경기 · K-apt 공개 관리비
부천시 원미구 아파트 관리비
경기 부천시 원미구 아파트 20곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 20곳 · 최근 12개월 평균
2,621원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 29만원
25평형(82㎡) 약 21만원
가운데 절반 단지
2,461원~2,901원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 관리비를 공개한 부천시 원미구 아파트 20곳의 ㎡당 관리비 가운데 값은 2,621원로, 34평형(공급 112㎡) 한 달 약 29만원에 해당합니다. 절반의 단지가 2,461원~2,901원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 6.2% 높습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(824원), 인건비(438원), 장기수선충당금(339원) 순입니다.
- 난방방식별 ㎡당 중앙값은 개별난방 2,811원(4곳), 지역난방 2,621원(16곳)입니다.
내 관리비, 부천시 원미구에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 부천시 원미구 아파트 20곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
부천시 원미구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 역곡4차e-편한세상 역곡동 | 3,320원 | 3,320원 8월 | 30만원 | 181 | 개별난방 |
| 부천3차아이파크 약대동 | 3,178원 | 3,178원 8월 | 28만원 | 184 | 개별난방 |
| 상동스카이뷰자이 상동 | 3,089원 | 3,059원 8월 | 36만원 | 405 | 지역난방 |
| 래미안부천중동 중동 | 3,026원 | 2,916원 8월 | 29만원 | 616 | 지역난방 |
| 중동대림 중동 | 2,917원 | 2,917원 8월 | 29만원 | 401 | 지역난방 |
| 반달마을(동아) 상동 | 2,896원 | 3,030원 7월 | 21만원 | 915 | 지역난방 |
| 행복한마을(서해) 상동 | 2,825원 | 2,825원 8월 | 42만원 | 402 | 지역난방 |
| 진달래마을(대림) 상동 | 2,737원 | 2,695원 8월 | 31만원 | 639 | 지역난방 |
| 반달마을(선경) 상동 | 2,714원 | 2,772원 7월 | 19만원 | 915 | 지역난방 |
| 라일락마을(대우유림) 상동 | 2,694원 | 2,669원 8월 | 30만원 | 576 | 지역난방 |
| 백송마을(동남디아망) 상동 | 2,547원 | 2,547원 8월 | 29만원 | 582 | 지역난방 |
| 미리내마을(동성) 중동 | 2,516원 | 2,745원 8월 | 26만원 | 970 | 지역난방 |
| 반달마을(삼익) 상동 | 2,507원 | 2,631원 8월 | 26만원 | 828 | 지역난방 |
| 힐스테이트중동 중동 | 2,482원 | 2,750원 8월 | 34만원 | 999 | 지역난방 |
| 라일락마을(경남아너스빌) 상동 | 2,466원 | 2,466원 8월 | 27만원 | 474 | 지역난방 |
| 이안더부천 원미동 | 2,444원 | 2,444원 8월 | 31만원 | 219 | 개별난방 |
| 설악마을(주공) 중동 | 2,299원 | 2,248원 8월 | 15만원 | 1,590 | 지역난방 |
| 부천아이파크 약대동 | 2,189원 | 2,449원 8월 | 32만원 | 1,613 | 지역난방 |
| 다정한마을 경남아너스빌 상동 | 2,078원 | 2,078원 7월 | 23만원 | 588 | 지역난방 |
| 성원 도당동 | 1,279원 | 1,279원 8월 | 7만원 | 200 | 개별난방 |
부천시 원미구 동별 관리비
부천시 원미구 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 824원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 438원 | 405원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 339원 | 204원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 298원 | 257원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 254원 | 218원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 175원 | 199원 |
| 급탕비 | 개별사용료 | 90원 | 0원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 55원 | 34원 |
| 난방비 | 개별사용료 | 46원 | 0원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 28원 | 24원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 26원 | 21원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 18원 | 30원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 17원 | 15원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 11원 | 10원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 10원 | 11원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 8원 | 6원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 6원 | 7원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 3원 | 3원 |
부천시 원미구 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2,695원 | 약 30만원 |
| 2026.07 | 2,615원 | 약 29만원 |
| 2026.06 | 2,377원 | 약 27만원 |
| 2026.05 | 2,441원 | 약 27만원 |
자주 묻는 질문
부천시 원미구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 부천시 원미구 아파트 20곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,621원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 29만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 21만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.