전월세 시세

경기 용인시 기흥구 · K-apt 공개 관리비

신갈동 아파트 관리비

용인시 기흥구 신갈동 아파트 10곳의 ㎡당 관리비입니다. 용인시 기흥구 전체 중앙값은 2,703원입니다.

㎡당 관리비 중앙값 단지 10곳 · 최근 12개월 평균
2,603원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 29만원
25평형(82㎡) 약 21만원
가운데 절반 단지
2,447원~2,776원
㎡당, 하위 25%~상위 25%

신갈동 단지별 관리비

신갈동 단지별 ㎡당 관리비
단지㎡당(12개월 평균)최근 달세대당세대수난방
이안두드림기흥역 신갈동 3,485원 3,485원 8월 18만원 297 지역난방
용인기흥 우방아이유쉘 신갈동 3,141원 3,182원 8월 28만원 400 개별난방
갈현마을현대홈타운 신갈동 2,821원 2,754원 8월 23만원 584 지역난방
새릉골풍림 신갈동 2,642원 2,779원 8월 30만원 340 지역난방
도현마을현대 신갈동 2,633원 2,776원 8월 31만원 568 지역난방
기흥역롯데캐슬스카이 신갈동 2,573원 3,076원 8월 35만원 625 개별난방
드림랜드 신갈동 2,506원 2,506원 8월 24만원 299 개별난방
기흥더샵프라임뷰 신갈동 2,427원 2,766원 8월 31만원 612 지역난방
신흥덕롯데캐슬레이시티 신갈동 2,319원 2,761원 8월 25만원 1,597 개별난방
파크시엘 신갈동 2,119원 2,229원 8월 29만원 923 지역난방

신갈동 관리비 항목별 ㎡당

최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.

신갈동 관리비 항목별 ㎡당 중앙값
항목구분㎡당용인시 기흥구
전기료 개별사용료 985원 963원
인건비 공용관리비 481원 468원
경비비 공용관리비 239원 284원
수도료 개별사용료 222원 216원
장기수선충당금 장기수선충당금 217원 260원
청소비 공용관리비 187원 196원
급탕비 개별사용료 107원 112원
수선비 공용관리비 44원 48원
난방비 개별사용료 44원 46원
시설유지비 공용관리비 37원 40원
건물보험료 개별사용료 24원 25원
승강기 유지비 공용관리비 20원 26원
입주자대표회의 운영비 개별사용료 16원 17원
그 밖의 부대비용 공용관리비 11원 11원
제사무비 공용관리비 9원 10원
생활폐기물 수수료 개별사용료 7원 7원
소독비 공용관리비 6원 7원
위탁관리 수수료 공용관리비 6원 7원
제세공과금 공용관리비 3원 3원
교육훈련비 공용관리비 1원 0원

자주 묻는 질문

용인시 기흥구 신갈동 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 용인시 기흥구 신갈동 아파트 10곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,603원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 29만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 21만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.

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