인천 서해구 · K-apt 공개 관리비
신현동 아파트 관리비
서해구 신현동 아파트 4곳의 ㎡당 관리비입니다. 서해구 전체 중앙값은 2,664원입니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 4곳 · 최근 12개월 평균
2,154원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 24만원
25평형(82㎡) 약 18만원
가운데 절반 단지
1,978원~2,303원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 관리비를 공개한 서해구 신현동 아파트 4곳의 ㎡당 관리비 가운데 값은 2,154원로, 34평형(공급 112㎡) 한 달 약 24만원에 해당합니다. 절반의 단지가 1,978원~2,303원 사이입니다.
- 서해구 전체(2,664원)보다 19.1% 낮습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(912원), 인건비(337원), 경비비(257원) 순입니다.
신현동 단지별 관리비
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 루원시티 대성베르힐 신현동 | 2,315원 | 2,585원 8월 | 29만원 | 1,147 | 지역난방 |
| 루원시티센트럴타운 신현동 | 2,298원 | 2,498원 8월 | 25만원 | 743 | 지역난방 |
| 루원e-편한세상하늘채아파트 신현동 | 2,009원 | 2,154원 7월 | 27만원 | 3,331 | 지역난방 |
| 루원시티루에블리 신현동 | 1,888원 | 1,888원 8월 | 21만원 | 686 | 지역난방 |
신현동 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 서해구 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 912원 | 1,154원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 337원 | 361원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 257원 | 220원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 201원 | 202원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 198원 | 209원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 114원 | 184원 |
| 급탕비 | 개별사용료 | 106원 | 111원 |
| 난방비 | 개별사용료 | 50원 | 57원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 45원 | 53원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 28원 | 54원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 19원 | 26원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 18원 | 20원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 10원 | 14원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 9원 | 8원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 5원 | 9원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 5원 | 7원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 4원 | 4원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 3원 | 3원 |
| 피복비 | 공용관리비 | 1원 | 1원 |
| 교육훈련비 | 공용관리비 | 1원 | 1원 |
자주 묻는 질문
서해구 신현동 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 서해구 신현동 아파트 4곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,154원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 24만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 18만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.