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울산 · K-apt 공개 관리비

북구 아파트 관리비

울산 북구 아파트 42곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.

㎡당 관리비 중앙값 단지 42곳 · 최근 12개월 평균
2,307원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 26만원
25평형(82㎡) 약 19만원
가운데 절반 단지
1,950원~2,570원
㎡당, 하위 25%~상위 25%

내 관리비, 북구에서 높은 편일까?

고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 북구 아파트 42곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.

원
㎡

고지서의 관리비 부과면적. 모르면 공급면적(34평형 ≈ 112㎡, 25평형 ≈ 82㎡).

북구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순

북구 단지별 ㎡당 관리비
단지㎡당(12개월 평균)최근 달세대당세대수난방
화봉휴먼시아 화봉동 3,186원 3,186원 8월 27만원 733 개별난방
울산송정금강펜테리움그린테라스1차 화봉동 3,110원 3,337원 8월 28만원 544 개별난방
한신더휴에듀포레3단지 양정동 3,005원 3,005원 8월 34만원 407 개별난방
평창리비에르1차 명촌동 2,865원 2,865원 8월 30만원 746 개별난방
양정힐스테이트2차 양정동 2,808원 2,808원 8월 33만원 317 개별난방
블루마시티효성해링턴플레이스1단지 산하동 2,707원 2,707원 8월 26만원 245 개별난방
달천아이파크1차 달천동 2,702원 2,693원 8월 29만원 1,012 개별난방
블루마시티효성해링턴플레이스2단지 산하동 2,630원 2,630원 8월 25만원 245 개별난방
울산송정호반베르디움 송정동 2,602원 2,604원 8월 29만원 498 개별난방
오토밸리한양립스포레스트 중산동 2,596원 3,024원 8월 25만원 376 개별난방
호계2차한양수자인아파트 호계동 2,571원 2,571원 8월 27만원 520 개별난방
U-스타시티일동미라주더스타3단지 중산동 2,567원 2,712원 8월 28만원 411 개별난방
U-스타시티일동미라주더스타2단지 중산동 2,498원 2,477원 8월 26만원 739 개별난방
벽산늘푸른 연암동 2,480원 2,446원 8월 21만원 828 개별난방
천곡벽산블루밍 천곡동 2,405원 2,405원 8월 32만원 574 개별난방
효성.삼환아파트 화봉동 2,403원 2,596원 8월 23만원 776 개별난방
힐스테이트강동 산하동 2,341원 2,494원 8월 28만원 696 개별난방
평창리비에르2차 명촌동 2,338원 2,781원 8월 29만원 1,579 개별난방
중산현대 중산동 2,333원 2,333원 8월 16만원 465 개별난방
성원 연암동 2,313원 2,313원 8월 15만원 464 개별난방
매곡에듀파크에일린의뜰 매곡동 2,311원 2,791원 8월 28만원 851 개별난방
U-스타시티일동미라주더스타1단지 중산동 2,303원 2,651원 8월 27만원 605 개별난방
정림은하수타운 매곡동 2,300원 2,300원 8월 19만원 252 개별난방
협성노블리스 신천동 2,257원 2,239원 8월 21만원 882 개별난방
대동황토방 천곡동 2,244원 2,244원 8월 21만원 484 개별난방
효문코오롱하늘채 효문동 2,220원 2,846원 8월 28만원 858 개별난방
신천효성해링턴플레이스 신천동 2,192원 2,572원 8월 25만원 919 개별난방
동아.청구아파트 화봉동 2,168원 2,317원 8월 21만원 608 개별난방
블루마시티KCC스위첸 산하동 2,104원 2,342원 8월 27만원 582 개별난방
오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 매곡동 2,036원 2,483원 8월 27만원 1,059 개별난방
양정힐스테이트 양정동 1,968원 2,254원 8월 23만원 1,443 개별난방
현대파크맨션 매곡동 1,944원 1,944원 8월 17만원 443 개별난방
극동스타클래스 신천동 1,869원 1,944원 8월 22만원 960 개별난방
울산블루마시티2차푸르지오 산하동 1,862원 2,183원 8월 23만원 1,270 개별난방
우방 천곡동 1,844원 1,839원 8월 12만원 750 개별난방
원동현대 천곡동 1,816원 1,816원 8월 18만원 432 개별난방
삼성코아루 천곡동 1,783원 1,795원 8월 20만원 1,522 개별난방
현대글로리아 중산동 1,781원 1,781원 8월 16만원 613 개별난방
문화청솔 신천동 1,592원 1,592원 8월 15만원 426 개별난방
신동 신천동 1,524원 1,524원 8월 14만원 330 개별난방
대하그린파크 매곡동 1,359원 1,359원 8월 13만원 404 개별난방
약수제일 중산동 1,231원 1,231원 8월 11만원 364 개별난방

북구 동별 관리비

북구 동별 ㎡당 관리비
동㎡당 중앙값34평형 환산단지
달천동 2,702원 약 30만원 1
매곡동 2,036원 약 23만원 5
명촌동 2,602원 약 29만원 2
산하동 2,341원 약 26만원 5
송정동 2,602원 약 29만원 1
신천동 1,869원 약 21만원 5
양정동 2,808원 약 31만원 3
연암동 2,397원 약 27만원 2
중산동 2,333원 약 26만원 7
천곡동 1,844원 약 21만원 5
호계동 2,571원 약 29만원 1
화봉동 2,756원 약 31만원 4
효문동 2,220원 약 25만원 1

북구 관리비 항목별 ㎡당

최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.

북구 관리비 항목별 ㎡당 중앙값
항목구분㎡당전국
전기료 개별사용료 1,027원 1,020원
인건비 공용관리비 358원 405원
수도료 개별사용료 260원 218원
경비비 공용관리비 221원 257원
장기수선충당금 장기수선충당금 212원 204원
청소비 공용관리비 186원 199원
승강기 유지비 공용관리비 33원 30원
수선비 공용관리비 24원 34원
시설유지비 공용관리비 21원 24원
건물보험료 개별사용료 20원 21원
입주자대표회의 운영비 개별사용료 13원 15원
생활폐기물 수수료 개별사용료 11원 7원
그 밖의 부대비용 공용관리비 9원 11원
제사무비 공용관리비 8원 10원
위탁관리 수수료 공용관리비 8원 7원
소독비 공용관리비 7원 6원
제세공과금 공용관리비 2원 3원
교육훈련비 공용관리비 1원 1원

북구 달별 ㎡당 관리비

관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.

북구 달별 ㎡당 관리비 중앙값
부과 월㎡당 중앙값34평형 환산
2026.08 2,461원 약 28만원
2026.07 2,210원 약 25만원
2026.06 2,002원 약 22만원
2026.05 1,890원 약 21만원

자주 묻는 질문

북구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 북구 아파트 42곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,307원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 26만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 19만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.

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