울산 남구 · K-apt 공개 관리비
신정동 아파트 관리비
남구 신정동 아파트 16곳의 ㎡당 관리비입니다. 남구 전체 중앙값은 2,331원입니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 16곳 · 최근 12개월 평균
2,968원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 33만원
25평형(82㎡) 약 24만원
가운데 절반 단지
2,539원~3,348원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 관리비를 공개한 남구 신정동 아파트 16곳의 ㎡당 관리비 가운데 값은 2,968원로, 34평형(공급 112㎡) 한 달 약 33만원에 해당합니다. 절반의 단지가 2,539원~3,348원 사이입니다.
- 남구 전체(2,331원)보다 27.3% 높습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(1,428원), 인건비(520원), 경비비(304원) 순입니다.
신정동 단지별 관리비
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문수로드림파크 신정동 | 5,994원 | 5,994원 8월 | 30만원 | 246 | 개별난방 |
| 대공원코오롱파크폴리스 신정동 | 5,124원 | 5,124원 8월 | 81만원 | 202 | 개별난방 |
| 유씨티 신정동 | 3,983원 | 3,983원 8월 | 14만원 | 183 | 개별난방 |
| 문수로아르티스 신정동 | 3,442원 | 3,442원 8월 | 38만원 | 273 | 개별난방 |
| 울산대공원한신더휴 신정동 | 3,317원 | 3,317원 8월 | 34만원 | 302 | 개별난방 |
| 두산위브더제니스 신정동 | 3,252원 | 3,252원 8월 | 56만원 | 278 | 개별난방 |
| 빌리브리버런트 신정동 | 3,034원 | 3,034원 8월 | 32만원 | 311 | 개별난방 |
| 신정지웰 신정동 | 2,987원 | 2,987원 8월 | 35만원 | 200 | 개별난방 |
| 동문아뮤티 신정동 | 2,949원 | 2,949원 8월 | 53만원 | 212 | 개별난방 |
| 문수로아테라 신정동 | 2,883원 | 2,883원 8월 | 34만원 | 402 | 개별난방 |
| 공업탑하트랜드 신정동 | 2,799원 | 2,799원 8월 | 18만원 | 239 | 개별난방 |
| 대공원월드메르디앙 신정동 | 2,565원 | 2,565원 8월 | 39만원 | 359 | 개별난방 |
| 문수로대공원에일린의뜰 신정동 | 2,462원 | 2,989원 8월 | 30만원 | 384 | 개별난방 |
| 강변센트럴하이츠 신정동 | 2,122원 | 2,371원 8월 | 39만원 | 672 | 개별난방 |
| 울산신정푸르지오 신정동 | 2,029원 | 2,467원 8월 | 29만원 | 1,284 | 개별난방 |
| 신정수필아파트 신정동 | 1,749원 | 1,749원 8월 | 14만원 | 120 | 개별난방 |
신정동 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 남구 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 1,428원 | 1,024원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 520원 | 385원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 304원 | 286원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 219원 | 253원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 218원 | 183원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 145원 | 219원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 38원 | 31원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 25원 | 23원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 24원 | 26원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 17원 | 15원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 15원 | 10원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 14원 | 11원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 10원 | 9원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 10원 | 9원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 8원 | 18원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 7원 | 8원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 5원 | 2원 |
| 교육훈련비 | 공용관리비 | 2원 | 2원 |
자주 묻는 질문
남구 신정동 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 남구 신정동 아파트 16곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,968원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 33만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 24만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.