전월세 시세

울산 · K-apt 공개 관리비

남구 아파트 관리비

울산 남구 아파트 70곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.

㎡당 관리비 중앙값 단지 70곳 · 최근 12개월 평균
2,331원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 26만원
25평형(82㎡) 약 19만원
가운데 절반 단지
2,087원~2,949원
㎡당, 하위 25%~상위 25%

내 관리비, 남구에서 높은 편일까?

고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 남구 아파트 70곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.

원
㎡

고지서의 관리비 부과면적. 모르면 공급면적(34평형 ≈ 112㎡, 25평형 ≈ 82㎡).

남구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순

남구 단지별 ㎡당 관리비
단지㎡당(12개월 평균)최근 달세대당세대수난방
문수로드림파크 신정동 5,994원 5,994원 8월 30만원 246 개별난방
대공원코오롱파크폴리스 신정동 5,124원 5,124원 8월 81만원 202 개별난방
번영로센텀파크에일린의뜰 야음동 4,438원 4,438원 8월 32만원 191 개별난방
유씨티 신정동 3,983원 3,983원 8월 14만원 183 개별난방
삼산리버뷰웰가 삼산동 3,846원 3,846원 8월 28만원 221 개별난방
상개목화 상개동 3,798원 3,798원 8월 27만원 293 개별난방
문수로아르티스 신정동 3,442원 3,442원 8월 38만원 273 개별난방
힐스테이트수암(2단지) 야음동 3,381원 3,381원 8월 32만원 154 개별난방
울산대공원한신더휴 신정동 3,317원 3,317원 8월 34만원 302 개별난방
두산위브더제니스 신정동 3,252원 3,252원 8월 56만원 278 개별난방
동광모닝스카이 야음동 3,231원 3,231원 8월 20만원 247 개별난방
울산대현시티프라디움 야음동 3,157원 3,157원 8월 33만원 219 개별난방
태화강더뷰 삼산동 3,117원 3,117원 8월 13만원 195 개별난방
한화꿈에그린아파트1단지 삼산동 3,097원 3,097원 8월 33만원 380 개별난방
울산센트럴자이 달동 3,089원 3,089원 8월 38만원 289 개별난방
빌리브리버런트 신정동 3,034원 3,034원 8월 32만원 311 개별난방
신정지웰 신정동 2,987원 2,987원 8월 35만원 200 개별난방
대공원호반베르디움3차 두왕동 2,949원 2,949원 8월 25만원 173 개별난방
동문아뮤티 신정동 2,949원 2,949원 8월 53만원 212 개별난방
옥서홈타운 옥동 2,946원 2,946원 8월 18만원 150 개별난방
대공원한신휴플러스 옥동 2,916원 2,916원 8월 34만원 263 개별난방
문수로아테라 신정동 2,883원 2,883원 8월 34만원 402 개별난방
공업탑하트랜드 신정동 2,799원 2,799원 8월 18만원 239 개별난방
달동주공2단지 달동 2,766원 2,629원 8월 14만원 720 중앙난방
번영로코아루더클래식 달동 2,720원 3,059원 8월 35만원 298 개별난방
더샵번영센트로 야음동 2,713원 3,116원 8월 31만원 632 개별난방
무거동한신휴플러스 무거동 2,664원 2,664원 8월 30만원 260 개별난방
대공원호반베르디움2차 두왕동 2,622원 2,896원 8월 32만원 561 개별난방
대공원월드메르디앙 신정동 2,565원 2,565원 8월 39만원 359 개별난방
문수로대공원에일린의뜰 신정동 2,462원 2,989원 8월 30만원 384 개별난방
벽산강변타운 삼산동 2,457원 2,660원 8월 25만원 608 개별난방
일동미라주 야음동 2,417원 2,417원 8월 25만원 526 개별난방
어울림 달동 2,398원 2,637원 8월 25만원 478 개별난방
문수비스타동원 무거동 2,390원 2,665원 8월 28만원 663 개별난방
평창2차현대 삼산동 2,338원 2,338원 8월 24만원 601 개별난방
힐스테이트수암(1단지) 야음동 2,324원 2,763원 8월 30만원 725 개별난방
번영로하늘채센트럴파크 야음동 2,302원 2,799원 8월 28만원 848 개별난방
신복현대 무거동 2,298원 2,433원 8월 20만원 651 개별난방
신선 야음동 2,289원 2,364원 8월 16만원 500 개별난방
현대문화2차 삼산동 2,283원 2,283원 8월 19만원 350 개별난방
세양청구마을 삼산동 2,278원 2,746원 8월 22만원 1,562 개별난방
삼신현대 삼산동 2,275원 2,486원 8월 26만원 692 개별난방
달동SKVIEW 달동 2,269원 2,487원 8월 22만원 454 개별난방
현대문화1차 삼산동 2,266원 2,266원 8월 19만원 387 개별난방
대공원현대 옥동 2,265원 2,265원 8월 22만원 499 개별난방
달동주공1단지 달동 2,255원 2,114원 7월 15만원 948 중앙난방
남운그린힐 무거동 2,211원 2,211원 8월 18만원 316 개별난방
한라하이타운 야음동 2,197원 2,197원 8월 20만원 359 개별난방
옥동서광 옥동 2,160원 2,355원 8월 27만원 413 개별난방
롯데캐슬골드1단지 야음동 2,155원 2,517원 8월 27만원 1,383 개별난방
삼산현대 삼산동 2,141원 2,327원 8월 32만원 966 중앙난방
강변센트럴하이츠 신정동 2,122원 2,371원 8월 39만원 672 개별난방
삼산선경 달동 2,075원 2,426원 8월 25만원 828 개별난방
옥동롯데인벤스로얄 옥동 2,036원 2,036원 8월 26만원 299 개별난방
한라훼미리 야음동 2,031원 2,031원 8월 21만원 314 개별난방
울산신정푸르지오 신정동 2,029원 2,467원 8월 29만원 1,284 개별난방
무거현대 무거동 2,020원 2,145원 8월 21만원 677 개별난방
롯데캐슬골드1단지 야음동 1,916원 2,173원 8월 29만원 1,051 개별난방
한양아이클래스 매암동 1,893원 1,893원 8월 19만원 112 개별난방
울산대이즈플레이스 무거동 1,875원 1,875원 8월 23만원 111 개별난방
무거위브자이 무거동 1,867원 2,235원 8월 32만원 923 개별난방
삼호 무거동 1,864원 1,864원 8월 15만원 400 개별난방
아데라움 삼산동 1,817원 2,062원 8월 27만원 994 개별난방
신정수필아파트 신정동 1,749원 1,749원 8월 14만원 120 개별난방
한양코아 옥동 1,662원 1,662원 8월 16만원 225 개별난방
무거한라1차 무거동 1,647원 1,647원 8월 14만원 194 개별난방
도성타운 옥동 1,474원 1,500원 8월 14만원 516 개별난방
성도 옥동 1,379원 1,379원 8월 14만원 332 개별난방
도성 옥동 1,310원 1,314원 8월 10만원 678 개별난방
옥동삼익 옥동 1,143원 1,143원 8월 12만원 299 개별난방

남구 동별 관리비

남구 동별 ㎡당 관리비
동㎡당 중앙값34평형 환산단지
달동 2,398원 약 27만원 7
두왕동 2,786원 약 31만원 2
매암동 1,893원 약 21만원 1
무거동 2,020원 약 23만원 9
삼산동 2,283원 약 26만원 11
상개동 3,798원 약 43만원 1
신정동 2,968원 약 33만원 16
야음동 2,324원 약 26만원 13
옥동 1,849원 약 21만원 10

남구 관리비 항목별 ㎡당

최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.

남구 관리비 항목별 ㎡당 중앙값
항목구분㎡당전국
전기료 개별사용료 1,024원 1,020원
인건비 공용관리비 385원 405원
경비비 공용관리비 286원 257원
수도료 개별사용료 253원 218원
장기수선충당금 장기수선충당금 219원 204원
청소비 공용관리비 183원 199원
승강기 유지비 공용관리비 31원 30원
시설유지비 공용관리비 26원 24원
건물보험료 개별사용료 23원 21원
수선비 공용관리비 18원 34원
입주자대표회의 운영비 개별사용료 15원 15원
그 밖의 부대비용 공용관리비 11원 11원
제사무비 공용관리비 10원 10원
위탁관리 수수료 공용관리비 9원 7원
생활폐기물 수수료 개별사용료 9원 7원
소독비 공용관리비 8원 6원
제세공과금 공용관리비 2원 3원
교육훈련비 공용관리비 2원 1원

남구 달별 ㎡당 관리비

관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.

남구 달별 ㎡당 관리비 중앙값
부과 월㎡당 중앙값34평형 환산
2026.08 2,629원 약 29만원
2026.07 2,105원 약 24만원
2026.06 2,125원 약 24만원
2026.05 1,992원 약 22만원

자주 묻는 질문

남구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 남구 아파트 70곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,331원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 26만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 19만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.

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