경기 · K-apt 공개 관리비
과천시 아파트 관리비
경기 과천시 아파트 6곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 6곳 · 최근 12개월 평균
3,071원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 34만원
25평형(82㎡) 약 25만원
가운데 절반 단지
2,881원~3,324원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 관리비를 공개한 과천시 아파트 6곳의 ㎡당 관리비 가운데 값은 3,071원로, 34평형(공급 112㎡) 한 달 약 34만원에 해당합니다. 절반의 단지가 2,881원~3,324원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 24.4% 높습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(1,682원), 인건비(419원), 경비비(301원) 순입니다.
내 관리비, 과천시에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 과천시 아파트 6곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
과천시 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 과천푸르지오써밋 중앙동 | 3,459원 | 3,905원 8월 | 45만원 | 1,571 | 지역난방 |
| 과천푸르지오벨라르테 갈현동 | 3,374원 | 3,374원 8월 | 38만원 | 504 | 지역난방 |
| 과천푸르지오오르투스 갈현동 | 3,175원 | 3,396원 8월 | 35만원 | 435 | 지역난방 |
| 과천위버필드 원문동 | 2,967원 | 3,420원 8월 | 36만원 | 2,128 | 지역난방 |
| 과천푸르지오라비엔오 갈현동 | 2,852원 | 3,199원 8월 | 38만원 | 679 | 지역난방 |
| 과천자이 별양동 | 2,792원 | 3,310원 8월 | 36만원 | 2,099 | 지역난방 |
과천시 동별 관리비
| 동 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 | 단지 |
|---|---|---|---|
| 갈현동 | 3,175원 | 약 36만원 | 3 |
| 별양동 | 2,792원 | 약 31만원 | 1 |
| 원문동 | 2,967원 | 약 33만원 | 1 |
| 중앙동 | 3,459원 | 약 39만원 | 1 |
과천시 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 1,682원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 419원 | 405원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 301원 | 257원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 263원 | 199원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 186원 | 218원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 150원 | 204원 |
| 급탕비 | 개별사용료 | 98원 | 0원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 93원 | 24원 |
| 난방비 | 개별사용료 | 57원 | 0원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 53원 | 34원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 31원 | 30원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 22원 | 21원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 16원 | 7원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 15원 | 15원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 13원 | 10원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 6원 | 11원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 5원 | 6원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 5원 | 7원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 4원 | 3원 |
| 피복비 | 공용관리비 | 1원 | 0원 |
| 홈네트워크 유지비 | 공용관리비 | 1원 | 0원 |
과천시 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 3,385원 | 약 38만원 |
| 2026.07 | 3,069원 | 약 34만원 |
| 2026.06 | 2,644원 | 약 30만원 |
| 2026.05 | 2,637원 | 약 30만원 |
자주 묻는 질문
과천시 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 과천시 아파트 6곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 3,071원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 34만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 25만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.