전월세 시세

대구 · K-apt 공개 관리비

중구 아파트 관리비

대구 중구 아파트 41곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.

㎡당 관리비 중앙값 단지 41곳 · 최근 12개월 평균
2,567원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 29만원
25평형(82㎡) 약 21만원
가운데 절반 단지
2,197원~3,017원
㎡당, 하위 25%~상위 25%

내 관리비, 중구에서 높은 편일까?

고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 중구 아파트 41곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.

원
㎡

고지서의 관리비 부과면적. 모르면 공급면적(34평형 ≈ 112㎡, 25평형 ≈ 82㎡).

중구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순

중구 단지별 ㎡당 관리비
단지㎡당(12개월 평균)최근 달세대당세대수난방
청라언덕역서한포레스트 동산동 4,342원 4,574원 8월 39만원 302 개별난방
빌리브프리미어 삼덕동2가 3,999원 3,999원 8월 58만원 200 개별난방
동인태왕아너스라플란드 동인동3가 3,905원 3,905원 7월 17만원 376 개별난방
중앙로역푸르지오더센트럴 서성로1가 3,904원 3,904원 8월 33만원 298 개별난방
대봉화성파크드림 대봉동 3,457원 3,457원 8월 37만원 281 개별난방
반월당역반도유보라 남산동 3,424원 3,424원 8월 38만원 147 개별난방
노마즈하우스 교동 3,403원 3,403원 8월 11만원 269 개별난방
청라힐지웰더센트로 대신동 3,395원 3,395원 8월 26만원 218 개별난방
더샵동성로센트리엘 공평동 3,356원 3,356원 8월 28만원 392 개별난방
동성로SK리더스뷰 삼덕동2가 3,050원 3,050원 8월 36만원 335 개별난방
반월당역서한포레스트 남산동 3,017원 3,029원 8월 31만원 379 개별난방
대봉태왕아너스 대봉동 2,699원 2,870원 8월 28만원 410 개별난방
해링턴플레이스더반월당 남산동 2,691원 2,691원 8월 33만원 419 개별난방
힐스테이트동인센트럴 동인동1가 2,682원 2,682원 8월 33만원 410 개별난방
대구역제일풍경채위너스카이 수창동 2,678원 2,696원 8월 32만원 604 개별난방
센트로팰리스 대봉동 2,675원 3,347원 8월 49만원 843 개별난방
힐스테이트도원센트럴 도원동 2,664원 2,664원 8월 35만원 894 개별난방
대구역센트럴대원칸타빌 동인동1가 2,644원 2,655원 8월 31만원 410 개별난방
엑소디움센트럴동인 동인동3가 2,608원 3,042원 7월 28만원 630 개별난방
청라힐스자이 남산동 2,568원 3,121원 8월 32만원 947 개별난방
힐스테이트대구역 태평로2가 2,567원 2,570원 8월 33만원 803 개별난방
남산역화성파크드림 남산동 2,382원 2,779원 8월 28만원 415 개별난방
대신센트럴자이 대신동 2,308원 2,721원 8월 29만원 1,147 개별난방
더샵리비테르1차 대봉동 2,299원 2,641원 8월 25만원 725 개별난방
극동스타클래스남산 남산동 2,294원 2,543원 8월 27만원 946 개별난방
대구역센트럴자이 수창동 2,281원 2,566원 8월 28만원 1,010 개별난방
까치 남산동 2,251원 2,251원 8월 14만원 690 개별난방
더샵리비테르2차 대봉동 2,245원 2,524원 8월 27만원 613 개별난방
달성파크푸르지오힐스테이트 달성동 2,218원 2,506원 8월 25만원 1,509 개별난방
반월당삼정그린코아 남산동 2,200원 2,200원 8월 32만원 372 개별난방
대봉서한이다음 대봉동 2,197원 2,412원 8월 27만원 541 개별난방
남산자이하늘채 남산동 2,163원 2,583원 8월 25만원 1,368 개별난방
남산롯데캐슬센트럴스카이 남산동 2,154원 2,667원 8월 27만원 987 개별난방
청라센트럴파크 남산동 2,135원 2,135원 8월 23만원 604 개별난방
힐스테이트동인더스카이 동인동1가 2,102원 2,412원 8월 29만원 941 개별난방
청운맨션 대봉동 2,082원 2,082원 8월 30만원 669 중앙난방
남산그린타운 남산동 2,054원 2,067원 8월 21만원 806 개별난방
태왕아너스스카이 대신동 1,884원 1,884원 8월 27만원 492 개별난방
봉산뜨란채 봉산동 1,874원 1,874원 8월 24만원 295 개별난방
대봉서한포레스트 대봉동 1,743원 1,927원 7월 30만원 469 개별난방
보성황실타운 남산동 1,589원 1,694원 8월 22만원 1,058 개별난방

중구 동별 관리비

중구 동별 ㎡당 관리비
동㎡당 중앙값34평형 환산단지
공평동 3,356원 약 38만원 1
교동 3,403원 약 38만원 1
남산동 2,251원 약 25만원 13
달성동 2,218원 약 25만원 1
대봉동 2,272원 약 25만원 8
대신동 2,308원 약 26만원 3
도원동 2,664원 약 30만원 1
동산동 4,342원 약 49만원 1
동인동1가 2,644원 약 30만원 3
동인동3가 3,256원 약 36만원 2
봉산동 1,874원 약 21만원 1
삼덕동2가 3,525원 약 39만원 2
서성로1가 3,904원 약 44만원 1
수창동 2,479원 약 28만원 2
태평로2가 2,567원 약 29만원 1

중구 관리비 항목별 ㎡당

최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.

중구 관리비 항목별 ㎡당 중앙값
항목구분㎡당전국
전기료 개별사용료 1,258원 1,020원
인건비 공용관리비 398원 405원
경비비 공용관리비 252원 257원
청소비 공용관리비 225원 199원
수도료 개별사용료 195원 218원
장기수선충당금 장기수선충당금 149원 204원
승강기 유지비 공용관리비 51원 30원
건물보험료 개별사용료 21원 21원
그 밖의 부대비용 공용관리비 15원 11원
시설유지비 공용관리비 15원 24원
입주자대표회의 운영비 개별사용료 15원 15원
수선비 공용관리비 13원 34원
제사무비 공용관리비 9원 10원
위탁관리 수수료 공용관리비 7원 7원
소독비 공용관리비 6원 6원
생활폐기물 수수료 개별사용료 6원 7원
정화조 오물 수수료 개별사용료 6원 0원
제세공과금 공용관리비 4원 3원
교육훈련비 공용관리비 1원 1원

중구 달별 ㎡당 관리비

관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.

중구 달별 ㎡당 관리비 중앙값
부과 월㎡당 중앙값34평형 환산
2026.08 2,666원 약 30만원
2026.07 2,542원 약 28만원
2026.06 2,018원 약 23만원
2026.05 1,936원 약 22만원

자주 묻는 질문

중구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 중구 아파트 41곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,567원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 29만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 21만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.

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