인천 · K-apt 공개 관리비
계양구 아파트 관리비
인천 계양구 아파트 22곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 22곳 · 최근 12개월 평균
2,748원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 31만원
25평형(82㎡) 약 23만원
가운데 절반 단지
2,269원~2,902원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 관리비를 공개한 계양구 아파트 22곳의 ㎡당 관리비 가운데 값은 2,748원로, 34평형(공급 112㎡) 한 달 약 31만원에 해당합니다. 절반의 단지가 2,269원~2,902원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 11.3% 높습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(914원), 인건비(436원), 경비비(291원) 순입니다.
- 난방방식별 ㎡당 중앙값은 지역난방 2,763원(7곳), 개별난방 2,732원(15곳)입니다.
내 관리비, 계양구에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 계양구 아파트 22곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
계양구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 계양센트레빌3단지 귤현동 | 3,359원 | 3,359원 8월 | 35만원 | 454 | 개별난방 |
| 우남푸르미아 동양동 | 3,305원 | 3,305원 8월 | 36만원 | 158 | 개별난방 |
| 용종마을중앙 용종동 | 3,054원 | 3,054원 8월 | 27만원 | 428 | 지역난방 |
| 계양산파크트루엘 계산동 | 2,942원 | 2,942원 8월 | 24만원 | 369 | 개별난방 |
| 계양센트레빌2단지 귤현동 | 2,904원 | 2,904원 8월 | 35만원 | 257 | 개별난방 |
| 학마을영남 병방동 | 2,903원 | 3,081원 8월 | 21만원 | 1,047 | 지역난방 |
| 계양하늘채파크포레 방축동 | 2,899원 | 2,968원 8월 | 27만원 | 546 | 개별난방 |
| 작전현대1차 작전동 | 2,890원 | 2,890원 8월 | 29만원 | 570 | 지역난방 |
| 계양센트레빌1단지 귤현동 | 2,830원 | 2,864원 8월 | 34만원 | 715 | 개별난방 |
| 계양한양수자인 박촌동 | 2,766원 | 2,766원 8월 | 31만원 | 376 | 개별난방 |
| 도두리마을대동 작전동 | 2,763원 | 2,832원 7월 | 20만원 | 1,299 | 지역난방 |
| 귤현현대아이파크 귤현동 | 2,732원 | 2,732원 8월 | 29만원 | 394 | 개별난방 |
| 학마을서해 병방동 | 2,715원 | 2,792원 8월 | 18만원 | 1,261 | 지역난방 |
| 한진해모로 동양동 | 2,569원 | 2,569원 8월 | 21만원 | 478 | 개별난방 |
| e편한세상 계양 더프리미어 효성동 | 2,496원 | 2,795원 8월 | 24만원 | 1,646 | 개별난방 |
| 계양효성해링턴플레이스 서운동 | 2,443원 | 2,806원 8월 | 28만원 | 1,669 | 지역난방 |
| 힐스테이트자이계양 작전동 | 2,211원 | 2,796원 8월 | 26만원 | 2,371 | 개별난방 |
| 선우 작전동 | 1,745원 | 1,745원 8월 | 10만원 | 210 | 개별난방 |
| 태산 계산동 | 1,337원 | 1,320원 8월 | 8만원 | 408 | 개별난방 |
| 원흥 계산동 | 1,263원 | 1,263원 8월 | 8만원 | 170 | 개별난방 |
| 한성 방축동 | 635원 | 635원 8월 | 4만원 | 200 | 개별난방 |
| 팬더 계산동 | 1원 | 1원 8월 | 6만원 | 126 | 지역난방 |
계양구 동별 관리비
계양구 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 914원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 436원 | 405원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 291원 | 257원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 233원 | 218원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 233원 | 204원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 188원 | 199원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 47원 | 34원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 31원 | 24원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 27원 | 30원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 23원 | 21원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 19원 | 15원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 12원 | 11원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 11원 | 10원 |
| 정화조 오물 수수료 | 개별사용료 | 11원 | 0원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 8원 | 6원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 7원 | 7원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 4원 | 7원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 3원 | 3원 |
| 교육훈련비 | 공용관리비 | 1원 | 1원 |
계양구 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2,796원 | 약 31만원 |
| 2026.07 | 2,750원 | 약 31만원 |
| 2026.06 | 2,466원 | 약 28만원 |
| 2026.05 | 2,473원 | 약 28만원 |
자주 묻는 질문
계양구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 계양구 아파트 22곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,748원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 31만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 23만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.