,000만원 | 71.4% | 142 |
| 주교동 | 1,329만원 | -4.3% | 3억 4,950만원 | 2억 6,000만원 | 80.1% | 48 |
| 지축동 | 3,501만원 | +1.7% | 8억 4,750만원 | 5억 7,000만원 | 64.1% | 344 |
| 토당동 | 2,450만원 | +13.5% | 5억 4,300만원 | 3억 8,000만원 | 64.9% | 288 |
| 행신동 | 1,941만원 | -0.7% | 4억 9,000만원 | 3억 6,000만원 | 78.5% | 1,053 |
| 향동동 | 3,484만원 | +2.2% | 8억 2,000만원 | 5억 4,000만원 | 65.9% | 405 |
| 화정동 | 2,096만원 | +4.6% | 5억 4,500만원 | 3억 9,000만원 | 75.1% | 1,010 |
고양시 덕양구 거래 많은 아파트
| 단지 | 위치 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 지축역한림풀에버 2020 | 고양시 덕양구 지축동 | 84㎡ | 8억 4,000만원 | +2.8% | 5억 8,000만원 | 69% | 105 |
| 창릉호반써밋 2012 | 고양시 덕양구 동산동 | 84㎡ | 8억원 | +5.3% | 5억 1,750만원 | 64.7% | 99 |
| 옥빛마을(주공)15 1997 | 고양시 덕양구 화정동 | 59㎡ | 3억 6,000만원 | 0% | 2억 8,500만원 | 79.2% | 95 |
| 은빛마을11단지 1996 | 고양시 덕양구 화정동 | 50㎡ | 3억 4,000만원 | +3.3% | 2억 6,000만원 | 76.5% | 92 |
| 별빛마을(부영)8(좋은집) 1995 | 고양시 덕양구 화정동 | 50㎡ | 3억 4,000만원 | -2% | 2억 5,000만원 | 73.5% | 90 |
| 샘터마을2 1996 | 고양시 덕양구 행신동 | 59㎡ | 3억 4,900만원 | -1.8% | 2억 6,500만원 | 75.9% | 88 |
| 삼송2차아이파크 2015 | 고양시 덕양구 삼송동 | 84㎡ | 8억 8,000만원 | +2.4% | 5억 6,000만원 | 63.6% | 87 |
| 도래울센트럴더힐 2015 | 고양시 덕양구 도내동 | 84㎡ | 6억 7,500만원 | +7.6% | — | — | 86 |
| 고양삼송동일스위트파크뷰7(1차) 2017 | 고양시 덕양구 신원동 | 84㎡ | 6억 4,500만원 | +2.7% | 4억 6,000만원 | 71.3% | 86 |
| DMC두산위브더퍼스트 2020 | 고양시 덕양구 향동동 | 59㎡ | 6억 500만원 | +1.7% | 4억 3,000만원 | 71.1% | 83 |
| 고양원흥동일스위트 2018 | 고양시 덕양구 도내동 | 84㎡ | 9억 1,000만원 | +6.4% | 4억 9,500만원 | 54.4% | 82 |
| 삼송리슈빌센트럴파크 2012 | 고양시 덕양구 원흥동 | 85㎡ | 7억 3,000만원 | +2.7% | 4억 8,650만원 | 66.6% | 81 |
| 햇빛주공23 1996 | 고양시 덕양구 행신동 | 59㎡ | 3억 4,850만원 | -1.8% | 2억 7,000만원 | 77.5% | 79 |
| 소만마을(성원)6 1995 | 고양시 덕양구 행신동 | 49㎡ | 3억 950만원 | +3.2% | 2억 5,000만원 | 80.8% | 77 |
| 달빛(라이프)2 1996 | 고양시 덕양구 화정동 | 49㎡ | 2억 6,500만원 | +0.2% | 2억 1,750만원 | 82.1% | 72 |
고양시 덕양구 3.3㎡당 매매가 높은 순
대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).
| 단지 | 위치 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| DMC자이더리버 2022 | 고양시 덕양구 덕은동 | 84㎡ | 12억 6,000만원 | +8.4% | 6억 5,000만원 | 51.6% | 58 |
| DMC한강삼정그린코아더베스트 2023 | 고양시 덕양구 덕은동 | 84㎡ | 12억 3,000만원 | — | 6억 2,000만원 | 50.4% | 21 |
| DMC한강자이더헤리티지 2022 | 고양시 덕양구 덕은동 | 84㎡ | 11억 5,000만원 | +8.7% | 6억 3,000만원 | 54.8% | 47 |
| DMC디에트르한강 2022 | 고양시 덕양구 덕은동 | 85㎡ | 11억 5,500만원 | +3.5% | 6억 2,000만원 | 53.7% | 44 |
| 지축역수피움 2023 | 고양시 덕양구 지축동 | 55㎡ | 7억 1,500만원 | — | 4억 3,000만원 | 60.1% | 13 |
| DMC한강숲중흥S-CLASS 2022 | 고양시 덕양구 덕은동 | 84㎡ | 10억 9,000만원 | +11.2% | 5억 8,000만원 | 53.2% | 36 |
| DMC한강호반써밋 2022 | 고양시 덕양구 덕은동 | 84㎡ | 10억 8,000만원 | +11.6% | 6억 500만원 | 56% | 25 |
| DMC자이더포레리버뷰 2022 | 고양시 덕양구 덕은동 | 84㎡ | 10억 7,000만원 | +1.9% | 6억 3,000만원 | 58.9% | 22 |
| 지축역센트럴푸르지오 2019 | 고양시 덕양구 지축동 | 84㎡ | 10억 4,500만원 | +6% | 6억 1,500만원 | 58.9% | 56 |
| DMC중흥S-클래스더센트럴 2020 | 고양시 덕양구 향동동 | 59㎡ | 7억 2,500만원 | +4.6% | 4억 7,000만원 | 64.8% | 64 |
고양시 덕양구 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 3억 4,800만원 | 2,053만원 | 1,899 | 2억 6,000만원 | 1,320 |
| 60~85㎡ | 7억원 | 2,830만원 | 2,696 | 4억 7,000만원 | 1,538 |
| 85㎡ 초과 | 6억 3,000만원 | 1,815만원 | 453 | 4억 7,000만원 | 331 |
고양시 덕양구 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 153 |
| 2026.09 신고 중 | 396 |
| 2026.08 | 444 |
| 2026.07 | 449 |
| 2026.06 | 520 |
| 2026.05 | 563 |
| 2026.04 | 476 |
| 2026.03 | 471 |
| 2026.02 | 388 |
| 2026.01 | 426 |
| 2025.12 | 346 |
| 2025.11 | 416 |
| 2025.10 | 411 |
| 2025.09 | 325 |
| 2025.08 | 214 |
| 2025.07 | 250 |
| 2025.06 | 536 |
| 2025.05 | 333 |
| 2025.04 | 385 |
| 2025.03 | 426 |
| 2025.02 | 287 |
| 2025.01 | 199 |
| 2024.12 | 214 |
| 2024.11 | 247 |
자주 묻는 질문
고양시 덕양구 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 5,048건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,370만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 7억원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
고양시 덕양구 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 70.6%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.