울산 · K-apt 공개 관리비
울주군 아파트 관리비
울산 울주군 아파트 37곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 37곳 · 최근 12개월 평균
2,334원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 26만원
25평형(82㎡) 약 19만원
가운데 절반 단지
2,077원~2,577원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 관리비를 공개한 울주군 아파트 37곳의 ㎡당 관리비 가운데 값은 2,334원로, 34평형(공급 112㎡) 한 달 약 26만원에 해당합니다. 절반의 단지가 2,077원~2,577원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 5.4% 낮습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(898원), 인건비(370원), 수도료(270원) 순입니다.
내 관리비, 울주군에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 울주군 아파트 37곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
울주군 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 울산온양한양립스 온양읍 발리 | 3,531원 | 3,531원 8월 | 24만원 | 442 | 개별난방 |
| 신울산경남아너스빌 언양읍 동부리 | 3,029원 | 3,265원 8월 | 31만원 | 643 | 개별난방 |
| 울산교동리슈빌 삼남읍 교동리 | 2,751원 | 2,751원 8월 | 25만원 | 699 | 개별난방 |
| 문수데시앙1단지 청량읍 율리 | 2,722원 | 2,722원 8월 | 29만원 | 523 | 개별난방 |
| 풍경채 범서읍 구영리 | 2,711원 | 2,711원 8월 | 28만원 | 413 | 개별난방 |
| 서울산한신휴플러스 언양읍 서부리 | 2,698원 | 2,698원 8월 | 27만원 | 424 | 개별난방 |
| 성림그린빌 온양읍 발리 | 2,688원 | 2,688원 8월 | 21만원 | 298 | 개별난방 |
| 청구제네스 범서읍 천상리 | 2,671원 | 2,671원 8월 | 25만원 | 299 | 개별난방 |
| 문수데시앙2단지 청량읍 율리 | 2,629원 | 2,629원 8월 | 24만원 | 250 | 개별난방 |
| 문수마을수필 범서읍 굴화리 | 2,577원 | 2,577원 8월 | 30만원 | 207 | 개별난방 |
| 덕하한양수자인 청량읍 상남리 | 2,523원 | 2,853원 8월 | 25만원 | 572 | 개별난방 |
| 동문굿모닝힐 범서읍 구영리 | 2,479원 | 2,843원 8월 | 29만원 | 731 | 개별난방 |
| 구영2차푸르지오 범서읍 구영리 | 2,476원 | 2,476원 8월 | 28만원 | 662 | 개별난방 |
| 여울목 온양읍 발리 | 2,462원 | 2,462원 8월 | 30만원 | 405 | 개별난방 |
| 문수산동원로얄듀크 범서읍 굴화리 | 2,461원 | 2,465원 8월 | 30만원 | 625 | 개별난방 |
| 호반베르디움 범서읍 구영리 | 2,384원 | 2,673원 8월 | 27만원 | 648 | 개별난방 |
| 울산역신도시동문디이스트 삼남읍 교동리 | 2,378원 | 2,384원 8월 | 29만원 | 503 | 개별난방 |
| 천상동아 범서읍 천상리 | 2,353원 | 2,353원 8월 | 24만원 | 435 | 개별난방 |
| 미도파 온양읍 대안리 | 2,334원 | 2,334원 8월 | 21만원 | 613 | 개별난방 |
| e편한세상울산온양 온양읍 망양리 | 2,329원 | 2,610원 8월 | 24만원 | 970 | 개별난방 |
| 쌍용하나빌리지 청량읍 삼정리 | 2,288원 | 2,555원 8월 | 19만원 | 1,800 | 개별난방 |
| 삼성아파트 언양읍 서부리 | 2,284원 | 2,284원 8월 | 18만원 | 496 | 개별난방 |
| 문수산푸르지오 범서읍 굴화리 | 2,206원 | 2,206원 8월 | 25만원 | 396 | 개별난방 |
| 천상극동 범서읍 천상리 | 2,195원 | 2,195원 8월 | 20만원 | 395 | 개별난방 |
| 양우내안애더퍼스트 언양읍 송대리 | 2,086원 | 2,297원 8월 | 22만원 | 1,715 | 개별난방 |
| 문수산 더샵 범서읍 굴화리 | 2,086원 | 2,064원 6월 | 24만원 | 1,005 | 개별난방 |
| 덕정유림 청량읍 덕하리 | 2,082원 | 2,082원 8월 | 18만원 | 664 | 개별난방 |
| e편한세상울산역어반스퀘어 언양읍 어음리 | 2,077원 | 2,466원 8월 | 24만원 | 934 | 개별난방 |
| 경동태원하이빌 범서읍 천상리 | 1,976원 | 2,213원 8월 | 17만원 | 998 | 개별난방 |
| 범서현대3차 범서읍 구영리 | 1,938원 | 1,938원 8월 | 17만원 | 399 | 개별난방 |
| 반천현대 언양읍 반천리 | 1,884원 | 2,014원 8월 | 18만원 | 1,007 | 개별난방 |
| 한솔그린빌 웅촌면 대복리 | 1,703원 | 1,831원 8월 | 13만원 | 1,238 | 개별난방 |
| 회야리버 온양읍 망양리 | 1,699원 | 1,876원 8월 | 11만원 | 918 | 개별난방 |
| 경동청구타운 상북면 천전리 | 1,580원 | 1,580원 8월 | 13만원 | 472 | 개별난방 |
| 덕신동백 온산읍 덕신리 | 1,436원 | 1,404원 8월 | 9만원 | 810 | 개별난방 |
| 일신파크맨션 범서읍 구영리 | 1,427원 | 1,427원 8월 | 14만원 | 408 | 개별난방 |
| 무궁화 온산읍 덕신리 | 1,206원 | 1,206원 8월 | 10만원 | 380 | 개별난방 |
울주군 동별 관리비
| 동 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 | 단지 |
|---|---|---|---|
| 범서읍 구영리 | 2,430원 | 약 27만원 | 6 |
| 범서읍 굴화리 | 2,333원 | 약 26만원 | 4 |
| 범서읍 천상리 | 2,274원 | 약 25만원 | 4 |
| 삼남읍 교동리 | 2,564원 | 약 29만원 | 2 |
| 상북면 천전리 | 1,580원 | 약 18만원 | 1 |
| 언양읍 동부리 | 3,029원 | 약 34만원 | 1 |
| 언양읍 반천리 | 1,884원 | 약 21만원 | 1 |
| 언양읍 서부리 | 2,491원 | 약 28만원 | 2 |
| 언양읍 송대리 | 2,086원 | 약 23만원 | 1 |
| 언양읍 어음리 | 2,077원 | 약 23만원 | 1 |
| 온산읍 덕신리 | 1,321원 | 약 15만원 | 2 |
| 온양읍 대안리 | 2,334원 | 약 26만원 | 1 |
| 온양읍 망양리 | 2,014원 | 약 23만원 | 2 |
| 온양읍 발리 | 2,688원 | 약 30만원 | 3 |
| 웅촌면 대복리 | 1,703원 | 약 19만원 | 1 |
| 청량읍 덕하리 | 2,082원 | 약 23만원 | 1 |
| 청량읍 삼정리 | 2,288원 | 약 26만원 | 1 |
| 청량읍 상남리 | 2,523원 | 약 28만원 | 1 |
| 청량읍 율리 | 2,676원 | 약 30만원 | 2 |
울주군 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 898원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 370원 | 405원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 270원 | 218원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 255원 | 257원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 216원 | 204원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 190원 | 199원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 29원 | 30원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 23원 | 24원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 23원 | 21원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 21원 | 34원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 13원 | 15원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 9원 | 10원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 8원 | 11원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 8원 | 6원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 8원 | 7원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 5원 | 7원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 2원 | 3원 |
| 교육훈련비 | 공용관리비 | 2원 | 1원 |
울주군 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2,464원 | 약 28만원 |
| 2026.07 | 2,147원 | 약 24만원 |
| 2026.06 | 1,888원 | 약 21만원 |
| 2026.05 | 1,852원 | 약 21만원 |
자주 묻는 질문
울주군 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 울주군 아파트 37곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,334원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 26만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 19만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.