울산 · K-apt 공개 관리비
중구 아파트 관리비
울산 중구 아파트 24곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 24곳 · 최근 12개월 평균
2,460원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 28만원
25평형(82㎡) 약 20만원
가운데 절반 단지
2,093원~2,708원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 관리비를 공개한 중구 아파트 24곳의 ㎡당 관리비 가운데 값은 2,460원로, 34평형(공급 112㎡) 한 달 약 28만원에 해당합니다. 절반의 단지가 2,093원~2,708원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 0.3% 낮습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(1,087원), 인건비(368원), 경비비(269원) 순입니다.
내 관리비, 중구에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 중구 아파트 24곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
중구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 태화강엑소디움 옥교동 | 5,183원 | 5,183원 8월 | 67만원 | 420 | 개별난방 |
| 번영로드림파크 복산동 | 3,113원 | 3,113원 8월 | 15만원 | 260 | 개별난방 |
| 서동현대 서동 | 3,017원 | 3,017원 8월 | 15만원 | 401 | 개별난방 |
| 우정혁신도시1차동원로얄듀크 유곡동 | 2,983원 | 2,983원 8월 | 33만원 | 309 | 개별난방 |
| 우정혁신호반베르디움 태화동 | 2,813원 | 2,813원 8월 | 35만원 | 346 | 개별난방 |
| 진영동부 태화동 | 2,758원 | 2,959원 8월 | 23만원 | 739 | 개별난방 |
| 번영로센트리지3단지 복산동 | 2,692원 | 2,933원 8월 | 30만원 | 633 | 개별난방 |
| 번영로서한이다음1단지 복산동 | 2,690원 | 2,690원 8월 | 29만원 | 208 | 개별난방 |
| 번영로센트리지4단지 복산동 | 2,644원 | 2,781원 8월 | 25만원 | 564 | 개별난방+기타 |
| 벽산e빌리지 성안동 | 2,633원 | 2,633원 8월 | 27만원 | 483 | 개별난방 |
| 성안금호타운 성안동 | 2,498원 | 2,498원 8월 | 23만원 | 426 | 개별난방 |
| 우정혁신도시푸르지오 유곡동 | 2,497원 | 2,843원 8월 | 31만원 | 478 | 개별난방 |
| 우정혁신엘에이치3단지 태화동 | 2,422원 | 2,951원 8월 | 24만원 | 492 | 개별난방 |
| 약사아이파크 약사동 | 2,380원 | 2,886원 8월 | 28만원 | 689 | 개별난방 |
| 우정코아루웰메이드 우정동 | 2,334원 | 2,334원 8월 | 26만원 | 219 | 개별난방 |
| 남운럭키 복산동 | 2,126원 | 2,126원 8월 | 21만원 | 495 | 개별난방 |
| 남외푸르지오2차 남외동 | 2,113원 | 2,113원 8월 | 28만원 | 710 | 개별난방 |
| 청우하이츠 우정동 | 2,099원 | 2,099원 8월 | 20만원 | 201 | 개별난방 |
| 유곡e편한세상 유곡동 | 2,076원 | 2,377원 8월 | 32만원 | 651 | 개별난방 |
| e편한세상강변 반구동 | 2,058원 | 2,529원 8월 | 28만원 | 1,112 | 개별난방 |
| 태화강유보라팰라티움 우정동 | 1,824원 | 1,824원 8월 | 30만원 | 455 | 개별난방 |
| 다운 다운동 | 1,671원 | 1,915원 8월 | 13만원 | 800 | 개별난방 |
| 한라그랜드 반구동 | 1,486원 | 1,486원 8월 | 12만원 | 238 | 개별난방 |
| 전원타운 태화동 | 1,276원 | 1,276원 8월 | 13만원 | 403 | 개별난방 |
중구 동별 관리비
중구 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 1,087원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 368원 | 405원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 269원 | 257원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 254원 | 218원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 217원 | 199원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 209원 | 204원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 31원 | 34원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 30원 | 30원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 22원 | 24원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 22원 | 21원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 15원 | 15원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 10원 | 7원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 9원 | 10원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 8원 | 7원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 7원 | 11원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 7원 | 6원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 2원 | 3원 |
| 교육훈련비 | 공용관리비 | 2원 | 1원 |
중구 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2,662원 | 약 30만원 |
| 2026.07 | 2,243원 | 약 25만원 |
| 2026.06 | 2,044원 | 약 23만원 |
| 2026.05 | 2,029원 | 약 23만원 |
자주 묻는 질문
중구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 중구 아파트 24곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,460원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 28만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 20만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.