대구 동구 · K-apt 공개 관리비
신천동 아파트 관리비
동구 신천동 아파트 17곳의 ㎡당 관리비입니다. 동구 전체 중앙값은 2,333원입니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 17곳 · 최근 12개월 평균
2,378원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 27만원
25평형(82㎡) 약 19만원
가운데 절반 단지
2,075원~2,511원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 관리비를 공개한 동구 신천동 아파트 17곳의 ㎡당 관리비 가운데 값은 2,378원로, 34평형(공급 112㎡) 한 달 약 27만원에 해당합니다. 절반의 단지가 2,075원~2,511원 사이입니다.
- 동구 전체(2,333원)보다 1.9% 높습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(977원), 인건비(413원), 경비비(288원) 순입니다.
신천동 단지별 관리비
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동대구역더샵센터시티 신천동 | 3,413원 | 3,675원 8월 | 32만원 | 445 | 개별난방 |
| 더센트럴화성파크드림 신천동 | 3,384원 | 3,384원 8월 | 33만원 | 257 | 개별난방 |
| 벽산e-솔렌스힐 신천동 | 2,700원 | 2,700원 8월 | 34만원 | 187 | 개별난방 |
| 화성파크드림이스트밸리 신천동 | 2,697원 | 2,697원 8월 | 29만원 | 447 | 개별난방 |
| 신천휴먼시아6단지 신천동 | 2,511원 | 2,623원 8월 | 21만원 | 550 | 개별난방 |
| 벤처밸리푸르지오 신천동 | 2,470원 | 2,470원 8월 | 29만원 | 540 | 개별난방 |
| 신천자이 신천동 | 2,422원 | 2,704원 8월 | 29만원 | 854 | 개별난방 |
| 동대구비스타동원 신천동 | 2,411원 | 2,960원 8월 | 31만원 | 524 | 개별난방 |
| 신천청아람 신천동 | 2,378원 | 2,378원 8월 | 25만원 | 493 | 개별난방 |
| 동대구역센트럴시티자이 신천동 | 2,334원 | 2,492원 7월 | 28만원 | 553 | 개별난방 |
| e편한세상동대구역센텀스퀘어 신천동 | 2,308원 | 2,308원 8월 | 30만원 | 327 | 개별난방 |
| 힐스테이트동대구센트럴 신천동 | 2,175원 | 2,175원 8월 | 26만원 | 481 | 개별난방 |
| 동대구반도유보라 신천동 | 2,075원 | 2,429원 8월 | 23만원 | 764 | 개별난방 |
| 우방푸른타운 신천동 | 1,937원 | 1,937원 8월 | 20만원 | 607 | 개별난방 |
| 신천가람타운 신천동 | 1,906원 | 1,876원 8월 | 16만원 | 1,376 | 개별난방 |
| 신천역센트럴리버파크 신천동 | 1,851원 | 2,176원 8월 | 23만원 | 785 | 개별난방 |
| 신천LH 신천동 | 1,833원 | 2,000원 8월 | 17만원 | 917 | 개별난방 |
신천동 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 동구 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 977원 | 998원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 413원 | 397원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 288원 | 255원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 219원 | 213원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 216원 | 212원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 157원 | 136원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 31원 | 35원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 21원 | 18원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 16원 | 18원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 13원 | 13원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 12원 | 12원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 10원 | 8원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 8원 | 7원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 6원 | 7원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 5원 | 5원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 5원 | 10원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 3원 | 3원 |
| 교육훈련비 | 공용관리비 | 2원 | 2원 |
자주 묻는 질문
동구 신천동 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 동구 신천동 아파트 17곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,378원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 27만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 19만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.