경북 · K-apt 공개 관리비
포항시 남구 아파트 관리비
경북 포항시 남구 아파트 27곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 27곳 · 최근 12개월 평균
2,141원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 24만원
25평형(82㎡) 약 18만원
가운데 절반 단지
1,875원~2,366원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 포항시 남구 아파트 관리비는 ㎡당 중앙값 2,141원입니다(단지 27곳, 최근 12개월 평균). 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 24만원입니다. 절반의 단지가 1,875원~2,366원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 13.2% 낮습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(982원), 인건비(360원), 경비비(216원) 순입니다.
내 관리비, 포항시 남구에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 포항시 남구 아파트 27곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
포항시 남구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유강코아루1단지 연일읍 유강리 | 3,003원 | 3,003원 8월 | 26만원 | 303 | 개별난방 |
| 오천웰메이드홈 오천읍 문덕리 | 2,981원 | 2,981원 8월 | 27만원 | 191 | 개별난방 |
| 대잠아델리아 대잠동 | 2,813원 | 2,813원 8월 | 25만원 | 334 | 개별난방 |
| 남포항태왕아너스 오천읍 문덕리 | 2,620원 | 2,620원 8월 | 25만원 | 343 | 개별난방 |
| 오천서희스타힐스 오천읍 구정리 | 2,442원 | 2,424원 8월 | 24만원 | 628 | 개별난방 |
| 유강코아루2단지 연일읍 유강리 | 2,407원 | 2,407원 8월 | 25만원 | 435 | 개별난방 |
| 이동그린빌명품 이동 | 2,390원 | 2,390원 8월 | 24만원 | 632 | 개별난방 |
| 더트루엘포항 오천읍 구정리 | 2,342원 | 2,342원 8월 | 25만원 | 255 | 개별난방 |
| 정림다채움아파트 오천읍 문덕리 | 2,284원 | 2,491원 8월 | 26만원 | 382 | 개별난방 |
| 대잠센트럴하이츠 대잠동 | 2,224원 | 2,224원 8월 | 35만원 | 550 | 개별난방 |
| 라온프라이빗스카이파크 대잠동 | 2,187원 | 2,455원 8월 | 25만원 | 371 | 개별난방 |
| 효자풍림아이원 효자동 | 2,185원 | 2,519원 8월 | 30만원 | 583 | 개별난방 |
| 태왕아너스오션 송도동 | 2,145원 | 2,145원 8월 | 29만원 | 465 | 개별난방 |
| 연일에코코아루 연일읍 오천리 | 2,141원 | 2,141원 8월 | 25만원 | 476 | 개별난방 |
| 유강청구 연일읍 유강리 | 2,122원 | 2,122원 8월 | 23만원 | 394 | 개별난방 |
| 힐스테이트포항 오천읍 원리 | 2,094원 | 2,470원 8월 | 24만원 | 1,717 | 개별난방 |
| 준양참마을 오천읍 문덕리 | 1,970원 | 1,970원 8월 | 17만원 | 562 | 개별난방 |
| 청호하이츠 오천읍 문덕리 | 1,961원 | 1,961원 8월 | 16만원 | 392 | 개별난방 |
| 포항아이파크 오천읍 용산리 | 1,947원 | 1,960원 8월 | 22만원 | 1,144 | 개별난방 |
| 이동대우 대잠동 | 1,918원 | 1,918원 8월 | 21만원 | 400 | 개별난방 |
| 해뜨는마을 구룡포읍 병포리 | 1,833원 | 1,833원 8월 | 12만원 | 477 | 개별난방 |
| 포항자이아파트 대잠동 | 1,727원 | 2,024원 7월 | 23만원 | 1,567 | 개별난방 |
| 이동현대홈타운 대잠동 | 1,588원 | 1,794원 8월 | 23만원 | 1,306 | 개별난방 |
| 포항푸르지오마린시티 구룡포읍 하정리 | 1,525원 | 1,525원 8월 | 19만원 | 678 | 개별난방 |
| 형산강변타운 연일읍 생지리 | 1,279원 | 1,279원 8월 | 11만원 | 732 | 개별난방 |
| 영남동해타운 동해면 약전리 | 919원 | 919원 8월 | 6만원 | 251 | 개별난방 |
| 삼양전원타운 동해면 석리 | 297원 | 297원 8월 | 2만원 | 250 | 개별난방 |
포항시 남구 동별 관리비
| 동 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 | 단지 |
|---|---|---|---|
| 구룡포읍 병포리 | 1,833원 | 약 21만원 | 1 |
| 구룡포읍 하정리 | 1,525원 | 약 17만원 | 1 |
| 대잠동 | 2,052원 | 약 23만원 | 6 |
| 동해면 석리 | 297원 | 약 3만원 | 1 |
| 동해면 약전리 | 919원 | 약 10만원 | 1 |
| 송도동 | 2,145원 | 약 24만원 | 1 |
| 연일읍 생지리 | 1,279원 | 약 14만원 | 1 |
| 연일읍 오천리 | 2,141원 | 약 24만원 | 1 |
| 연일읍 유강리 | 2,407원 | 약 27만원 | 3 |
| 오천읍 구정리 | 2,392원 | 약 27만원 | 2 |
| 오천읍 문덕리 | 2,284원 | 약 26만원 | 5 |
| 오천읍 용산리 | 1,947원 | 약 22만원 | 1 |
| 오천읍 원리 | 2,094원 | 약 23만원 | 1 |
| 이동 | 2,390원 | 약 27만원 | 1 |
| 효자동 | 2,185원 | 약 24만원 | 1 |
포항시 남구 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 982원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 360원 | 405원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 216원 | 257원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 187원 | 199원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 180원 | 204원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 158원 | 218원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 33원 | 30원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 33원 | 34원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 21원 | 21원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 15원 | 15원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 12원 | 24원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 9원 | 10원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 8원 | 11원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 7원 | 7원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 4원 | 6원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 2원 | 3원 |
| 교육훈련비 | 공용관리비 | 1원 | 1원 |
| 선거관리위원회 운영비 | 개별사용료 | 1원 | 0원 |
포항시 남구 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2,185원 | 약 24만원 |
| 2026.07 | 1,979원 | 약 22만원 |
자주 묻는 질문
포항시 남구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 포항시 남구 아파트 27곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,141원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 24만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 18만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.