전남광주 광산구 · K-apt 공개 관리비
장덕동 아파트 관리비
광산구 장덕동 아파트 3곳의 ㎡당 관리비입니다. 광산구 전체 중앙값은 2,197원입니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 3곳 · 최근 12개월 평균
3,263원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 37만원
25평형(82㎡) 약 27만원
가운데 절반 단지
3,003원~3,330원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 관리비를 공개한 광산구 장덕동 아파트 3곳의 ㎡당 관리비 가운데 값은 3,263원로, 34평형(공급 112㎡) 한 달 약 37만원에 해당합니다. 절반의 단지가 3,003원~3,330원 사이입니다.
- 광산구 전체(2,197원)보다 48.5% 높습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(1,460원), 인건비(299원), 경비비(287원) 순입니다.
장덕동 단지별 관리비
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 수완GS자이 장덕동 | 3,398원 | 3,398원 8월 | 43만원 | 433 | 지역난방 |
| 성덕마을대방노블랜드3차 장덕동 | 3,263원 | 3,263원 8월 | 58만원 | 391 | 지역난방 |
| 수완루아채 장덕동 | 2,743원 | 2,743원 8월 | 32만원 | 449 | 지역난방 |
장덕동 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 광산구 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 1,460원 | 890원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 299원 | 322원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 287원 | 260원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 213원 | 236원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 202원 | 198원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 143원 | 167원 |
| 급탕비 | 개별사용료 | 128원 | 0원 |
| 난방비 | 개별사용료 | 81원 | 0원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 37원 | 18원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 28원 | 30원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 24원 | 21원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 18원 | 23원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 17원 | 14원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 14원 | 14원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 14원 | 14원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 7원 | 8원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 7원 | 6원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 6원 | 6원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 4원 | 3원 |
| 선거관리위원회 운영비 | 개별사용료 | 4원 | 0원 |
자주 묻는 질문
광산구 장덕동 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 광산구 장덕동 아파트 3곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 3,263원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 37만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 27만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.