경기 · K-apt 공개 관리비
양주시 아파트 관리비
경기 양주시 아파트 40곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 40곳 · 최근 12개월 평균
2,579원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 29만원
25평형(82㎡) 약 21만원
가운데 절반 단지
2,400원~2,930원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 양주시 아파트 관리비는 ㎡당 중앙값 2,579원입니다(단지 40곳, 최근 12개월 평균). 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 29만원입니다. 절반의 단지가 2,400원~2,930원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 4.5% 높습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(1,090원), 인건비(411원), 수도료(270원) 순입니다.
- 난방방식별 ㎡당 중앙값은 지역난방 2,825원(17곳), 개별난방 2,504원(23곳)입니다.
내 관리비, 양주시에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 양주시 아파트 40곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
양주시 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 회천대광로제비앙더센트럴 덕계동 | 4,005원 | 4,005원 8월 | 33만원 | 526 | 지역난방 |
| 대성베르힐옥정더센트로 옥정동 | 3,878원 | 4,259원 8월 | 49만원 | 804 | 지역난방 |
| 현진에버빌2단지 덕계동 | 3,623원 | 3,623원 8월 | 32만원 | 415 | 개별난방 |
| 양주푸르지오 덕계동 | 3,593원 | 3,593원 8월 | 41만원 | 498 | 개별난방 |
| 은빛마을유승한내들 만송동 | 3,250원 | 3,250원 8월 | 27만원 | 412 | 지역난방 |
| 양주자이4단지 삼숭동 | 3,177원 | 3,652원 8월 | 35만원 | 852 | 개별난방 |
| 대교산과내 백석읍 방성리 | 2,987원 | 2,987원 8월 | 27만원 | 359 | 개별난방 |
| 양주서희스타힐스1단지 덕정동 | 2,955원 | 2,955원 8월 | 32만원 | 207 | 개별난방 |
| 옥정역로제비앙메트로파크1단지 삼숭동 | 2,948원 | 3,344원 8월 | 28만원 | 946 | 개별난방 |
| 양주옥정더원파크빌리지 옥정동 | 2,935원 | 2,920원 8월 | 34만원 | 930 | 지역난방 |
| 덕계역금강펜테리움센트럴파크 덕계동 | 2,928원 | 3,133원 8월 | 25만원 | 935 | 지역난방 |
| 옥정센트럴파크푸르지오 옥정동 | 2,926원 | 3,136원 8월 | 25만원 | 1,862 | 지역난방 |
| e편한세상옥정리더스가든 옥정동 | 2,900원 | 2,900원 8월 | 33만원 | 938 | 지역난방 |
| 양주옥정신도시한신더휴 옥정동 | 2,831원 | 2,811원 8월 | 32만원 | 767 | 지역난방 |
| 산내들마을우미린아파트 고읍동 | 2,825원 | 2,931원 8월 | 33만원 | 513 | 지역난방 |
| e편한세상옥정에듀써밋 옥정동 | 2,763원 | 3,065원 8월 | 33만원 | 1,160 | 지역난방 |
| 희망 광적면 광석리 | 2,664원 | 2,664원 8월 | 20만원 | 436 | 개별난방 |
| 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 덕정동 | 2,619원 | 2,880원 8월 | 25만원 | 931 | 개별난방 |
| 대방노블랜드 광사동 | 2,594원 | 2,594원 8월 | 27만원 | 499 | 개별난방 |
| 해동마을신도브래뉴 광사동 | 2,583원 | 2,583원 8월 | 34만원 | 744 | 지역난방 |
| 양주자이2단지 삼숭동 | 2,575원 | 2,575원 8월 | 24만원 | 574 | 개별난방 |
| e편한세상옥정메트로포레 옥정동 | 2,546원 | 2,908원 8월 | 31만원 | 2,038 | 지역난방 |
| 송추역북한산경남아너스빌 장흥면 부곡리 | 2,531원 | 2,955원 8월 | 26만원 | 604 | 개별난방 |
| e편한세상 옥정어반센트럴 옥정동 | 2,518원 | 2,740원 8월 | 29만원 | 761 | 지역난방 |
| 회천파밀리에더퍼스트 덕계동 | 2,517원 | 2,517원 8월 | 27만원 | 1,304 | 지역난방 |
| 양주자이3단지 삼숭동 | 2,504원 | 2,722원 8월 | 29만원 | 742 | 개별난방 |
| 우남송추마을 장흥면 부곡리 | 2,457원 | 2,457원 8월 | 26만원 | 395 | 개별난방 |
| 양주벨라시티아파트 광적면 가납리 | 2,456원 | 2,456원 8월 | 22만원 | 499 | 개별난방 |
| 양주자이1단지 삼숭동 | 2,454원 | 2,657원 8월 | 25만원 | 793 | 개별난방 |
| 양주자이(6단지) 삼숭동 | 2,406원 | 2,554원 8월 | 26만원 | 745 | 개별난방 |
| 양주서희스타힐스2단지 덕정동 | 2,381원 | 2,680원 8월 | 27만원 | 821 | 개별난방 |
| 양주옥정린파밀리에 옥정동 | 2,375원 | 2,594원 8월 | 27만원 | 2,049 | 지역난방 |
| e편한세상옥정더퍼스트 옥정동 | 2,361원 | 2,641원 8월 | 29만원 | 1,566 | 지역난방 |
| 성우아파트아침의미소 삼숭동 | 2,355원 | 2,605원 8월 | 22만원 | 917 | 개별난방 |
| 양주자이5단지 삼숭동 | 2,306원 | 2,412원 8월 | 25만원 | 652 | 개별난방 |
| 양주자이(7단지) 삼숭동 | 2,273원 | 2,416원 8월 | 28만원 | 561 | 개별난방 |
| 서광(아침의빛) 백석읍 가업리 | 2,256원 | 2,256원 8월 | 24만원 | 492 | 개별난방 |
| 양주한승 산북동 | 2,131원 | 2,131원 8월 | 24만원 | 498 | 개별난방 |
| 세창리베하우스 옥정동 | 1,995원 | 2,188원 8월 | 23만원 | 998 | 개별난방 |
| 회천베네스트하우스 덕계동 | 1,795원 | 1,795원 8월 | 27만원 | 995 | 지역난방 |
양주시 동별 관리비
| 동 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 | 단지 |
|---|---|---|---|
| 고읍동 | 2,825원 | 약 32만원 | 1 |
| 광사동 | 2,589원 | 약 29만원 | 2 |
| 광적면 가납리 | 2,456원 | 약 28만원 | 1 |
| 광적면 광석리 | 2,664원 | 약 30만원 | 1 |
| 덕계동 | 3,261원 | 약 37만원 | 6 |
| 덕정동 | 2,619원 | 약 29만원 | 3 |
| 만송동 | 3,250원 | 약 36만원 | 1 |
| 백석읍 가업리 | 2,256원 | 약 25만원 | 1 |
| 백석읍 방성리 | 2,987원 | 약 33만원 | 1 |
| 산북동 | 2,131원 | 약 24만원 | 1 |
| 삼숭동 | 2,454원 | 약 27만원 | 9 |
| 옥정동 | 2,763원 | 약 31만원 | 11 |
| 장흥면 부곡리 | 2,494원 | 약 28만원 | 2 |
양주시 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 1,090원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 411원 | 405원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 270원 | 218원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 250원 | 204원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 244원 | 257원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 201원 | 199원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 37원 | 34원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 27원 | 30원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 23원 | 21원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 22원 | 24원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 18원 | 15원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 13원 | 11원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 11원 | 10원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 10원 | 7원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 7원 | 6원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 7원 | 7원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 4원 | 3원 |
| 피복비 | 공용관리비 | 1원 | 0원 |
| 교육훈련비 | 공용관리비 | 1원 | 1원 |
양주시 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2,731원 | 약 31만원 |
| 2026.07 | 2,612원 | 약 29만원 |
| 2026.06 | 2,401원 | 약 27만원 |
| 2026.05 | 2,288원 | 약 26만원 |
자주 묻는 질문
양주시 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 양주시 아파트 40곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,579원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 29만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 21만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.